小区电梯维护费预收多少
简述信息一览：
物业收电梯维护费合理吗
小区电梯保修期内收电梯维保费不合理。物业费用涵盖范围：物业对电梯的管理和维护属于代管性质，其相关费用应纳入物业费中统一考虑。物业费是业主根据物业服务合同支付给物业管理人的费用，用于支付物业管理人提供的各项服务，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等。
总的来说，物业收取电梯维护费在一定程度上是合理的，但必须在合法合规的前提下进行，并确保费用的收取和使用是公开、透明和合理的。如果业主对费用的收取有疑问或不满，应该及时与物业进行沟通并寻求解决方案。
物业收取电梯维护费是合理的。电梯作为住宅小区中的重要设施，需要定期进行维护和检修以确保其正常运行和居民的安全。根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司有权按照服务合同约定收取电梯维护费，这是物业公司的职责所在，也是保障电梯安全的必要措施。
如果发现物业公司的收费行为不合理，业主有权直接向物业主管部门进行投诉，以维护自己的合法权益。综上所述，物业管理公司收取了物管费后是否还能收取电梯费，需根据小区物业费的具体内容来判断。业主应首先查阅业主公约，了解物业费的具体包含项目，如发现物业公司收费不合理，可通过合法途径进行投诉。
通用判断标准根据《物业服务收费管理办法》，物业费应包含物业共用部位、设施的日常运行维护费用，如电梯、公共照明。若合同明确约定电梯费和公共电费需单独收取，则合理；若无约定或约定不明，额外收费可能构成重复收费，属于不合理行为。
物业收电梯费不合法，具体如下：因为电梯属于公共设施，物业管理费用中已经包含了电梯的这一项费用。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。
小区电梯的维护费用大概是多少?
在日常运营中，一部电梯一年的维护费用大约为1000元，而电费则约为5000度，相当于2500元左右。值得注意的是，电梯的维护成本会随着其使用年限的增长而增加。这是因为随着时间的推移，电梯的零部件可能会出现磨损或损坏，导致需要更频繁的维修和更换。因此，对于已经使用了多年的老电梯，其维护费用可能会比新电梯高出许多。
当提及电梯的年维护费用时，费用会因多种因素而异。对于家用电梯，基础维保费用平均每年大约在3000元，这包括定期检查、保养和维修服务。额外的维保如更换部件可能会额外增加费用，如电梯轮梯更换约500至1000元，门机更换可能在2000至5000元之间。使用年限长的电梯，维保费用会相应增加。
在加装电梯后，业主们需要共同承担维修费用和电费。一般而言，每年的维护费用约为4000元/台，电费约为1200元/台。对于三层以上的住宅，每户每年需要支付大约520元，每月平均40多元。电费方面，电梯的年检费、维保费通常已经包含在物业管理费中。
一般来说，对于乘客电梯，如果其载重量在1000千克以下，每月的保养费用大约在500元左右。然而，如果电梯配件的价格超过了100元，那么这部分费用需要向业主收取。值得注意的是，对于不同类型的电梯，其保养费用也会有所差异。例如，货梯或特殊用途的电梯，其保养费用可能会更高。
对于20至30层的住宅电梯，一般一年的维修费用在1万至2万元之间。这个价格通常不包括大修和配件费用。在具体计算时，还需要考虑电梯的实际情况。以厦门为例，电梯的年保养费用为3600元，年检费用从650元起，每增加一层，费用增加35元。这样的费用安排旨在确保电梯的安全运行和及时维护，为居民提供便利。
老楼后加装电梯的每月维护费一般在几千到几万元之间，具体费用取决于以下几个因素：楼房高度：楼房越高，电梯的安装和维护费用通常也会越高。这是因为高楼层的电梯需要更强的动力和更复杂的控制系统，同时维护的难度和风险也相对增加。电梯机型：不同的电梯机型具有不同的能耗和维护成本。
...交拿过维修基金,物业还每年每户收取电梯维护费,合法么?
业主自筹资金购买电梯后是否会影响物业正常缴纳电梯费主要是看这个缴纳公共维修基金费用归谁管理，如果电梯是物业后期维护，那么收电梯费很正常，如果不是，那么收费就不合理了，是电梯后期的维修费用包含在内。
物业的责任：物业作为小区的管理者，有责任确保小区内的设施设备正常运行，包括电梯。当电梯出现故障时，物业应及时组织维修，并确保维修质量。如果维修费用较高，物业可以动用房屋维修基金来支付。
电梯维护费用是否需要业主交钱，取决于小区的公共维修基金情况。已缴纳公共维修基金的情况：如果小区已经缴纳了公共维修基金，且基金余额充足，那么电梯维护费用可以从已交的维修基金中支出，此时不需要业主额外交钱。物业公司可以按照相关规程申请使用这部分基金。
合理的。公共维修基金使用范围：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道。
物业维修基金不是每年都需要交。以下是对此问题的详细解购房时一次性缴纳：物业维修基金通常在购房时一次性缴纳，用于未来小区内公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。这意味着，在购房时已经支付了这部分费用，因此不需要每年重复缴纳。
我来告诉你维修资金的使用流程。物业费或电梯费，负责电梯的日常运行电费、维保费、年检费等，电梯小修（配件几百元以下的），也由物业负责维修。但电梯中大修（一般配件费千元以上），则需要使用维修资金。
关于小区电梯维护费，以及小区电梯维护费预收多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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