电梯维保是否由业主平摊

接下来为大家讲解电梯维保是否由业主平摊，以及电梯维保费用分摊依据涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯维保费是租客还是业主付
• 2、小区加装电梯监理费每户平摊吗?
• 3、加装电梯维修费分摊细则
• 4、小区电梯坏了,维修费用谁负责

电梯维保费是租客还是业主付

1、出租人有适租义务，应当保证租户的正常使用，电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费，都应当由业主承担。

2、法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

3、尤其是围绕支付物业费的问题，物业公司只收取费用，但相关服务没有及时跟进。业主方面，他们认为如果他们已缴付物业费用，便应该获得满意的服务。因为业主除了拒绝支付物业管理费之外，没有办法限制物业公司。业主拒绝支付物业管理费，很有可能是在没有办法投诉的背景下做出的决定。

4、“对物业进行严格管理，为业主、开发商提供优质服务”是本公司的根本理念，规范化管理，贴心服务，铸造品牌物业公司的信誉与形象。 （一）标准化管理 物业管理涉及面广，一般住用户对物业管理服务内容、标准、档次很难进行全面了解，业主对服务质量与收费关系的误解是当前物业公司与业主关系僵化的一个主要原因。

5、所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

小区加装电梯监理费每户平摊吗?

1、不是平摊，一梯两户的6层住宅，二楼居民无需承担电梯加装以及后续的维保运营费用。三楼两户居民共分摊10%，实际每家出资5%；分摊比例逐层提高10%，六楼居民需分摊总额40%，即每户20%。无论哪种电梯入户方式，1楼均无需出资。2楼以上的楼层，出资比例递增，楼层越高承担的比例越多。

2、按权益比例分摊： 一般而言，加装电梯的费用会按照业主的权益比例来分摊。权益比例通常是根据各业主的套内建筑面积或其他相关因素确定的。 特别收费： 有时候，业主大会可能会决定设立特别收费账户，每个业主需要根据自己的权益比例向该账户缴纳特定金额，用于支付加装电梯的费用。

3、有市民担心加装电梯之后，电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。其实按照目前的情况，比如韶关的电梯楼房平均每月的维修成本约300元，包括了一个月两次的正常维护，一些突发的故障维修。按楼高十层，每层四户计算，每户分摊的费用不过十元。

4、商定的分摊方案一般为：2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。当然，每一栋楼情况不同，主要是业主充分协商，达成共识。

5、当然各地区情况不一样。每户有每户的权力。就是不让各户摊费用，还是要做1层住户的工作呢，毕竟还是对1层住户的生活有很大的影响。使1层往户的***光和出行都受到了限制。

加装电梯维修费分摊细则

新装的电梯，三年之内有优惠，三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障，五年之后，电梯会有断断续续的有故障，维修费肯定也是大家分摊，这个都是邻里之间根据协商，同意了就可以执行。

在加装电梯后，业主们需要共同承担维修费用和电费。一般而言，每年的维护费用约为4000元/台，电费约为1200元/台。对于三层以上的住宅，每户每年需要支付大约520元，每月平均40多元。电费方面，电梯的年检费、维保费通常已经包含在物业管理费中。

费用分摊原则：以建筑物中层为标准，每增加一层费用增加5%，每降低一层费用减少5%。这意味着二楼业主虽然不直接承担电梯加装的主要费用，但在费用分摊上可能会考虑到楼层差异带来的影响，具体表现为在计算经济补偿时，二楼业主可能获得的补偿相对较少，因为他们的楼层相较于中层费用减少的比例较小。

小区电梯坏了,维修费用谁负责

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

小区电梯的维修费用应由业主共同承担。作为业主共有的设备和工具，电梯的日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用则需业主自行承担。当电梯需要大笔资金进行大修或更换时，业主委员会可依据《住宅专项维修资金管理办法》，动用住宅维修基金来承担电梯的维修或改造费用。

小区电梯坏了维修费用谁负责 如果电梯仍在保修期内，开发商应联系电梯厂家进行维修。若电梯已过保修期，物业公司负责维修，并可申请住宅专项维修基金，用于电梯维修。对于没有缴纳维修基金的老旧小区，维修费用由业主分摊。如何正确使用电梯 电梯层门、运行方向指示灯、楼层显示器等设施一应俱全。

小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

小区电梯坏了，维修费用通常由业主共同承担。因为电梯是小区的共有设备，属于业主共有，因此维修费用应由业主共同承担。如果电梯损坏是由于人为原因造成的，那么责任人应该承担相应的维修费用。如果是因为正常使用过程中出现的小故障，那么物业公司应该承担日常保养及维护责任。

关于电梯维保是否由业主平摊，以及电梯维保费用分摊依据的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。