物业自己的电梯维保公司

简述信息一览：

• 1、小区电梯坏了到底是谁来负责
• 2、小区电梯维护保养归谁负责
• 3、物业与业主签3年合同,电梯维保公司应签几年
• 4、电梯维保保险由谁购买的?

小区电梯坏了到底是谁来负责

1、法律分析：小区电梯坏了，维修费用由物业和业主共同负责，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

2、若电梯在质保期内，应由开发商负责维修。人为损坏需找责任人维修。查电梯损坏原因，物业公司过失、业主过失、维保公司维保不到位需找相应责任人。非人为损坏，物业负责日常维护，若维保公司维保到位，电梯损坏费用由业主承担，可使用“房屋公共维修基金”等费用。

3、由物业负责维修。对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金。

4、法律主观：小区的电梯坏了谁负责是根据损坏的原因不同来决定的。如果是 第三人侵权 行为造成电梯损坏的，就由第三人承担责任；如果是电梯自然损坏的，就需要由物业公司承担责任，进行及时维修。

5、如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任。由电梯销售或者维护单位根据损坏情况做出维修报价，然后根据责任大小的划分，按比例赔偿，如果是他一个人的责任，那就应该全价赔偿。如果电梯损坏是因为业主委托装修公司装修时造成，可以由装修公司赔偿。

6、原因一：电梯坏了，如果在保修期内，开发商负责维修；原因二：如果电梯坏了，一定要找出电梯损坏的原因，如是物业公司过失、业主过失导致或者电梯维保公司维保不到位，这些原因就应该找相应的责任人维修；原因三：电梯是否通过了相关质监部门的验收，需要出具安全检测报告。

小区电梯维护保养归谁负责

1、电梯的正常使用与运作及维护保养费用由物业负责，但若出现问题需进行维修，则在保修期间，建设单位将承担保修责任；保修期满后，由住宅专项维修基金负责支付或者业主自行承担。因此，电梯被视为公用设施，其所有权归全体业主。若电梯故障发生在保修期之外，按照相关规定，应从住宅专项维修基金中支出维修费用。

2、法律分析：通常情况下，电梯由专业的维保公司负责维护。物业有责任通知维保人员及时进行修理。如果物业未能及时修复电梯，给业主带来不便，可以通过以下途径解决问题：向房管部门物业科投诉；向技术监督局特行科投诉。电梯作为特种设备，所有业主都是其产权共有人。物业公司负责管理电梯，并承担相应责任。

3、而电梯维护保养半包是指电梯维护公司只负责部分维护保养工作，其他工作由楼宇物业或客户自己负责。这种合同形式一般包含一些基本的巡检和保养工作，但不包括一些大型故障的处理和零部件的更换等。客户需要根据需要额外支付维修和更换零部件的费用。半包合同适用于较小规模的住宅楼和商业场所等。

4、小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

物业与业主签3年合同,电梯维保公司应签几年

1、物业与业主签订的三年期合同，为电梯的长期稳定运行提供了保障。然而，电梯维保公司必须每年签署一次合同，以确保其资质符合规定。资质审查是确保维保公司具备相应能力的关键环节，只有通过审查，维保公司才能继续执行维保任务，否则将面临合同失效的风险。

2、制造商维保期：一些电梯制造商可能会提供1到2年的维保期，这段时间内，电梯的维护和一些小修通常由制造商负责。 法规要求：不同国家和地区对于电梯的维护保养有不同的法规要求。例如，一些地区可能要求电梯每15天进行一次检查，每6个月进行一次更全面的检查。

3、总的来说，小区电梯的保修期一般为一到一年半左右，但具体还需根据合同和当地法规来确定。过了保修期后，物业或业主需自行承担维护和保养费用，以确保电梯的正常和安全运行。

4、总之，小区电梯的保修期一般为1至2年，但具体期限和服务内容可能因品牌和制造商而异。购买或安装电梯时，应详细了解和评估保修条款，并在保修期内密切关注电梯的运行状况。这样有助于确保电梯的正常运行和居民的安全。

电梯维保保险由谁购买的?

电梯维保保险通常由电梯的业主或管理者购买。在大多数情况下，物业所有者、物业管理公司或大楼业主会为电梯维保购买保险。这种保险旨在覆盖电梯维修、保养和可能出现的意外情况，以确保电梯在安全有效的状态下运行。

你好，如果商铺卖出后正常经营，商场的物业已经收取了物业费用，那么商场内电梯的维保，年检以及保险费用，是由物业出，而不由铺面业主承担。铺面业主交的物业费里面，已经包括了电梯的费用，此外产生的费用，并不需要业主再额外进行承担。

电梯发生事故，需要按事故的性质来确定各方的责任。乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。

报道称，昆明市质监局相关负责人介绍，电梯的使用单位、维保单位、管理人等相关方任意一方投保，都为被保险人，有效地避免了由于电梯事故责任不明时，保险拒赔的情况，无论事故的责任方是谁，都将按照保险合同的约定先行赔付，再去向相关责任方追偿。

平时不用付钱的。年检费要看物业公司和电梯公司签的合同，属于哪方付钱，不过就算是物业公司付钱，业主也不需要再付钱给物业的。那个费用是固定的，也不高。大型维修电梯的费用高时，可以通过动用维修基金来付费。

所有的财产险公司都有。该电梯保险其分为一个主险和四个副险，主险是乘梯人安全责任险，副险是职业责任险，它涵盖了乘梯人和其他四个责任主体（物管人员、维保人员、检验人员和安装人员）。中国人保财险、平安财险、国寿财险、大地财险都是可以。

关于物业自己的电梯维保公司，以及电梯维保 物业公司的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。