公寓买电梯口的房子好不好

文章阐述了关于买的电梯房是公寓，以及公寓买电梯口的房子好不好的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、带电梯公寓公摊面积是多少带电梯公寓的好处
• 2、产调上的房屋类型是公寓
• 3、我的房产证上房屋性质是公寓,这算什么土地
• 4、33层的电梯公寓,应该如何选房?
• 5、产证上是公寓性质的房屋有什么区别
• 6、什么是电梯公寓?

带电梯公寓公摊面积是多少带电梯公寓的好处

带电梯公寓公摊面积是多少通常，带电梯公寓的公摊面积是在5%12%之间。在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%20%左右；而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%25%左右。电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关，并且居住的楼层越高，公摊的面积也会越来越大。

普通公寓的公摊面积是10%-15%；带电梯的小高层公寓公摊面积是17%-20%；高层公寓的公摊面积则更高一些，可能会达到28%。公寓公摊面积包括什么 公寓公摊面积包括大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾道、消防通道、值班警卫室、本幢楼的公共用房、其他为建筑服务的专用设备用房。

普通公寓的公摊面积是10%-15%；带电梯的小高层公寓公摊面积是17%-20%；高层公寓的公摊面积则更高一些，可能会达到28%。公寓电费多少钱一度 公寓的水电收费标准会比普通住宅要高。民水和民电的收费标准比商水和商电的收费标准要高。

目前，国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定，由于各个楼盘的情况不同，因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下，一般公寓式住宅楼，其公摊面积在10%—15%之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，其公摊面积在17%-20%之间；高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些，有些甚至高达28%。

房屋公摊面积简单来讲就是每个单位依法分摊的公共建筑面积，它的范围很广，包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

普遍在25%-35%左右，而酒店式公寓的公摊面积比例更高，甚至达到在40%以上。

产调上的房屋类型是公寓

1、综上所述，产调上显示的房屋类型为公寓，意味着这套房产是位于多层或高层住宅楼中的一个单元，它与其他单元共享建筑和公共设施，是城市居住的一种典型形式。公寓因其便捷的地理位置、完善的配套设施以及相对经济的价格，受到了许多城市居民的青睐。

2、在房地产产权调查（简称“产调”）中，若标注的房屋类型为公寓，这通常意味着该物业被设计并主要用于居住目的，但与传统意义上的住宅（如别墅、多层住宅等）在结构、管理或用途上可能存在一定差异。

3、一定要实地考察，法拍房最怕产权问题，租房问题，还有赖着不走的，别花钱买罪受。

4、魔方公寓在法务上也绕过非常多的弯路。 产证 租赁类型的项目，最重要的是产证。经过几次雷区，最终魔方是要到产交所拿产调的，眼见为实，耳听为虚。 非商业性质 然后是非商业性质，可能有些项目是仓储、宿舍、不同的土地政策和房屋政策，如何变成***愿意接纳的、相对合规的和经营风险较低的，这可能是雷区所在。

我的房产证上房屋性质是公寓,这算什么土地

公寓应该都是非普通住宅，公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地商住，商业用地或教育用地等其他性质用地上。

土地状况反映出，该地块为住宅用地，是通过国有土地使用权有偿出让方式获得的。排除了城市 划拨土地、农村集体土地的用地性质。在该幅地上，你取得的房屋是公寓。公寓属于住宅大类中的一个小类。它的用途当然是居住。

公寓也是房屋的一种，所以，公寓的房产证是个人产权。公寓土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。购买公寓需要注意什么？注意房屋的产权。

房子是 公寓性质的，规划用途是为居住，说明房子产权 70年的。土地用途为商住，也就是说这块地皮，可以商用，可以居住，居住的话是70年，商用的话是40年。很明显，你这个是居住的，公寓，属于70年。

公寓房产证上不是商业，而是住宅。辨别方法具体有如下两种：查看《国土使用证》。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。弄清区别。商业与住宅主要有四个不同点。

产证上是公寓性质的房屋区别如下：公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

33层的电梯公寓,应该如何选房?

选房技巧九：现在流行的一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户，到底哪一种最好？从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，最好的是两梯两户 （一层两户双电梯），其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。

-33层楼层的利弊全剖析【买房楼层】1-4楼的利弊优点：较低的楼层价格实惠，遇到突发事件易于逃生，部分楼盘可赠送地下室或车位，夏季温度相对较低。缺点：潮湿、私密性及安全性较低，光照差、灰尘大、虫蚊多，环境较为杂乱，房间较暗需要长时间开灯。此外，中国人比较忌讳4，需注意选择。

顶层由于楼层太高，出行相对不便，特别是遇到停电等电梯无法使用的情况，就更加麻烦了。因为顶层和底层都有较多的不足，因此就有了黄金楼层之说。所谓三分之二楼层，是依据整栋楼的总层数而定的。

注意小区内的基础设施对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，观察电梯里是否清洁是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质，要格外注意。

产证上是公寓性质的房屋有什么区别

产证上是公寓性质的房屋区别如下：公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

产证上注明为公寓，是为了明确物业的性质和产权类型。公寓通常指的是一种住宅单元，具有居住功能，但其产权属性可能与其他住宅有所不同。通过标注为公寓，可以清晰地标识其产权性质，保护产权人的合法权益。便于市场识别与交易 在房地产市场中，公寓作为一种特定的物业类型，有其独特的特征和交易规则。

居住成本有所不同一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

居住成本有所不同 一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。

首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

什么是电梯公寓?

电梯公寓是指安装了电梯的公寓。在法规上还没有看到过专门关于电梯公寓的定义。按我国建筑业的惯例，7层以下的公寓房不用安装电梯，但现在有些低于7层的公寓房也安装了电梯，以提高品质，当然这也会增加公摊面积和日常运营成本。

电梯公寓首先是公寓，是安装了电梯的公寓。在法规上我还没有看到过专门的关于电梯公寓的定义。按我国建筑业的惯例，7层以下的公寓房不用安装电梯，但现在有些低于7层的公寓房也安装了电梯，以提高品质，当然这也会增加公摊面积和日常运营成本。电梯公寓也应该算是普遍的住宅楼。

电梯公寓选楼层有什么讲究 电梯公寓层数在12层以上，18层以下，电梯则不应少于两台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能；纯住宅的功能层楼在19层的以上，33层的以下，服务的总户数在150户到270户之间的，电梯不应该少于3台，其中必须要有一台兼具消防的电梯功能。

现在的电梯公寓高层一般是框架剪力墙结构 和纯剪力墙结构，一般不能***用纯框架结构 如何区别：框架结构中只有框架柱子 没有混凝土的剪力墙。框架结构一般只用于24米以后多层建筑。框架剪力墙结构一般用于80米以下的高层建筑。当然不是绝对的。

楼房中的6+1形式指的是建筑布局中的一种常见模式，即一层主要用于***和储物空间，而二至七层则是住宅区域。这种设计将功能性与居住需求相结合，通常被称作七层的电梯公寓。

关于买的电梯房是公寓，以及公寓买电梯口的房子好不好的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。