电梯洋房内开窗吗好吗图片***
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简述信息一览：
洋房和小高层的区别是什么
洋房和小高层的区别如下：层数不同：小洋房层数多以4层为主，也有一些为6层，但一般不会超过6层。而小高层多在12层或12层以上。
地段不同：小高层更接近城市的核心，而洋房一般都是处于较偏的地方。楼层不同：高层的楼层比较多，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为六层左右。洋房指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。从容积率区分除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。
买房千万不要买一楼,装修再好也卖不掉为什么
***光不好 一楼的***光确实不好，尤其是冬天。首先是楼层比较低，所以***光不好；再加上花草树木的遮挡，使得光线被遮挡住，屋里的***光就更差了。另外，衣服干了就得赶紧收掉，不敢长时间晾在阳台上，因为衣服晾晒在阳台上，屋里就很暗。虽然说电灯也能照明，但有自然光肯定是较好不过了。
一楼吵闹，尤其是现在的电梯公寓，隔音效果普遍差，现在入住的XX多，因为电梯公寓便宜，带着小孩就在小区里，晚上10点也不回家……其次，一楼有潮湿问题，当仓库对于有些货物有影响，再者就是夏天开窗蚊虫多，马路噪音等问题。
价格是影响买房的关键因素，如果经济条件有限，为什么不能买一楼呢！出行更加方便轻松 一楼不需要缴纳电梯费，这就少了一笔支出。也不会因为电梯问题影响外出。如果要到危险，比如：火灾、 地震 ，一楼可以逃的快速逃生。如果家里有老人，老人自己就可以外出晒太阳。
内行人说，买房的话，千万别买这种装饰层，因为这种装饰层的可使用性真的是差到爆炸，房产商在开始设计房子时就预留出了这些装饰层。所以，这些楼层的内部设计与别的楼层是不一样的，相比于实用性，房产商更看重的是它的美观性。
因为除了18楼就剩顶楼和5楼以下，所以没买。
窗户风水的八大禁忌
窗户风水的八大禁忌：窗户不宜正对、窗户不宜正对凶地、窗户前不宜有遮挡、窗户数不宜太多、窗户不宜破损、窗户不宜正对路冲、窗外不宜正对水塔、窗户不宜太大或太小。窗户不宜正对 居室的两面窗户正对，会造成室内难以藏风聚气，几乎相当于门窗正对的情形，不利人气、财气的聚集，有漏财之虞。
住宅窗户需要注意的风水禁忌有哪些，在日常生活中，很多人都很注重风水，尤其是家里的风水，因为好的风水会让人们的生活过得越来越好，其中住宅的窗户也是有一定的风水影响，下面我分享住宅窗户需要注意的风水禁忌有哪些，一起来了解一下吧。
窗户不宜朝北：朝北的窗户可能导致不良之气进入，因为北方在风水五行中属阴物水，对居住者的健康不利。 窗户大小要适中：窗户过大易导致内气外泄，夏天过多阳光和热量进入，冬天则热气流失，不符合藏风聚气的风水标准。太小则可能使人感到局促不安，影响居住者的气量和精神状态。
窗户可以使光线和空气进入室内，其实，窗和户的本意分别是指窗和门，在现代汉语中窗户单指窗。窗户和门一样，吸纳阳光和空气进入室内，也是私人生活与外界沟通的管道。下面小编为大家介绍八大窗户风水禁忌。
多层洋房的缺点
多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。得房率比较低，一般不超过百分之四十，而且多层电梯洋房的使用及维护成本高。
价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。
多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。 一楼缺点多 没有地下***的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的***光就不好。得房率低 洋房得房率比较低，一般不超过百分之四十。
缺点：洋房价格比普通住宅要高，物业费也会高一些；为了追求居住环境，洋房位置可能会偏一点，周边配套就会相对差一点。买洋房的注意事项楼层：洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅（一般为5-7层）又大不相同。请记住，洋房一定是多层，而多层不一定都是洋房。
二）缺点（1）缺点主要是使用寿命比高层住宅低，抗震性能不如高层，它的结构也比较单变化比较小。（2）居民（尤其是年老居民）有爬楼梯之苦。（3）缺点主要是得房率相对较低。（4）物业管理费和维护费用较高。（5）如是点状高层住宅，总体房型不如多层，部分户室朝向欠佳，它的私密性也比较差。
缺点：价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。
洋房的100个优点
1、公摊面积不同：层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一般在25%左右，一共100平的房子，有25平米的公摊面积，实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户，公摊面积就比较小，使用率可以在87%左右，一共100平的房子，实际套内面积可达85平左右。
2、卧室灯具可以选简单的吸顶灯，价格一般在200-300元左右，厨灯和卫生间灯具也比较便宜，大概在100-200元左右。五金五金配件很多种，包括：水龙头、门锁、把手、推拉门轨道等，价格中等的五金件价格在850-1000元左右。二·花园洋房的优点有哪些？开放式的生活方式这也是吸引大家购买的一个主要因素。
3、所以要根据个人经济能力决定。其次，从建筑形式角度考虑。洋房是1梯2户，一般不会超过9层，户型的通透性比较好，公摊小，一般在10%左右，得房率高，100㎡的洋房能够做到室内90㎡，因为户数少人口密度低，居住起来更加舒服、安静，上下楼不用等电梯，顶层会送阁楼，底层会送花园。
4、建筑风格：大平层通常是多层连续的住宅楼，***用现代化设计风格，具有简约、实用的特点。而洋房则是独栋或联排别墅式建筑，***用欧美古典风格，具有高贵、豪华的特点。建筑面积：大平层通常位于高层或多层住宅的全幢或部分楼层，建筑面积相对较大，一般在100-150平方米之间。
5、因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，获得较好的***光，以及景观资源也比高层有优势。其实，你会发现随着城市的发展，密度低的住宅可能会越来越少。得房率和公摊面积还有一点，就是得房率是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率也高。
6、在我国建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。公摊面积不同。
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