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租房子交电梯费

文章阐述了关于租房子交电梯费，以及租房子交电梯费怎么交的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

物业公司要求收取的任何费用，都应该有明码标价，物业服务合同中也应该有具体约定，收电梯费是否合理是看合同有否约定，收你两倍肯定不合理也不合法。你改变住宅用途，当办公用途肯定不符合法规规定，也不符合业主公约约定，其他人给你详细答复就不细说了。

不合理。交过物业费不需要再交电梯卡的费用，电梯的费用是包含在物业费里的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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合理的。电梯费用属于管理费的一部分，房子谁住谁就在使用电梯，当然电费就是由使用的人付。就和管理费一样。房东是必须要提供一切设备供租客使用，但这些设所产生的费用就是由使用的人付，没有理由房东提供了带电梯的房子给租客用了，还要由房东来付电梯费用。

法律分析：电梯费是属于物业管理费的一种，依据相关法律的规定，房屋出租后，原则上由承租人承担物业费的支出，也可以由双方约定。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

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要不要交电梯费要取决于双方的合同，对于电梯费谁交是没有明确规定的，如果合同里有约定由租客交电梯费的话，那么就由租客交，如果合同里没有约定的话，房东还是电梯费的交纳人，还由房东交。具体是什么情况还是依照双方的实际情况。

法律分析：电梯费是属于物业管理费的一种，房屋出租后，原则上由承租人承担物业费的支出，也可以由双方约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

给你2个选择：一是合理的费用按时交，不合理的费用绝对不交，可能的后果是物业公司会报警处理，然后警察叔叔肯定不会支持你，至少在我们这里就是这样，群居的、办公司的，有人投诉派出所就会处理的，但肯定不会让你多交电梯费，房子呢也就甭想再租了。

一楼住户通常不需要交电梯费。在很多国家和地区，包括中国，一楼住户通常是不需要交纳电梯费的。这是因为电梯主要是为了方便住户上下楼而设置的，而一楼的住户可以直接通过楼梯或门廊进出，无需使用电梯。因此，在这些情况下，一楼住户不被认为是电梯的受益者，所以没有义务交纳电梯费。

高层楼房通常是从第二层开始交电梯费。详细解释如下：在高层楼房中，电梯是公共设备，为所有业主提供便利。因此，电梯的运行和维护费用应由所有业主共同承担。在很多情况下，电梯费用是从第二层开始的楼层收取的。

高层住宅正常从2楼开始收费小高层（11层以下）分为2-6层、7-11层。收费的系数多为0.2 高层（11层以上）分为2-6层、7-11层、11层以上。

法律没有明确规定，实践中做法也都不同，包括一楼在内，有的是适当少交，有的是全额缴纳。本人赞成以楼层计费，一层每平方米多少钱计算比较合理。2007年《物权法》出台前，一楼业主是否交电梯费，物业与业主一直难以达成共识。

一般来说，超过三层或四层以上的建筑需要配置电梯，并收取电梯费。解释如下：电梯的主要功能是方便建筑物内人员的垂直交通，特别是在多层或高层建筑物中。通常，超过三层或四层以上的建筑会设置电梯。这样的设计主要是为了方便居住者、办公人员或其他访客的日常出行，特别是在搬运重物或高层上下行时。

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