小区电梯广告协议

本篇文章给大家分享小区电梯广告协议，以及电梯广告发布合同范本对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、我是物业的,怎么和广告公司谈相关业务,我们小区想开发电梯广告哦
• 2、居民小区的电梯及外墙广告收入归谁所有
• 3、小区续签电梯广告合同需要召开业主大会吗
• 4、我想往群里新区那边的小区电梯里面做广告,大概得交物业多少钱?他们是...
• 5、电梯维修,电梯内广告合冈由谁对外签订?是业委会还是物业公司?

我是物业的,怎么和广告公司谈相关业务,我们小区想开发电梯广告哦

1、首先，与小区业主委员会或业主进行沟通，确保他们同意开发电梯广告。接下来，寻找当地有影响力的广告公司进行洽谈。洽谈时，应着重考虑小区的位置、入住率等因素，以确定合理的价格。可以参考周边类似小区的广告定价情况作为参考。在商谈过程中，务必详细讨论广告的具体内容及投放时间，确保其符合相关法律法规。

2、首先，找到物业公司，跟物业公司经理或者相关负责人进行会谈；和物业公司谈判广告相关需求，比如：悬挂的尺寸、广告周期、多长时间更换等；一般物业会有标准的收费价格表，可以参考一下，如果不是很大的物业公司，价格都是可以谈的，一般小区在这方面都有相应的合同，因为这种事已经不是新生事物了。

3、一般都是商家去找要想承包的物业小区的经理协商看有没有空余的广告位和现有的广告位什么时候到期，如果可行的话再进一步谈承包的细节，约定好承包的期限双方签订合同就可以了。

居民小区的电梯及外墙广告收入归谁所有

居民小区的电梯及外墙属于业主共有。 电梯和外墙的广告收入按照法律规定归业主共有。 电梯广告收入用于改善小区公共设施、补充物业经费或业主共同事务。 外墙广告收入同样归业主共有，使用需遵循业主委员会或小区规定。 电梯及外墙广告收入的归属和用途应遵循当地法律法规。

居民小区的电梯及外墙广告收入归业主共有。详细解释如下：在居民小区，电梯及外墙属于整个小区的公共部分。根据一般的法律规定，这些公共部分的广告收入应当归全体业主共有。电梯广告收入：电梯是小区的公共设施，为所有业主服务。

小区内电梯属于业主共有范围，物业公司将业主共有部分进行的经营与收益，应单独列账，并及时向业主公示，按照业主或业主委员会的意见进行分配。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

根据《民法典》的规定，居民小区内的电梯及外墙广告收入归属问题有明确的法律依据。首先，电梯作为业主共有的部分，其产生的收益在扣除合理成本后，应归业主共有。物业公司若对这些共有部分进行经营，需单独记账并向业主公示，根据业主或业主委员会的决定进行分配。

小区电梯广告收益归谁？律师提供了解小区的公共收益属于所有业主共同所有。虽然物业公司负责收取这些收益，但它只能作为代管人。如果物业公司将这些收益当作自己的经营收入，这就构成了侵权。

明确小区电梯及外墙广告收入归全体业主所有。详细解释：共有部分收入归属权 根据我国《物权法》和《物业管理条例》的规定，小区电梯、外墙等公共部分属于全体业主共有。因此，这些公共部分产生的广告收入，理应归全体业主所有。

小区续签电梯广告合同需要召开业主大会吗

小区续签电梯广告合同需要召开业主大会。因为电梯的产权属于业主，当需要签订广告合同就必须要经过业主大会同意，由业委会代表业主大会签订合同，这项收入作为公共收益归全体业主所有。所以小区续签电梯广告合同需要召开业主大会。

根据物业法，电梯投放广告需获得业主委员会的批准。广告费用应归属于全体业主，不得挪作他用。任何个人或单位若要在电梯内投放广告，必须支付相应的费用，这笔费用将归全体业主所有。具体如何使用这笔费用，需通过召开业主大会来决定。由业主委员会指定专人进行管理。

业主大会可以立刻制止，并要求其返还费用。 如果没有业主大会，物业公司正常操作应该是公示方案，征得本楼1/2业主同意，方可签订广告出租合同。 反之，如果业主完成1/2比例的书面意见签字，可以强行中止广告出租。

我想往群里新区那边的小区电梯里面做广告,大概得交物业多少钱?他们是...

1、如果你想在群新区的电梯内放置广告，建议你直接与物业进行沟通，探讨合作细节。你可以提出一个具体的合作方案，比如出资安装铝合金框式广告位，每个框的成本大约在100元以下。这样，你不仅可以获得广告展示的机会，还能节省一些成本。当然，你还需要与物业协商，支付一定的广告租赁费用，每月每块大约几百元。

2、小区电梯广告收费标准一般是多少一般来说，租一部小区电梯广告大约在5000到12000元之间。当然具体情况具体分析，比如楼盘、地域的不同，都会影响这部分的租金成本。然而，对于很多业主来说，不知道成本去向何方，对电梯广告成本也知之甚少，小编建议业主们要引起重视。

3、小区的广告收益归全体业主所有，收益的用途应该由业主大会讨论后决定，物业公司只能将资金用在业主大会允许的方面，而不得做它用。物业公司在没有征得业主大会同意的情况下，擅自使用广告收益资金是违规的。业主如果遇到这样的情况，可以先和物业公司进行协商解决，如果协商不成，可以向***提***讼。

4、小区电梯里的广告费该归业主所拥有，对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

电梯维修,电梯内广告合冈由谁对外签订?是业委会还是物业公司?

业主委员会如果有聘请物业公司对小区进行管理，正常情况下是把小区所有的配套设施设备都委托管理，而物业公司做为设施设备的管理单位，自然是由物业公司与电梯公司签订合同。业主委员会可以随时进行检查监督。

业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理公司的同意；物业管理公司确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

小区电梯广告费的归属问题，依据中国的物业管理相关法律法规，通常是由业主共有的。根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的规定，小区内的公共部位和设施，包括电梯，属于全体业主共有。因此，电梯内的广告收入应当归全体业主所有，而不是物业公司。

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