业主可以联系电梯维保公司

简述信息一览：

• 1、小区没物业,高楼没电梯怎么办
• 2、业主可以直接和电梯公司签维保合同吗?
• 3、电梯问题如何投诉
• 4、...处理这个问题?我们业主能不能要求开发商给我们换电梯。
• 5、电梯维保公司出钱修好了电梯,业主怎么处理

小区没物业,高楼没电梯怎么办

1、如果小区没有物业，高楼没有电梯，可以考虑以下几种解决方案： 业主自管：如果小区的业主们有足够的共识和组织能力，可以成立一个业主委员会，通过自筹资金和自愿参与的方式来解决电梯问题，比如筹集资金购买电梯设备并安排维护和检修。 ***介入：如果业主委员会无法有效解决问题，可以向当地***申请介入。

2、如果您居住在高楼且没有电梯，提东西上楼可能会有些困难。不过，您可以尝试以下几种方法： 逐层搬运：将物品分成几个部分，逐层搬运上楼。这种方法虽然耗时，但可以避免因负重过大而导致的身体疲劳。 使用爬楼机：手动或电动爬楼机是为爬楼梯运送物品设计的工具。

3、如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉；（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。

4、应该是没有这个权力，可以先向物业所在地的街道办事处或乡镇人民***反映，不行可向******，请求人民***撤销业主委员会的侵权决定。

5、物业通常会出面协调电梯维修事宜，业主根据实际情况分摊费用。对于底层住户，由于他们并未享受到电梯带来的便利，通常不必为此支付费用。这成为了居住底层的一个潜在优势。目前，许多小区已出现质量问题，房屋质量每况愈下。未来，业主可能面临不仅仅是电梯问题，整体房屋质量同样值得关注。

6、如果旧小区想要加装电梯的话，那么就应该拥有该小区的房屋所有权证，并且应该确保旧小区并没有被列入到******或者是征收范围之内，同时旧小区应该符合建筑安全、消防安全等方面的结构要求。

业主可以直接和电梯公司签维保合同吗?

1、因小区没有物业，业主如果为了能够正常使用电梯而与电梯公司签订维保合同，在法律上并不被限制或禁止，只是业主需要自行负担电梯维保的相关费用，且签订的维保合同不得损害其他业主的合法权益。

2、法律分析：一般是物业签，没有物业的由业委会签。电梯维修主体责任为物业公司，并非房地产开发商。电梯属于物业共用设施，故电梯自交付之日起应由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理。

3、维保服务合同：即使制造商提供的免费维保期结束，业主也可以选择与专业的电梯维保公司签订维保服务合同，以确保电梯的持续安全运行。重要的是，无论维保期是多久，电梯的安全运行都需要定期的检查和维护。

4、法律分析：在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

电梯问题如何投诉

1、法律分析：找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

2、如果电梯维修时间过长，您可以***取以下步骤进行投诉： 联系物业管理公司：首先，您可以联系小区的物业管理公司，向他们表达您对维修时间过长的不满，并要求他们加快维修进程。物业管理公司通常负责维修和维护电梯，他们应该能够协调并解决问题。

3、找房管部门物业科投诉。到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

4、当消费者与经营者之间出现权益争议时，可以通过以下途径解决：首先与经营者协商和解；其次，可请求消费者协会或依法成立的其他调解组织进行调解；再次，可以向相关行政部门投诉；此外，如果双方有仲裁协议，也可以提请仲裁机构进行仲裁；最后，如果上述途径无法解决问题，可以向人民***提***讼。

5、法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找以下部门来解决：找房管部门物业科投诉。到技术监督局特行科投诉。

6、法律分析：小区电梯问题可以向房管部门物业科或者是技术监督局特行科投诉，电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任，对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。

...处理这个问题?我们业主能不能要求开发商给我们换电梯。

1、联系电梯维保公司：首先，业主可以联系电梯维保公司，报告问题并要求他们尽快派遣维修人员进行检修和修复。维保公司有责任确保电梯的安全和正常运行。记录故障情况：业主应该记录每次电梯故障的具体情况，包括故障发生的时间、故障的性质以及对业主生活的影响。这些记录可以作为后续与开发商或维保公司沟通的依据。

2、根据相关法律法规和合同约定，如果电梯因为开发商施工问题导致频繁故障，业主或使用单位可以提出要求更换电梯的诉求。具体情况可能会有所不同，以下是一般情况下的相关解释： 合同约定：首先需要查看购房合同或相关协议中对电梯质量和维修责任的约定。

3、法律分析：可以，但须交由业主委员会出面与开发商协商处理，业主个人的要求开发商几乎不会同意。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

4、若开发商不履行更换义务，业主可以向***提***讼，要求开发商履行更换电梯的义务。 在无开发商责任或业主自行更换电梯的情况下，需由业主委员会召集业主大会进行表决。 更换电梯的决定需得到大多数业主的同意，并动用维修基金。值得注意的是，维修基金来源于业主，其使用需得到业主的授权。

5、电梯在使用15年后需要更换，这是由于商品的自然损耗。因此，业主需要自行承担这些费用，而开发商没有义务为已出售商品的后续损耗负责。 业主在支付房款时，还需缴纳公共维修基金，这部分资金用于住宅楼的日常维修保养。 如果电梯出现故障，首先应使用公共维修基金进行修理。

6、看你们当初怎么承诺的，如果合同上或有证据证明开发商承诺用大品牌，比如一二线品牌或指定品牌的电梯，却实际上没有做到，用的小杂牌的电梯，可以通过法律的途径保护自己的权益，要求更换指定的电梯品牌或按照合同上写的办事。

电梯维保公司出钱修好了电梯,业主怎么处理

1、电梯维保公司出钱修好了电梯，业主可以这样处理：检查维修结果：业主可以先自行测试电梯，确保电梯已经完全修好并且运行正常。如果发现仍然存在问题，可以及时与维保公司联系反馈情况。了解维修费用：与维保公司确认维修工作的具体费用，并确保维保公司已经支付了全部费用。

2、设立公共基金是第三种方法，所有业主共同出资建立基金，专门用于电梯的日常维护和保养。定期从基金中提取资金，聘请专业公司进行保养和维修，保障电梯正常运行。无论***取何种分摊方式，均需通过充分沟通与协商，确保所有业主理解和接受。

3、然而，实践中，大多数情况下，还需要与物业公司办理交接手续。只有在物业公司确认没有问题后，才会将电梯移交给物业公司进行管理。物业公司接手后，通常会委托有资质的维保单位进行定期保养。维保工作是确保电梯安全运行的重要环节。甲方或物业公司如果对维保过程有兴趣，可以选择全程跟踪。

4、我觉得为了确保公司能够如实收到这批***打给业主的补助款，在安装工程进行前要与所有业主签订合同，并且明确约定工程验收以后，应付清款项以及其他条款。

5、电梯安装单位责任：电梯安装单位负责安装、调试和验收电梯，如果安装过程中存在质量问题、安装不规范等导致故障或事故，安装单位可能承担责任。 电梯维保单位责任：电梯维保单位负责定期维护和保养电梯，以确保其正常运行和安全。

6、物业公司会确认电梯符合要求后，将电梯移交给物业公司管理。同时，物业公司会委托有资质的维保单位来进行后续的定期维护和保养工作。这些维保工作由具备相应资质的专业团队执行，确保电梯的安全与正常运行。在维保过程中，如果甲方（或物业公司）认为有必要进行过程监督，可以安排人员跟进。

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