加装电梯免费维保期是几年

接下来为大家讲解加装电梯需要维保吗现在，以及加装电梯免费维保期是几年涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、大连老楼加装电梯政策
• 2、小区电梯加装费用
• 3、加装电梯后维修费用和电费怎么收
• 4、小区加装电梯需要办哪些手续
• 5、老社区加装电梯后如何进行有效的维护管理?
• 6、加装电梯后续费用问题

大连老楼加装电梯政策

1、根据《大连市人民***办公厅关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》，大连市行政区域内符合条件的既有住宅可以加装电梯。加装电梯需得到本单元全体业主及本栋住宅三分之二以上业主同意，若涉及其他单元业主，还需取得其同意。加装电梯后，直接影响的业主如通行、日照等条件未被反对，即可进行。

2、法律主观：老小区装电梯***补贴政策有：对市区范围内国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，***给予每部15万元的补助。引导专营企业出资参与老小区改造，并在加装电梯、燃气入户等方面给予居民相应资金补助，增设电梯项目财政实施定额补贴每部64万元。

3、有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

小区电梯加装费用

1、小区加装电梯，一般1层、2层住户不需要分担电梯的安装费用，3层以上每一层就需要承担费用，具体计算可以按不同的百分比。根据总费用再乘以一定的系数，3楼按10%，4楼按20%，5楼按30%来计算。如果总投资是30万元，3楼是3万，4楼是6万，5楼是9万来筹钱安装电梯。如果有结余，用作日后运行经费。

2、小区电梯加装的费用可能因各种因素而有所不同。一般来说，电梯加装的总费用在60-70万元左右，这包括了5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、约46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。

3、一般来说，加装一部电梯的费用大约在40万元到60万元之间。具体费用包括电梯设备费、设计费、施工费以及各种水电气费用等。***通常会提供一定的财政补贴，补贴金额在20万元左右，具体金额因城市而异。业主需要承担的费用则根据楼层受益大小进行分摊，通常楼层越高，分摊的费用越多。

加装电梯后维修费用和电费怎么收

在加装电梯后，业主们需要共同承担维修费用和电费。一般而言，每年的维护费用约为4000元/台，电费约为1200元/台。对于三层以上的住宅，每户每年需要支付大约520元，每月平均40多元。电费方面，电梯的年检费、维保费通常已经包含在物业管理费中。

电费：需为电梯加装一个电表单独计费即可，根据现有资料，通常情况下，电梯使用一年的电费约为4000元。电梯维保费：由于电梯是特种设备，必须有电梯维保单位维保才能使用，维护保养频率是15天一次。

电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。电梯费交完了，安装了以后还有，其他后续费用，维护费，一部电梯目前一年大概5000元左右，当然了价格会不断上涨，维护费大家进行平摊。

其中，电费每个月至少需要500元以上，一年下来需要6000元以上。而维护保养费每年至少需要3000元，如果在保养过程中出现问题，还需要支付维修费用和更换零件费用。定期检验费是按照楼层来计算的，8层及以下的费用为756元，8层以上的费用为每层56元，一般电梯都是12层，所以费用为980元。

小区加装电梯需要办哪些手续

小区加装电梯需要办理以下手续：向当地规划部门申报加装电梯的设计方案，并获得审批；向建设部门申请施工许可，提交相关施工图纸和施工***；在电梯安装前，需要向特种设备监督部门办理开工告知，并在安装完成后进行检验和注册登记；最后，还需要向消防部门报备，确保电梯符合消防安全要求。

小区加装电梯需要办理以下手续： 业主同意：加装电梯需经小区内所有业主同意，可召开业主大会或通过书面征求意见的方式进行表决。 申请立项：向当地住建部门提交加装电梯的申请，提供小区规划图、业主同意书等相关材料。

规划审批手续 提交申请：首先，业主委员会或相关单位需向当地规划部门提交加装电梯的申请。 设计方案审查：提交设计方案、结构安全评估报告等相关材料，经过规划部门的审查。 审批通过：经审查符合规划、安全等要求后，获得加装电梯的批准。

老社区加装电梯后如何进行有效的维护管理?

老社区加装电梯后，首先需要建立一个完善的维护管理体系：- 制定维护***：根据电梯的使用频率和制造商的建议，制定定期的维护***。- 明确责任主体：确定电梯维护的责任主体，可以是物业管理公司、业主委员会或专门的电梯维护公司。- 建立维护团队：组建专业的电梯维护团队，负责日常的检查、维护和紧急维修。

定期检查和保养： 定期进行电梯的检查和保养是至关重要的。这包括检查电梯的各个部件、系统和安全装置，确保一切正常运作。 清洁和润滑： 定期清洁电梯轿厢、门和门轨，并对需要润滑的部件进行适当的润滑，以确保电梯的顺畅运行。

以下是旧房加电梯的维修要点：定期保养：电梯的定期保养非常重要，可以增加电梯的寿命和效率，减少故障的发生。维护人员需要按照制造商的指示定期检查电梯，包括电气系统、电机、控制系统、传动系统和安全装置。故障排除：当电梯出现故障时需要及时排除。

最后，加装电梯后的维护管理问题也需要关注。电梯作为特种设备，需要定期进行维护保养和检修工作，以确保其安全运行。建议设立专门的电梯维护基金，由居民共同承担维护费用。同时，应选举或委托专业的电梯管理机构负责电梯的日常维护管理工作，确保电梯得到及时有效的维护保养。

加装电梯后续费用问题

1、在加装电梯后，业主们需要共同承担维修费用和电费。一般而言，每年的维护费用约为4000元/台，电费约为1200元/台。对于三层以上的住宅，每户每年需要支付大约520元，每月平均40多元。电费方面，电梯的年检费、维保费通常已经包含在物业管理费中。

2、电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。电梯费交完了，安装了以后还有，其他后续费用，维护费，一部电梯目前一年大概5000元左右，当然了价格会不断上涨，维护费大家进行平摊。

3、业主自筹： 一种常见的方式是由需要加装电梯的建筑物的业主共同承担费用。业主可以根据各自的楼层面积或单位数量来按比例分担费用。 ***补贴： 在一些地区，***可能提供资金补贴或其他形式的支持来促进电梯的加装，特别是在老旧建筑中。***补贴可以减轻业主的负担，促进电梯的安装。

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