当前位置：首页 > 电梯洋房 > 正文

电梯洋房贵还是多层贵

文章阐述了关于多层电梯洋房得房率78，以及电梯洋房贵还是多层贵的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、得房率75正常水平，高层得房率一般都得在百分之七十五以上，高层电梯房得房率最适宜的是在百分之七十五到百分之八十之间，这样的居住舒适度比较高。得房率是套内建筑面积与销售面积、套型建筑面积的比率。得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。

2、得房率百分子75不太低，正常高层房子的得房率在75%到80%之间，这样居住相对来说还是比较舒适的，而且房子的面积也不会显得特别小。而如果是洋房，得房率基本80%~85%之间，得房率75%就有点低了。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。

（图片来源网络，侵删）

3、一般情况下，多层住宅的得房率一般在百分之八十五左右，而高层住宅由于电梯、走廊等公摊面积较大，得房率相对较低。公寓类产品的得房率也可能由于设计理念的不同有所差异，一般也在百分之七十到八十之间。因此综合看来，得房率主要受建筑结构、楼层高度和设计理念等因素的影响。

4、得房率百分之80算高吗得房率80%算比较正常的比例，尤其是对于高层住宅来说，得房率在80%属于比较合适的范围，一般在85%~88%之间。得房率对于购房者来说是十分重要的，而且也是买房时的重要指标，因为得房率关乎到居住的舒适度，所以尽可能的选择公摊面积较小的房屋。

房屋得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。房型结构（几梯几户）。

（图片来源网络，侵删）

房子得房率一般正常范围为：多层住宅的得房率为88%~95%，小高层板楼住宅的得房率为85%~88%，高层板楼住宅的得房率为78%~85%，高层塔楼住宅的得房率为75%~78%，办公楼为55%。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公摊面积大，则得房率就低；公摊面积小，则得房率就高。

得房率75%不太低，正常高层房子的得房率在75%到80%之间，这样居住相对来说还是比较舒适的，而且房子的面积也不会显得特别小。而如果是洋房，得房率基本80%~85%之间，得房率75%就有点低了。得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。

合适的得房率一般在70%至80%之间。得房率是购买房屋时需要考虑的一个重要指标，它反映了房屋实际使用面积与建筑面积的比例。合适的得房率能够确保购房者获得较高的性价比，同时保证居住舒适度。首先，得房率过高或过低都有其利弊。得房率过高的房屋意味着实际使用面积较大，但也可能牺牲了公共空间和居住舒适度。

一般来说，得房率在80%左右住宅会比较舒适，既不显得拥挤又很实惠。得房率太高话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住舒适度；但得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。一个小区内房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼得房率是一样。

多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。得房率比较低，一般不超过百分之四十，而且多层电梯洋房的使用及维护成本高。

价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。

多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。一楼缺点多没有地下***的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的***光就不好。得房率低洋房得房率比较低，一般不超过百分之四十。

多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%。一梯两户的多层住宅，公摊面积通常在5%-10%之间，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右。

公摊面积小、得房率高。洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80%以上，而高层住宅得房率大多低于80%。洋房和高层哪个更好？就价格而言。

第一层平时环境会比较吵，潮湿，安全相对来说也没那么好。第二第三层阳光、通风没有第四第五层好。而第六层顶楼着看得远，视野开阔，无遮挡。***光好，对安静。缺点要考虑一直被晒，而且是不是会漏水等问题。

一般有电梯的房子都是一些高层或者是小高层，尤其是小高层，人们称它是多层洋房，这种类型的房子在楼盘市场还是比较火热的，一方面它具有高层的外观和样式，另一方面还多了电梯的便利性，对于一些追求生活品质的人们来说，很多都会购买这样的住宅。

关于多层电梯洋房得房率78，以及电梯洋房贵还是多层贵的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。