电梯维保公司和物业勾结

接下来为大家讲解电梯维保公司和物业勾结，以及物业和电梯维保单位沟通涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区电梯维保和物业的关系是什么
• 2、电梯年度检查不合格应怎样区分物业公司和电梯维保公司的责任...
• 3、电梯出问题谁的责任?
• 4、我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...

小区电梯维保和物业的关系是什么

1、因此，小区电梯维保和物业的关系可以看作是一种合作关系，共同确保小区电梯的安全和正常运行。物业公司提供管理和协调服务，而电梯维保公司则提供专业的技术服务。这种合作模式能够确保电梯得到专业的维护和保养，从而提高电梯的安全性和可靠性。

2、法律分析：通常情况下，电梯由专业的维保公司负责维护。物业有责任通知维保人员及时进行修理。如果物业未能及时修复电梯，给业主带来不便，可以通过以下途径解决问题：向房管部门物业科投诉；向技术监督局特行科投诉。电梯作为特种设备，所有业主都是其产权共有人。物业公司负责管理电梯，并承担相应责任。

3、法律分析：通常情况下，电梯由专业的维保公司负责维护。物业公司有责任通知维保人员并确保电梯及时得到修理。如果物业未能在合理时间内修复电梯，给业主带来不便，业主可以向以下两个部门寻求帮助：向房管部门物业管理科提出投诉；向技术监督局特种设备科提出投诉。

4、电梯维保是物业服务人的义务。如果电梯出现损坏的情况下，都由物业进行维修。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。

电梯年度检查不合格应怎样区分物业公司和电梯维保公司的责任...

电梯年检过不过和物业关系不大，直接责任是电梯维保公司。物业负责监督不力的次要责任。但也存在物业管理不善，如电梯维护费过低，电梯维保单位出工不出力，造成电梯维保质量不过关等情况，也是存在的。电梯年检过不过和物业关系不大，直接责任是电梯维保公司。物业负责监督不力的次要责任。

法律分析：在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。

电梯安装单位责任：电梯安装单位负责安装、调试和验收电梯，如果安装过程中存在质量问题、安装不规范等导致故障或事故，安装单位可能承担责任。 电梯维保单位责任：电梯维保单位负责定期维护和保养电梯，以确保其正常运行和安全。

在质保期内，若电梯发生质量事故，造成人身伤害或重大财产损失，责任应由电梯供应商承担。 质保期外，电梯通常由物业公司委托的维保单位负责维修。小型维修费用通常由物业服务费支付，大型维修则需按流程报批，并动用维修资金。人为损坏导致的质量事故，若证据确凿，责任应由行为人承担。

未签订维修保养合同：如果物业没有与电梯维保公司签订维修保养合同，那么居民应直接与物业交涉，物业将承担相应责任。总结： 居民在面对电梯没有安检合格证的情况时，应首先向质量技术监督局投诉，并要求物业出示每台电梯的合格证明。

首先正是因为有物业公司、维保公司、年检公司好几家公司共同管理，电梯的安全使用才能保证。

电梯出问题谁的责任?

1、电梯制造商责任：如果电梯存在设计、制造或装配等方面的缺陷，导致出现故障或事故，制造商可能承担责任。这包括设计或制造过程中的设计缺陷、材料质量问题、装配工艺不当等。

2、法律分析：首先应联系物业管理。电梯井渗水问题并不完全由电梯维护单位承担责任。根据规定，电梯维护单位负责电梯的维护和保养，发现问题应及时向甲方报告。一旦发现电梯井渗水，维护人员应立即与甲方联系，告知情况。这一问题不属于维护单位的全部责任，而是需要甲方考虑的一部分。

3、在执行电梯安全管理职责时，若发生事故，责任归属将取决于管理员是否遵守相关规定并尽到职责。作为电梯安全管理员，只要按照规定定期检查电梯，及时报告并处理故障，保持相关手续完备，通常情况下无需承担责任。然而，若管理员因严重失职导致事故发生，可能面临法律责任。

4、根据规定，电梯如果出了事故，第一责任主体是使用单位，电梯使用单位履行电梯安全管理责任。电梯未明确使用单位的，不得投入使用。法律分析电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯使用单位；委托物业企业管理的电梯，受委托的物业为电梯使用单位。

我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...

1、鉴于贵物业长期拖欠我公司维保费用，我们经过慎重考虑，决定不再继续为贵小区的电梯提供维修保养服务。此决定自即日起生效，若因未及时维护保养导致的任何问题，我公司概不承担任何责任。我们曾多次通过书面和口头形式催缴欠款，但遗憾的是，至今仍未收到您方的支付款项。

2、记者从市住房保障和房产管理局物业管理处了解到，电梯维保和质检费用是由业主自己承担，通常是包括在电梯运行费中，而公共电费应该由物业公司单独收取公摊给业主。如果业主没有交付电梯运行费，则要看业主交付的物业管理费用里是否包含电梯维保、质检费，如果没有包含，业主需自行承担。

3、该情况可以***取与物业协商和发出通知的措施。与物业协商：首先可以与物业公司进行沟通，了解拖欠费用的原因，并尝试协商解决方案。可以分期支付或达成协议，以减轻物业公司的经济压力。发出通知：如果物业公司拒绝合作或未能达成协议，可以向物业公司发出书面或口头通知，要求其立即支付所欠的费用。

4、原因一：电梯坏了，如果在保修期内，开发商负责维修；原因二：如果电梯坏了，一定要找出电梯损坏的原因，如是物业公司过失、业主过失导致或者电梯维保公司维保不到位，这些原因就应该找相应的责任人维修；原因三：电梯是否通过了相关质监部门的验收，需要出具安全检测报告。

5、物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找以下两个部门来解决：找房管部门物业科投诉；到技术监督局特行科投诉。

关于电梯维保公司和物业勾结，以及物业和电梯维保单位沟通的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。