杭州电梯维保和物业吵架

文章阐述了关于杭州电梯维保和物业吵架，以及电梯维保单位与物业之间是什么关系的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、业主缴纳的电梯维保费未用完的物业公司是否要向业主公示退回业主?_百度...
• 2、物业公司亏损能否解约电梯维保工程
• 3、电梯年度检查不合格应怎样区分物业公司和电梯维保公司的责任?_百度...
• 4、物业不和电梯维保公司续签合同会不会提前通知
• 5、物业公司能从事电梯日常维保工作吗?
• 6、我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...

业主缴纳的电梯维保费未用完的物业公司是否要向业主公示退回业主?_百度...

1、电梯使用寿命到期一般是由物业负责联系电梯公司更换，费用由业主共同分摊。业主在购买新商品房时都需缴纳公共维修基金，根据相关规定，房子的公共部位、公共设施等维修、改造可用公共维修基金进行维修。

2、你们交物业费，但是不含楼道电费，卫生费和电梯维保年检费，我认为并不合理，既然已经交纳了物业费，就包含这些费用，不应该重复收费。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

3、三）、物业断水断电可以找哪个部门投诉？ 物业断水断电系属违法行为。 法律没有授权。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用。

4、玉林许多住宅小区，由于当初规划不足，造成目前停车位缺失，大量的私家车辆无处停放。因为停车位问题，一些小区各方矛盾越发突出——业主与开发商、业主与物业公司、业主与业主的争执不断，有的甚至以破坏车辆、悬挂大标语、聚众***等比较激烈的诉求方式，希望解决停车问题。

物业公司亏损能否解约电梯维保工程

1、通过查询相关资料显示，物业公司亏损不能解约电梯维保工程，合同未到期，物业公司无权单方解除电梯维保工程合同。依法订立的合同受法律保护，任何一方当事人均应按照合同约定履行合同规定的义务。

2、答案是；当时签约，他们要有一个保证金押在你们物业那的，不退还。

3、属于协商一致解除，则按照劳动者在该用人单位实际工作的年限为标准计算劳动者的经济补偿金。每满一年用人单位向劳动者支付一个月工资。如果属于非法解除，应按标准的两倍支付经济赔偿金。

电梯年度检查不合格应怎样区分物业公司和电梯维保公司的责任?_百度...

1、一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，那么可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。 对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。

2、在保修期内厂家有责任，在保修期内所有更换电梯配件是免费的。由厂家委托的电梯维保公司代为更换。过保后电梯维修更换配件必须付费购买。

3、不是一个公司，打个比方吧，电梯维护就好比你的车做保养，去4S店或者汽修厂，对应的是维保单位，而电梯年检，好比你的车去年审，一般去车管所里的检测中心，对应的是检测机构。

物业不和电梯维保公司续签合同会不会提前通知

1、物业不和电梯维保公司续签合同不会提前通知。合同期满是不需要提前一个月书面通知用人单位不再续签合同，当然，为了双方能更好的完成交接工作，最好能提前通知一下。

2、目前没有法律强制要求特种设备的使用单位不允许更换维护保养单位，换句话说，不需要任何理由，就可以在原有合同履行完毕后不与用户续约，而用户可以***取的防范办法，就是尽量签署长期合作协议或者是长期维保合同，用合同条款来约束双方行为。

3、物业和维保承包方应该都有责任。既然没有签订维保合同，维保公司怎么能去接这个工程，就像你说的，如果维保中出现了问题，那算谁的。物业肯定也是不正规。建议维保公司立刻停止维保，并报至相关部门，比如特检所或者***物业。避免出现事故后再后悔。应该最多1年吧，因为金额不大。但是罚款肯定跑不了。

4、允许，一般情况下厂家卖出去的电梯都免保一年，到期后物业想和那个公司签维保合同就和哪个公司签。你说物业不和你续签合同肯定是关系没做到位，有在这里问的时间不如找找自身原因，是不是别的电梯公司给物业好处了。

5、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

物业公司能从事电梯日常维保工作吗?

1、委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为使用管理人；出租配有电梯的场所，可以约定电梯的使用管理人；没有约定的，按照本条第二项、第三项明确电梯使用管理人。

2、物业公司的电梯维保费可以开劳务电梯维保费。全面营改增后，虽然物业公司没有电梯维保经营范围，但可以购买电梯维保服务，然后再向业主或商业单位收取电梯维保费并开具***。电梯保养takegoodcareoflift指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。

3、日常维修保养的费用从业主收缴的电梯运行费中支付，中大修费用从维修资金中支付。沈阳市目前规定的电梯运行费，很难维持电梯的正常进行。

4、如果有委托电梯公司维保活着在电梯公司承诺的保修期限内，那么肯定是电梯公司的责任。否则应是物业的责任，跟电梯公司无关。

5、电梯安装与维修保养：随着城市化进程加速和高层建筑的增多，电梯已成为不可或缺的垂直交通工具，对电梯工程技术人才的需求日益增长。电梯工程技术专业的毕业生可以在电梯制造企业、安装公司、物业公司、维保单位等从事电梯的安装、调试、维护保养、故障诊断与排除工作，就业前景广阔且稳定。

我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...

物业公司：因你公司拖欠我公司维保费用，我公司研究决定不再对你小区电梯进行维修保养，以后出现问题概不负责，特此函告。

电梯安全管理员的职责比你更大。真正出事故后，安监局会来进行分析：因维修导致，会查你的资格证书。有的话，责任不会很大。电梯的校验单位有责任，但也会分情况再来决定如何处理。正常情况下，维保员的责任不是最大的，只要你证明你做到了本职工作，出事你也无责。

电梯维保费谁来承担一般情况下，电梯维保费是由物业承担的。但是具体还是要看业主和物业公司签订的合同，若是合同中有关于公共设施的维修条款，那么需要以合同为准，一般公共设施保修期只有2年，则在之后维修的费用需由业主共筹，或使用维修基金。

你可以向该公司提出停止侵权，否则你可以***该公司要求停止侵权行为并支付使用你姓名权的费用。估计该公司未能另聘正规持证电梯维修员，因此只能签你的名字。

关于杭州电梯维保和物业吵架，以及电梯维保单位与物业之间是什么关系的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。