宜兴二手房指导价

接下来为大家讲解宜兴二手房电梯洋房，以及宜兴二手房指导价涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、咨询宜兴二手房过户细节及流程、费用
• 2、宜兴房产市场如何
• 3、宜兴二手房交易税费规定是什么?

咨询宜兴二手房过户细节及流程、费用

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。

按照二手房交易税费规定计算。过户费：缴纳如下：契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%。商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

宜兴房产市场如何

1、宜兴房产市场目前呈现稳中有变的态势。宜兴的二手房市场均价在近期有所波动，但整体保持相对稳定。据诸葛找房数据研究中心监测，2024年第34周宜兴二手住宅市场均价为15617元/平方米，环比下降0.03%，显示出市场微调的特点。这一变化可能受到多种因素影响，包括季节性需求变化、政策调整以及市场供应结构等。

2、地理位置优越。宜兴地处长三角经济区内，紧邻上海、南京等城市，交通便利，吸引了大量周边城市的购房者。 经济发展稳定。宜兴的陶瓷产业和其他制造业发达，经济稳定增长，这为房地产市场的稳定发展提供了坚实的基础。 丰富的文化底蕴。

3、同时，随着人们对居住环境的追求和对生活品质的提高，宜兴的房地产市场也在逐渐向着高品质、高档次的方向发展。因此，对于购房者来说，选择适合自己的房源需要综合考虑各种因素，包括价格、地段、配套设施等。总的来说，宜兴的房价受到多种因素的影响，呈现出稳定增长的趋势。

4、目前宜兴的房地产市场供应相对充足，但需求相对较少使得价格保持稳定趋势波动不大使得当地房屋整体价格显得相对便宜此外当地***针对房地产市场的政策调控也会对当地房价产生影响诸如调整首付款比例及贷款利率优惠等支持政策能鼓励民众购房从而在一定的程度上提高房产市场活力。

5、经济发展与房产市场潜力 宜兴市经济发展稳健，产业基础雄厚，有着良好的投资环境。随着城市化进程的推进，宜兴的房产市场也呈现出蓬勃的发展态势。不同区域、不同价位的楼盘项目众多，能够满足不同消费群体的需求。同时，***对房地产市场也给予了很大的支持和关注，进一步提升了房产市场的潜力。

宜兴二手房交易税费规定是什么?

1、宜兴二手房交易税费规定是根据不同情况来进行判断的，比如说如果是契税的话，那么在90平方米以内是按照1%的比例进行缴纳，90平方以上的是按照2%的比例进行缴纳，还有就是有交易费用的。

2、按照二手房交易税费规定计算。过户费：缴纳如下：契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%。商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

3、宜兴二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

4、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

5、交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。

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