七层电梯洋房选3层好不好

文章阐述了关于七层电梯洋房选3层，以及七层电梯洋房选3层好不好的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、七层算洋吗?
• 2、七层洋房六楼为啥比五楼贵呢
• 3、七层电梯洋房选底楼还是顶楼
• 4、七层电梯洋房公摊面积是多少
• 5、七层电梯洋房,哪个楼层好一?

七层算洋吗?

算的。洋楼层一般不超过9层最多9层因为它叫洋楼如果超过了9层哪就不叫洋楼了叫小高层了。

层洋房和高层相比当然是七层洋房更好。7层洋房的品质总体来说比高层同等条件下会更好，因为洋房一般都是一梯两户，通透户型，板式建筑，居住的舒适度非常好。再加上楼层不高，整栋楼居住的住户比较少，而高层楼房就不一样，楼层高，住户多，上下楼拥挤。因此洋房比高层好。

洋房一户一价主要是跟楼层有着极大的关系。一般说来，洋一和洋顶通过额外的地下、地上赠送抬高了单价，而标准层间受楼层不同的影响，房价也是存在波动。这其中，洋房二楼的价格无疑最“实惠”而最让购房者心动。不过，“二楼不能买”的楼市定律也让很多人对其“望而却步”。

七层洋房六楼为啥比五楼贵呢

多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、***光、日照基本能满足生活居住需求。高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

买房挑选楼层的方法推荐：根据住宅类型选择楼层 不同的住宅类型，最适合居住的楼层高度是不一样的，住宅楼通常分为洋房（6层及以下）、小高层（7—18层）、高层（18层以上）。如果是6层左右的洋房，最好选择较高楼层，通风和***光效果好，低楼层往往通风、***光不佳。

梯户比和人流量不同。现在市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较少，居住舒适度比较高。高层层数高，户数多，所以人流量比较大，居住舒适度比洋房低。

七层电梯洋房选底楼还是顶楼

洋房一般是6到7层，所以选择三楼、四楼的人会多些，它属于洋房的正中间楼层，光照会比较好。一般不选1楼和顶楼，一楼会湿冷，雨天更为的显著；顶楼可能会出现下雨渗水，夏季太热的情况。假如家中需要养个狗的话，那么建议选择1楼，一般洋房的1楼会有1个花园，狗子可以尽情撒欢。

底楼顶楼各有利弊。经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。

洋房选楼层避开一楼和顶楼，因为一楼不仅潮湿，而且通风性以及***光性都不是很好，而顶楼夏天热，还容易出现漏水的情况。洋房在楼层选择时，可以选择中间楼层，中间楼层虽然价格高，但是房屋的通风性、***光性都是很不错的，并且，不管是家里有小孩的，还是有老人的，这个楼层都很方便。

七层电梯洋房公摊面积是多少

洋房的公摊面积并不是固定的，取决于楼层的高低。如果这栋洋房的总层数只有7层，那么一般的公摊面积大概在百分之十左右。如果总层数是11层，公摊面积大概为百分之十五左右。层数是30层，公摊面积大概是百分之二十左右。如果买的是别墅内的洋房，公摊面积大概在百分之一到百分之八左右。

七层电梯洋房公摊面积是多少 一般情况下，洋房公摊面积占房屋面积的10%左右，购买房屋的时候一定要严格把关公摊面积，因为公摊面积小了就会影响到日常的生活品质，公摊面积大了又会影响到业主的居住面积，因此一定要严格把关公摊面积的大小。

层以下的电梯洋房公摊面积在7%-12%左右。公摊面积主要包括外墙水平投影的1/楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。7-11层的电梯洋房公摊面积在10%-16%左右。没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的小高层洋房的公摊系数大约是在10%-16%左右。

一般情况下，洋房公摊总面积在15%至30%，洋房公摊面积是住宅里算较小的一种。倘若独立一栋洋房住宅小区，分享总面积可以达到20%至35%，因此房屋公摊面积并无固定规范，关键依据室内楼梯，家用电梯与多户家中来定。假如花园洋房楼房非常高，而且有好多家用电梯，那分享总面积会更大。

正常。7层洋房公摊面积比我们平时所见的商品房要大一些，在10%~20%之间。所以7层电梯洋房公摊面积17%正常。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

七层电梯洋房,哪个楼层好一?

1、最佳楼层要根据居住的人员来选择。家里有老人的楼层选择在一层最好，如果家里有小孩，最好购买在二三层安全一些。如果是喜欢安静的居住环境那么最好是选择七楼。

2、综合来看，建议选择三楼或六楼。如果是七层楼高的住宅，三层是最理想的，如果楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，没有一二楼吵，空气质量也不错。

3、七层电梯洋房选几层好七层洋房的的黄金层是五层，黄金段楼层为3～5层，可在3层中依次进行选择。第七层是顶层，虽然***光度好，但容易出现漏水及水压上不去的情况。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。

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