复式洋房没电梯能买吗知乎
本篇文章给大家分享复式洋房没电梯能买吗，以及复式洋房没电梯能买吗知乎对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
为什么很多人不买洋房
1、很多人不买洋房的主要原因在于其高昂的价格、维护成本高、地理位置偏远以及不符合现代生活需求。首先，洋房的价格普遍较高，往往超出了普通购房者的预算。由于洋房通常拥有独特的设计和优质的建筑材料，加之较低的容积率，使得其售价相较于普通住宅要高出不少。
2、配套设施差：洋房周围的配套设施是比较差一点的，因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。使用率低：基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。
3、正是因为别墅的价值高，再加上别墅房价本来就比洋房、高层要贵，因此二手别墅一般是很难买的，尤其是大面积别墅。
4、单价高，***光不利，视野不好。小高层与多层洋房之间有着很多类似的特征，相关的设计规范也有很高的一致性，这就导致这两者的单元布局和户型设计相差无几，相应的，这两类住宅楼的居住舒适度本身没有很大的差异。
7层洋房6楼为什么没人买
此楼房最不建议买第一层。如果楼层过低，会导致光线不足，湿度大，空气流通缓慢。此外，汽车和沥青路面也会增加甲醛，一氧化碳的含量。所以，在选择较低的楼层时，距离主要道路至少200米是安全的。
如果是7层电梯洋房的话，一般4，5，层属于最好的楼层，而七层那是最不好的，尽量别要。
我家就是就楼，电梯洋房总共7层，六楼最贵，七楼最便宜，坊间说法，大气中灰尘上升到一定高度，就因自身重量或气流的原因不能上去了，集中在某一个高度，相对应高度这一圈的空气质量不好，叫扬灰层。112层就是所谓的扬灰层。买家怕这里空气质量不好，不想买，所以这几层价格低一点。
而以前的步梯房，也就是多层却很少见开发商建造了，还有7层的电梯洋房也少见了，在如今电梯越来越方便的情况下，相信很多人都喜欢住高层电梯房。但是内行人分析买房时能买多层房最好买多层房，高层房也最好不要买高楼层，下面来看看他是怎么分析的。
黄金楼层是4层至6层。总高7层洋房的4层至6层是黄金楼层。一栋楼的顶楼，虽然视野最好，但是下雨的时候存在漏水的可能性，所以不是黄金楼层。4层至6层是除了顶层以外视野最好的，而且也绝对不会被房顶漏水的问题所困扰，既可以保证良好的室温，又可以享受充分的***光。
为什么叠墅明明是复式洋房,开发商却把它宣传为别墅?
1、叠墅明明是复式洋房，开发商却把它宣传为别墅，这算虚假宣传。看中别墅细分市场，利用别墅感召力，分流别墅客户。限墅令之下，纯正别墅项目供给减少，独栋、联排、类独栋、双拼难觅踪迹，别墅市场有巨大供给缺口，用“墅”来包装自己，给自己贴上“墅”的标签，对产品进行商业吹捧，吸引别墅客户购买。
2、个人觉得这样的产品还是能够保留别墅的精华。再后来禁墅令更紧了，就出现了叠墅产品也就是问题中提到的就是复式洋房的产品其实就是把独栋横向切开几套，可能一幢里面有的没有天有的没有地有的没有花园，一般中叠多数做大平层平墅，其实就是大点的复式洋房了。
3、其实这样的别墅就是洋房伸展出来的，而洋房只是把高层的楼房给切割出来的。而且住在这里可以保护好户主的隐私。而且现在都是带有电梯的，在房子的结构上也是非常好的。所以这种房子的结构可以提高土地的利用程度，也保存了别墅原有的性质。
洋房买顶楼复式好,还是一楼底层复式带院的合适呢?
购房成本要高于一楼。一般复式楼都需要支付房款，只会赠送一个阳光房或一个露台；而对于一楼的房子，很多时候地下室与院子都是免费赠送的，所以相对购房成本而言，顶层复式要高于一楼。需要做防水是一大不利之处。
所以，对比下来，顶层复式的房子优势更大，一流的观景体验，环境安静，***光和通风更好，有哪一点是比不上一楼的呢？顶楼花园相对来说更有价值，而且从成交情况来看，一楼的复式花园价格要低于顶楼复式花园，花园洋房中最贵的楼层是顶楼复式花园，如果顶楼没有花园，只有阁楼则卖不了太高的价格，会远低于顶楼带花园的房子。
最后，作者建议他买一套顶层公寓，因为这个风扇很年轻，通常工作很忙，没有时间照顾一楼的花园，所以一个花园将毫无意义。所以，笔者建议该粉丝购买带阁楼的阁楼，以后做也可以去一些的方便。
这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下***、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。
顶层复式楼的优点是，居高临下，视野开阔，居住环境更好。一般来说，购买此户型的住户往往都是人多，而多层的套间则能满足所有人的需要。一楼和二楼之间的楼梯很明显的划分出了两个区域，一个是移动的，一个是安静的，一个是公共的，一个是私人的，这是一个真正的合理的空间布局。
顶楼的优点： 价格低廉。通常顶楼的每平方米价格比其他楼层低5%-10%，这意味着总价更为经济。有时开发商还会赠送阁楼或天台，使得顶楼的性价比更高，休闲区域更多，甚至能改造为复式结构，用一层楼的价格享受两层的空间，确实划算。 视野开阔，噪音小。
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