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电梯安检和质检

简述信息一览：

电梯年检过不过和物业关系不大，直接责任是电梯维保公司。物业负责监督不力的次要责任。但也存在物业管理不善，如电梯维护费过低，电梯维保单位出工不出力，造成电梯维保质量不过关等情况，也是存在的。电梯年检过不过和物业关系不大，直接责任是电梯维保公司。物业负责监督不力的次要责任。

在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。

（图片来源网络，侵删）

在质保期内，如果日常正常使用出现的质量事故，导致的人身伤害、重大的财产损失，应当由电梯供应单位负责承担。质保期外的事故对于质保期外的，因电梯属于特种设备，物业服务公司都是与电梯维保单位签订了维保服务合同，由维保单位负责维修。

电梯发生事故，需要按事故的性质来确定各方的责任。乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。

电梯维保属于专业服务中的技术服务。它为电梯的安全运行提供了保障。以下详细解释这一概念：电梯维保的基本概念电梯维保，即对电梯进行定期维护和保养。这是一种专业技术服务，旨在确保电梯始终处于良好的运行状态，并保障乘客的安全。

（图片来源网络，侵删）

电梯维保指的是对电梯进行定期检修、保养的过程。过程中，电梯服务公司按照一定的标准对电梯进行设备、电气、机械、安全等多个方面的检查和维护，以确保电梯的完好运行状态。电梯作为一种特殊的设备，涉及到人们的日常出行安全，所以维保需要高度重视。

电梯半月维保是指对电梯进行每半个月一次的维护保养服务。这种频率的维保是为了确保电梯设备的安全性和可靠性，以及满足相关法规和标准的要求。以下是电梯半月维保的一些原因：安全性和可靠性：电梯是一种特殊的设备，直接涉及到人员的安全。

电梯维保主要包括日常检查、季度检查、半年检查、年度检查以及重大故障排查等环节。主要涵盖电梯的控制系统、安全系统、门系统、驱动系统等多个部分的维护保养。详细解释：日常检查与维护：每日应对电梯进行巡视，确保电梯正常运行。

电梯维保的主要内容有：电梯机房的保养与维护。包括对机房内的环境进行检查，确保机房顶部不漏水，通风设备正常运作等。电梯主机的维护。主要是对电动机和蜗轮箱进行检查和调试，确保运行正常。电梯门系统的维护。包括清洁门轨道并检查其磨损情况，确保门开关正常且安全有效。

电梯维保的重要内容可分为以下几个方面：安全检查：对电梯进行全面的安全评估，包括检查电梯的轨道、机房、井道、门系统、电气系统等关键部分。对于检测出的任何损坏或故障，都要及时进行处理，以防潜在的安全风险。

”电梯使用单位负责对电梯进行日常使用管理，保证电梯的安全使用，而维保单位是对其维保的电梯的安全性能负责，从内容和要求来看两者都是不同的概念，所以电梯安全不是一包了之的。

首先，维保单位会对电梯进行定期保养，并且作出相应的自检记录，在自检合格的情况下，仍需经过特种设备检验机构检验合格方能使用，电梯法定的检验周期是两年一次。

电梯监督检验，是指在实施电梯安装（移装）、改造或者重大维修的施工单位自检合格的基础上，由市特检院对电梯安装（移装）、改造、重大维修过程进行的强制性、验证性的法定检验。电梯定期检验，是指在维护保养单位自检合格的基础上，由市特检院对在用电梯定期进行的检验，一般每年进行一次。

电梯年检周期应该是每年进行一次定期检验。电梯检验有如下标准：GB/T10060-1993《电梯安装验收规范》，GB/T10058-19***《电梯技术条件》，GB/T10059-19***《电梯实验条件》。

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