电梯维保与物业的关系

文章阐述了关于电梯维保与小区物业共同，以及电梯维保与物业的关系的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区电梯维护保养归谁负责
• 2、电梯维保费谁来承担
• 3、电梯的维保费用是不是应该物业承担
• 4、小区电梯维保费用谁来承担
• 5、电梯维保保险由谁购买的?
• 6、依据民法典规定小区物业在公共电梯内

小区电梯维护保养归谁负责

电梯的正常使用与运作及维护保养费用由物业负责，但若出现问题需进行维修，则在保修期间，建设单位将承担保修责任；保修期满后，由住宅专项维修基金负责支付或者业主自行承担。因此，电梯被视为公用设施，其所有权归全体业主。若电梯故障发生在保修期之外，按照相关规定，应从住宅专项维修基金中支出维修费用。

总的来说，小区电梯的保修期一般为一到一年半左右，但具体还需根据合同和当地法规来确定。过了保修期后，物业或业主需自行承担维护和保养费用，以确保电梯的正常和安全运行。

法律分析：通常情况下，电梯由专业的维保公司负责维护。物业有责任通知维保人员及时进行修理。如果物业未能及时修复电梯，给业主带来不便，可以通过以下途径解决问题：向房管部门物业科投诉；向技术监督局特行科投诉。电梯作为特种设备，所有业主都是其产权共有人。物业公司负责管理电梯，并承担相应责任。

电梯维保费谁来承担

在加装电梯后，业主们需要共同承担维修费用和电费。一般而言，每年的维护费用约为4000元/台，电费约为1200元/台。对于三层以上的住宅，每户每年需要支付大约520元，每月平均40多元。电费方面，电梯的年检费、维保费通常已经包含在物业管理费中。

法律分析：普通住宅电梯、消防等设施设备的日常维护费用应由物业公司从收取的物业费中支出，电梯大修费用从住房维修基金中出。所以业主不必担心电梯的维修，一般物业每过段时间会对电梯进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

电梯的维保费用是不是应该物业承担

1、法律分析：普通住宅电梯、消防等设施设备的日常维护费用应由物业公司从收取的物业费中支出，电梯大修费用从住房维修基金中出。所以业主不必担心电梯的维修，一般物业每过段时间会对电梯进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

2、在加装电梯后，业主们需要共同承担维修费用和电费。一般而言，每年的维护费用约为4000元/台，电费约为1200元/台。对于三层以上的住宅，每户每年需要支付大约520元，每月平均40多元。电费方面，电梯的年检费、维保费通常已经包含在物业管理费中。

3、法律主观：电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

小区电梯维保费用谁来承担

法律分析：普通住宅电梯、消防等设施设备的日常维护费用应由物业公司从收取的物业费中支出，电梯大修费用从住房维修基金中出。所以业主不必担心电梯的维修，一般物业每过段时间会对电梯进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

在加装电梯后，业主们需要共同承担维修费用和电费。一般而言，每年的维护费用约为4000元/台，电费约为1200元/台。对于三层以上的住宅，每户每年需要支付大约520元，每月平均40多元。电费方面，电梯的年检费、维保费通常已经包含在物业管理费中。

电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

电梯维保保险由谁购买的?

1、电梯维保保险通常由电梯的业主或管理者购买。在大多数情况下，物业所有者、物业管理公司或大楼业主会为电梯维保购买保险。这种保险旨在覆盖电梯维修、保养和可能出现的意外情况，以确保电梯在安全有效的状态下运行。

2、电梯发生事故，需要按事故的性质来确定各方的责任。乘客违规使用电梯，造成电梯事故，由乘客个人负责；电梯存在质量问题，应该由电梯的生产厂家负责；电梯因管理不当、保养不到位，由物业公司已经维保单位负责。

3、你好，如果商铺卖出后正常经营，商场的物业已经收取了物业费用，那么商场内电梯的维保，年检以及保险费用，是由物业出，而不由铺面业主承担。铺面业主交的物业费里面，已经包括了电梯的费用，此外产生的费用，并不需要业主再额外进行承担。

4、报道称，昆明市质监局相关负责人介绍，电梯的使用单位、维保单位、管理人等相关方任意一方投保，都为被保险人，有效地避免了由于电梯事故责任不明时，保险拒赔的情况，无论事故的责任方是谁，都将按照保险合同的约定先行赔付，再去向相关责任方追偿。

5、平时不用付钱的。年检费要看物业公司和电梯公司签的合同，属于哪方付钱，不过就算是物业公司付钱，业主也不需要再付钱给物业的。那个费用是固定的，也不高。大型维修电梯的费用高时，可以通过动用维修基金来付费。

依据民法典规定小区物业在公共电梯内

1、依据《民法典》的相关规定，物业服务企业作为小区的管理方，有责任确保公共电梯的正常运行和安全使用。他们需要定期对电梯进行检查，保证其符合安全标准，并及时进行修理和维护，以防发生意外事故。 物业服务企业还需制定并执行安全管理制度，确保居民在使用电梯时的安全。

2、依据民法典的相关规定，小区物业在公共电梯内有一定的法律责任和义务。首先，小区物业作为物业管理方，应当确保公共电梯的正常运行和安全使用。他们应当定期检查电梯设备，确保其符合安全标准，并及时修理和维护电梯设备，以防止发生意外事故。

3、法律规定，小区内的公共区域，如电梯、楼道和道路等，属于业主共有。物业公司在这些区域进行经营活动时，必须将公共收益单独列账，并且及时向业主公示。

关于电梯维保与小区物业共同，以及电梯维保与物业的关系的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。