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电梯坏了谁修

本篇文章给大家分享电梯坏了谁修，以及住宅电梯坏了谁拿钱修理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

网友咨询：小区电梯坏了谁负责维修费？律师解如果电梯还在保修期内，那可以找电梯厂家进行维修。如果电梯已经过了保修期，那由物业公司进行维修，可以申清住宅专项维修基金，用来维修电梯。如果是老旧小区，没有缴纳维修基金的，那么维修费用由业主分摊。

物业公司接受全体业主的委托，对小区设备设施进行管理，尽量杜绝损坏、灭失。对于找不到责任主体的钱怎么处理？物业公司找电梯保险公司处理报警，寻找责任者。配合警方调取监控录像，最后由责任者负责维修。物业公司从维修金里面申请维修。物业公司利用小区共有部分收益进行维修。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：小区的电梯坏了谁负责是根据损坏的原因不同来决定的。如果是第三人侵权行为造成电梯损坏的，就由第三人承担责任；如果是电梯自然损坏的，就需要由物业公司承担责任，进行及时维修。

1、法律主观：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。

2、质保期里由电梯公司承担，质保期过后由小区业主、物业公司一同承担。筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

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3、房东出钱，这是他房屋的共有部分，并且，可能要管N年，而租房户不可能租N年。

4、联系业主委员会，请求其介入并督促物业公司尽快安排电梯维修工作。若物业公司仍旧拖延不处理，可向当地城建局物业管理科进行投诉或反映情况。

小区电梯损坏，如果是电梯本身故障且在保修期内，电梯公司应当承担维修义务，由物业联系电梯公司进行维修；如果系人为破坏，应由责任人承担维修义务；如果已经超过保修期的故障，物业可以动用专项维修资金进行维修，专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主，由全体业主共同承担维修费用。

小区电梯坏了物业不管找哪个部门一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。

保修期过后，物业管理公司应依照规定启动维修基金进行电梯的维修工作。根据《物业管理条例》，物业管理公司必须按照服务合同提供服务。如果物业管理公司未能履行服务合同中的约定，导致业主的人身或财产安全受到损害，他们应依法承担相应的法律责任。

电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养；建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。以业主委员会的名义向物业公司发起正式的联系函，要求其多少时间内彻底维修并达到使用条件。

如果小区电梯经常坏，你可以考虑以下几个部门进行投诉：物业管理公司：首先，向小区的物业管理公司反映问题，他们有责任维护和管理小区的公共设施，包括电梯。向他们提出投诉，并要求他们***取措施解决问题。业主委员会：如果小区有业主委员会，你可以向他们反映电梯故障的情况。

关于电梯坏了谁修，以及住宅电梯坏了谁拿钱修理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。