济南老房加装电梯

文章阐述了关于济南老房加装电梯，以及济南旧小区加装电梯的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、济南既有住宅增设电梯济南既有住宅增设电梯办法
• 2、济南旧小区加装电梯补贴到什么时候?
• 3、山东省电梯房补贴标准
• 4、老小区改电梯的费用,究竟怎样分摊才能让人容易接受?
• 5、旧房改造加装电梯政府补贴资金标准
• 6、济南加装电梯分层价格每层多少钱

济南既有住宅增设电梯济南既有住宅增设电梯办法

1、第七条　既有多层住宅增设电梯应当经该单元（梯）房屋专有部分占该单元（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面签署同意改造意见，应当充分听取拟增设电梯所在住宅楼其他业主的意见，以及增设电梯后可能受到通行、***光、通风和噪声等直接影响的利益相关方的意见。

2、在今年出台的《济南市既有住宅增设电梯办法》中，对加装电梯所需资金增加了通过“业主夫妻双方住房公积金”的筹集方式。结合实际情况，济南住房公积金中心从住房公积金提取范围、提取时间及金额、申请材料三个方面进行了规范，明确支持职工提取使用住房公积金用于既有住宅加装电梯。

3、山东省对于既有住宅增设电梯的财政补贴标准是按照增设电梯总造价的40%予以补贴，但最高不超过25万元。具体到济南市，补贴标准则更为具体化，针对不同楼层的住宅提供不同额度的补贴。例如，七层住宅加装电梯每部可补贴22万元，六层住宅每部补贴20万元，五层住宅每部补贴18万元，四层住宅每部补贴16万元。

4、济南：2019年9月1日起实施的《济南市既有住宅增设电梯办法》规定，4层补贴16万元，五层补贴18万元，六层补贴20万元，七层补贴22万元。天门：2025年3月27日消息，对市内具有合法建设手续的加装电梯项目，财政给予每部15万元补贴。

5、分析说明：***补贴政策：济南市对于旧楼加装电梯有明确的补贴政策，旨在鼓励和支持老旧住宅区的电梯加装工作。这一政策覆盖了历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区和南部山区等范围内的符合增设电梯条件的住宅。补贴标准：根据楼层不同，补贴标准有所差异。

济南旧小区加装电梯补贴到什么时候?

1、年12月1日。从济南市***发布的补贴政策得知，该地区的旧小区加装电梯补贴是从2019年开始的到2022年12月1日结束的。济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。

2、济南：2019年9月1日起实施的《济南市既有住宅增设电梯办法》规定，4层补贴16万元，五层补贴18万元，六层补贴20万元，七层补贴22万元。天门：2025年3月27日消息，对市内具有合法建设手续的加装电梯项目，财政给予每部15万元补贴。

3、济南加装电梯时，即使业主同意但不出资，在符合当地***的补贴政策，并且已经通过了业主的共同决策的情况下，仍然有可能享受***补贴带来的好处。分析说明：***补贴政策：济南市对于旧楼加装电梯有明确的补贴政策，旨在鼓励和支持老旧住宅区的电梯加装工作。

4、从政策与法律框架来看，2025年6月实施的新规规定加装电梯需“直接受益业主全票通过+其他业主过半数同意”，一楼反对不再“一票否决”。同时，对于***光受影响的一楼业主，政策要求给予经济补偿或进行绿化改造，保障其合法权益，这为加装电梯提供了法律依据。对于一楼业主的核心顾虑，也有相应的解决方案。

山东省电梯房补贴标准

山东省对于既有住宅增设电梯的财政补贴标准是按照增设电梯总造价的40%予以补贴，但最高不超过25万元。具体到济南市，补贴标准则更为具体化，针对不同楼层的住宅提供不同额度的补贴。例如，七层住宅加装电梯每部可补贴22万元，六层住宅每部补贴20万元，五层住宅每部补贴18万元，四层住宅每部补贴16万元。

重庆：最高补贴25万。成都：最高补贴20万。泸州：每部电梯补贴20万元。南充：补贴15万。德阳：6层补贴15万，每增加一层停靠楼层增加补贴0.5万元。绵阳：最高补贴15万。山东省：威海：补助上限不超过20万元。济南：七层住宅加装电梯补贴22万元，六层补贴20万元，五层补贴18万元，四层补贴16万元。

海淀区：最高补贴70万（其中设备购置方面是在市财政补贴40%、最高24万元/台的基础上再次进行区财政补贴，使补贴比例扩大到50%、最高30万元/台；而在施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实施改造的，由市财政按照实际发生费用给予财政补贴，最高不超过40万元/台。

老小区改电梯的费用,究竟怎样分摊才能让人容易接受?

