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电梯维保发标文件范本下载

简述信息一览：

1、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费用必须经双方确定。零部件购置费___元以上的，甲方预先支付，其它购置费每月底结清。约定之外的项目须经双方同意，所发生的费用，乙方在项目完成后一周内与甲方结算。

2、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行。受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准GB7588的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。

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3、一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。

4、依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

5、我们的维护内容包括但不限于每二周的例行保养和每月的例行保养，涉及电梯的各个关键部件，如门锁、靴块、控制柜、极限开关、导轨、导靴、轿厢、安全装置、曳绳张力等。我们还会负责电梯的年检工作，保证其正常运行。在服务过程中，我们承诺遵守相关责任。

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所以，按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

一般住宅电梯的保修期是18个月。按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定，新安装的电梯从签订验收单开始，由电梯生产商保修一年，但是必须保证在送货后的18个月内，期间因业主使用不当造成的损坏，由使用单位负责，生产商可以给予有偿修复。

电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。保修期满后出现的质量问题，按国家《产品质量法》处理。电梯投入运行时，使用单位必须制订使用管理制度，指定专人负责管理；应配备合格的电梯司机，持证上岗。司机离岗半年以上，应重新培训后继续上岗。

国务院颁布的第373号令《特种设备安全监察条例》中涉及电梯监管的内容条款共有27条。概括地讲，国家对电梯设计、制造、安装、维修的生产单位的监管要求主要体现在以下方面，即：从事电梯生产（包括制造、安装、改造、维修）的活动必须实行行政许可，生产单位必须具备一定的条件，履行规定的义务。

电梯的大修工作需要严格遵守多项标准以确保安装和大修的质量。首先，施工过程需参照的法规和规范有：GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》，该标准规定了电梯的制造和安装过程中的安全要求。GB10060-93《电梯安装验收规范》，这是电梯安装完成后验收的重要依据。

1、要查询电梯是否在维保，一般可以通过以下方式进行：联系物业管理处或维保公司：您可以直接联系所在建筑物的物业管理处或负责电梯维保的公司，询问他们关于电梯维保情况的信息。他们应该能够告知您最近的维保记录和***。查看维保标识：在电梯内部或电梯井口通常会贴有维保公司的联系信息或维保记录标识。

2、电梯的年检合格证上有电话，也可以向质量技术监督局举报。电梯的隐患，时间越长，暴露的问题就越多，那时就晚了，所以一定要做好日常维护，一般的电梯除了正常年检之外，每隔15天，都要由使用管理单位请具备资质的维保单位至少进行一次日常维保。日常维保都应该有记录保存。

3、该记录可以通过以下渠道查询：通过电梯厂商查询。一些电梯厂家提供电梯运行状态查询服务，用户只需要访问厂商***的“电梯运行状态查询”板块，输入电梯相关信息（如电梯编号等），即可查询电梯运行状态和维修记录。通过物业公司查询。大多数物业公司会委托专业电梯维修公司进行电梯维保。

4、国家市场监督管理总局提供查询服务。访问国家市场监督管理总局网站，在“服务”菜单下找到“查询服务”，选择“特种设备”分类。在特种设备从业人员数据库中输入相关查询信息，可以查询电梯安装维保单位的资质。

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