四川住宅增设电梯

本篇文章给大家分享四川住宅增设电梯，以及四川省旧楼加装电梯2020政策对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、四川加装电梯最新规定
• 2、四川旧楼怎么加装电梯?四川电梯加装需要注意哪些?
• 3、四川旧楼加装电梯最新政策
• 4、四川安装电梯补助标准

四川加装电梯最新规定

四川最近发布了关于老旧住宅增设电梯的新规定，旨在解决“一户拦全栋”的问题。根据新规，“双2/3参与、双3/4同意”的机制被引入，这意味着，在决定是否增设电梯时，只要相关业主中有2/3以上的人参与表决，并且参与表决的人中有3/4以上同意，就可以启动增设电梯的程序。值得注意的是，《指导意见》中取消了“其他业主无异议”的条款。

四川加装电梯的最新规定主要包括以下几点：引入“双2/3参与、双3/4同意”机制：在决定是否增设电梯时，需有本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主参与表决，并且参与表决的业主中，专有部分面积3/4以上的业主需同意，即可启动增设电梯的程序。

在四川省，***为了促进老旧住宅的现代化改造，已经为多个城市制定了电梯加装补贴政策。其中，成都市的补贴政策最为慷慨，最高可以为每部加装的电梯提供20万元的财政支持。这无疑大大减轻了居民在加装电梯方面的经济压力。

法律分析：一楼的业主不承担费用。以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

成都市房管局表示，***明确每部加装电梯可获得20万元补助资金后，预计未来5年，成都市的旧楼加装电梯市场将快速发展。四川省内已有5个城市明确了既有住宅自主加装电梯的政策补贴，分别是成都、绵阳、泸州和德阳。

达成一致意见较为困难。成都市房管局相关负责人表示，随着每部加装电梯可获得20万元***补贴及补贴范围的扩大，预计未来五年，成都市的旧楼加装电梯市场将快速发展。目前，四川省内已有5座城市明确对既有住宅自主加装电梯提供政策补贴，包括成都、绵阳、泸州和德阳，其中成都的补贴最高可达20万元。

四川旧楼怎么加装电梯?四川电梯加装需要注意哪些?

根据新规，增设电梯的决定需要在本单元内进行，即必须征求本单元全体业主的意见。具体而言，需要有本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主参与表决，同时，参与表决的人中，专有部分面积3/4以上的业主必须同意。这样的规定旨在确保增设电梯的决定能够真正反映大多数业主的意愿。

水电线路调整：加装电梯可能需要对原有的水电线路进行调整。应确保电梯的电力供应稳定可靠，同时避免对原有居民的水电使用造成影响。照明与通风：电梯井道、机房等区域应设置合理的照明和通风设施，确保电梯运行环境的舒适和安全。后期维护与保养 定期维护：电梯作为特种设备，需要定期进行维护和保养。

加装电梯比较复杂，要三分之二以上的业主同意，首先肯定要找到业主代表去动员大家，另外找到一家好的电梯公司也是很重要的，因为要出方案，到设计院出图纸，去规划局审批，后续还有报建，安装验收各种流程，最好有专业的电梯公司。

四川旧楼加装电梯最新政策

1、***将给予既有住宅增设电梯最低10万元的补贴。据住建局工作人员介绍，以电梯停靠七个楼层为基准，若原住宅建筑物已预留电梯井的，补贴10万元，若没有预留电梯井的，补贴15万元，每增加一个停靠楼层增加补贴0.5万元。

2、四川内江隆昌加装电梯一二层补偿标准是每台电梯15万元。登录吉屋网，点击进入首页的房产百科即可得知，四川内江隆昌加装电梯一二层补偿标准是每台电梯15万元。

3、甚至于会让整个城市和社区的风貌都大大改变，让城市的形象上档升级。

4、四川南充一小区电梯加装之争案件，最终的判决结果表示，电梯加装符合规定，低层住户不得阻挠电梯加装。这样一个判决，虽然也有低层住户表示不服，表示自己会继续上诉；却也让持续数月的电梯加装争议得到了妥善解决。

5、有。旧楼加装电梯还有补助，因为旧楼加装电梯是民生工程，各地相关部门都很重视。

6、一是旧楼加装电梯的法律依据何在？无非是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》，以及在上述三部法律基础上广东省建设厅作出的《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》。但旧楼加装电梯目前看确实缺少法律依据。

四川安装电梯补助标准

居民住宅电梯安装补助 一般性补助标准：针对老旧小区居民住宅安装电梯，四川省部分城市会给予一定的资金补助。例如，成都市曾对符合条件的居民住宅电梯安装项目，给予每台约10万元的补助。但请注意，这一标准并非全省统一，其他城市的补助金额可能会有所不同。

紧随其后的泸州市，每部电梯的补贴金额同样为20万元，不过对于那些原本就具备电梯井的老旧建筑，补贴标准略有不同，每部电梯可获得10万元的补助。这样的政策设计既鼓励了旧楼改造，又兼顾了实际需求。另外，德阳市的补贴政策也值得关注。根据规定，对于六层高的住宅楼，每部电梯可以获得15万元的补贴。

意见指出，6层及以上非单一产权多层既有住宅增设电梯，所需建设资金及运行维护资金主要由业主承担，***将给予20万元/台的补助。各区（市）县***将对符合条件的增设电梯项目给予业主20万元/台的补助。

符合条件的增设电梯项目，各区（市）县***将给予业主20万元/台的补助。根据现行财政体制，市级财政对锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的补助按50%进行，其余区（市）县则由同级财政全额承担。

成都市房管局负责人表示，明确每部电梯可获得20万元***补贴以及扩大补贴范围后，未来五年，成都市的旧楼加装电梯市场有望快速发展。目前，四川省内已有5座城市出台既有住宅自主加装电梯的政策补贴，包括成都、绵阳、泸州、德阳等地。根据政策，不同城市补贴标准有所差异。

四川达州的加装电梯补贴政策，根据实际状况有所不同，通常是由***提供一定的资金支持，依据申请人的条件及楼房的具体情况来确定补贴的额度。***会依照相关法规给予一定比例的资金帮助，补贴金额可能从数万元至数十万元不等。具体最高的补贴额度，需参照当地***的文件和相关规定。

关于四川住宅增设电梯，以及四川省旧楼加装电梯2020政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。