1、按层数分摊：二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，六楼每户算四层半。然后总投资数除以总层数，得出每层应分摊的费用。这种方式实际上也是依据楼层高低来分摊的。费用估算 一般来说，旧小区加装电梯的总费用大概在30万左右。

2、小区更换电梯费用分摊方法主要有以下几种：按楼层分摊：由于高层使用电梯频率相对较高，一层住户使用较少，可考虑一层不参与分摊。其余各楼层应分摊费用占比为（居住楼层 - 1）×该层总户数÷用电梯的总层数×100% 。

3、老旧小区加装电梯费用分摊一般遵循“谁受益最多，谁多出钱”的原则，以下是常见分摊方式：按楼层确定固定比例：各地会出台平摊比例指导方案。如7层楼，第二层不受益费用为0；第三层为10%；第四层为15%；第五层为20%；第六层为25%；第七层为30%。

旧房改造加装电梯***补贴资金标准

不同地区旧房改造加装电梯***补贴资金标准不同，常见标准有15万、20万、22万等。广州：2025年国家超长期特别国债补贴政策下，每台电梯最高补贴15万元。

如加装电梯，市级补贴一般达24万元/台，各区可能在此基础上补充；老旧小区节能改造也有相应补贴。考虑区域差异：中心城区和郊区补贴有差别，且各个区会出台配套补贴政策，对节能改造、加装电梯等特定项目额外补贴。

***还提供多项补贴，如加装电梯补贴15 - 40万。拆除：20%的部分老房会***。包括存在居住安全隐患的房子、预制板楼房、违规建筑及影响城市规划的老房子。被征地村或村民小组建制撤销等情况，被***人可选择货币补偿或产权房屋调换。

补贴标准按照装修合同中实际装修所用物品和材料总额的20%给予，补贴金额最高不超过2万元。老旧小区改造*** 焦作市还***对城镇老旧小区进行改造。例如，在2025年，焦作市***改造38个城镇老旧小区，并推进既有住宅加装电梯和住宅老旧电梯更新等工作。

***按照加装电梯施工金额的40%予以补贴（最高不超过28万元/台），市与区分担比例各为50%。

济南加装电梯分层价格每层多少钱

济南加装电梯分层价格每层大致在2万元左右。但请注意，这只是一个大致的估算，具体价格可能会因以下因素而有所不同：楼层高度：不同楼层的加装难度和成本可能会有所不同，因此价格会有所差异。建筑结构：建筑物的结构类型也会影响加装电梯的成本。电梯品牌：不同品牌的电梯在价格、性能、质量等方面存在差异，因此选择不同品牌的电梯也会影响总体价格。

济南加装电梯分层价格因楼层高度、建筑结构、电梯品牌等因素，每层大致在2万元左右。需根据具体情况进行询价。加装电梯还需考虑电梯井改造费用、电梯运行费用等其他支出。因此，欲安装电梯者，建议咨询专业电梯公司，获得详细咨询与报价。

补贴标准：根据楼层不同，补贴标准有所差异。例如，七层住宅加装电梯每部补贴22万元，六层住宅加装电梯每部补贴20万元等。这些补贴资金为加装电梯项目提供了重要的经济支持。

至2020年7月，7层旧楼加装一台电梯价格一般在30-70万元左右。因电梯的品牌，配置不同，因而电梯的价格也会有较大的区别。买便宜的电梯，就可以选择一些国产小品牌，购买贵一点的电梯，就可以考虑合资品牌和国产大牌的电梯，安装7层电梯不光要考虑价格，也应该考虑将来的维修和配件保障和售后能力。

山东济南对七层住宅的加装电梯每部补贴22万元，六层住宅为20万元，五层住宅为18万元，四层住宅为16万元。山东全省最高补贴比例为40%，加装电梯总造价的40%可获得补助。重庆的补贴政策规定，每部增设电梯的勘查、设计、施工等总费用的60%予以补贴，最高补贴25万元。

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