物业公司电梯维保大包

简述信息一览：

• 1、电梯还在维保期间年检费应该是谁来交?
• 2、小区电梯坏了,维修费用谁负责
• 3、电梯维保期一般为多长时间?
• 4、电梯维保费谁来承担
• 5、电梯免费维保时间从何算起
• 6、电梯维保费

电梯还在维保期间年检费应该是谁来交?

1、质保期内的电梯保养费用通常由电梯制造商或维保公司承担。这是因为质保期旨在确保产品在一定时间内保持良好的工作状态，制造商或维保公司有义务对产品进行必要的维护和修理。然而，具体到电梯年检费用，情况可能有所不同。年检是强制性的安全检查，旨在确保电梯设备的安全运行。

2、电梯年检费都是电梯使用方支付，也就是物业公司或者电梯所有人。电梯免保一年或者两年，只是负责产品的维护保养，和配件（人为和不可抗力因素除外）免费更换，并不包括电梯年检费。一般的免保合同不包括电梯年检费用，建议查看合同，比如物业和开发商的合同，开发商和电梯公司电梯***购合同。

3、通常情况下，电梯的年检费用应当由电梯使用方承担，即物业公司或电梯的所有者。电梯的免保期通常为一年或两年，这期间主要负责产品的维护保养，以及因非人为及不可抗力因素导致的配件免费更换，但并不包括电梯年检费用。有居民提到，当免保期结束后，使用单位可以与电梯维保公司签订新的合同。

4、一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

小区电梯坏了,维修费用谁负责

法律分析：小区电梯坏了，维修费用由物业和业主共同负责，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。

有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易，由责任方负责维修费用。

小区电梯坏了，维修费用通常由物业公司或业主委员会承担。物业公司是负责管理小区公共设施的专业机构，他们负责维护和修缮小区内的公共设施，包括电梯。因此，如果电梯出现故障需要维修，物业公司会承担相应费用，以确保电梯能够正常运行，保障业主的生活便利和安全。

最后，还有一些特殊情况需要考虑。例如，如果电梯的损坏是由于某个业主的过失或故意行为造成的，那么该业主可能需要承担全部的维修费用。另外，如果小区有相关的保险政策，那么在某些情况下，维修费用可能会由保险公司来承担。总的来说，小区电梯坏了维修费用由谁出并没有一个固定的答案。

电梯维保期一般为多长时间?

1、制造商维保期：一些电梯制造商可能会提供1到2年的维保期，这段时间内，电梯的维护和一些小修通常由制造商负责。 法规要求：不同国家和地区对于电梯的维护保养有不同的法规要求。例如，一些地区可能要求电梯每15天进行一次检查，每6个月进行一次更全面的检查。

2、首先，根据国家相关法规及行业规定，新安装电梯的质量保修期通常由电梯生产企业承担，为期一年，但不超过交货后的18个月，自电梯验收合格之日起计算。这是电梯整体质保的基本框架。

3、电梯保养时，州弯间一般至少每15日进行一次。此外，电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，并作好记录以便质监部门检查。 电梯属于特种设备，至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。同时，电梯要每年做一次检验，并向特种设备检验机构提出定期检验申请。

4、电梯保养周期是15天。电梯维保，应按国家标准每15天保养一次，每次间隔不能超过15天，每月第二次属于月保养，每季度须每季度检查一次，每半年须检查一次，每一年须检查一次，每次都不允许缺少，这些是以保养单为凭据。电梯应由专业单位每15天保养一次。也就是说不得少于15天。

电梯维保费谁来承担

1、首先，根据我查阅的资料，电梯在保修期内通常由电梯公司提供免费服务。这意味着在保修期内，业主不需要支付电梯维保费。保修期过后，电梯的维护费用一般由业主之间互相承担。此外，深圳市出台的《深圳经济特区电梯使用安全若干规定》规定，电梯的保修期最长可达5年。

2、法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

3、法律分析：普通住宅电梯、消防等设施设备的日常维护费用应由物业公司从收取的物业费中支出，电梯大修费用从住房维修基金中出。所以业主不必担心电梯的维修，一般物业每过段时间会对电梯进行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

4、法律分析：很多业主对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

5、电梯维保费谁来承担一般情况下，电梯维保费是由物业承担的。但是具体还是要看业主和物业公司签订的合同，若是合同中有关于公共设施的维修条款，那么需要以合同为准，一般公共设施保修期只有2年，则在之后维修的费用需由业主共筹，或使用维修基金。

电梯免费维保时间从何算起

1、根据电梯监察条例，电梯管理单位必须每半月至少进行一次由专业单位提供的维护保养。每年还需由当地技术监督局进行一次安全检测，并发放使用合格证，确保电梯的安全运行。通常，电梯的免费维保期为一年，但也有例外，两年的免费维保期也存在。具体期限依据销售合同而定。

2、电梯的维保期通常是指电梯在安装后，由制造商或专业维保公司提供的一定期限内的免费维护和保养服务。这个期限因制造商、地区法规以及合同条款的不同而有所差异。一般来说，电梯的维保期可能从几个月到几年不等。

3、首先，电梯的质保期通常是从电梯安装完成并验收合格之日起开始计算的。在正常使用条件下，电梯的免费保修期限应当不低于两年。然而，实际上，电梯的质保期限可能受到多种因素的影响，如电梯的品牌、质量、使用频率以及维护保养情况等。

4、电梯保修期一般是一年。电梯保修期是电梯在安装验收后，由电梯生产企业或被委托代理企业进行免费维修维护保养的期限。根据相关规定，新安装电梯的保修期一般为1年到1年半，由厂家进行免费维修维护保养。电梯质保期是从验收合格之日起计算，不超过交货后18个月。

电梯维保费

1、在年检和维修保养方面，6层以下的电梯，年检费约为540元，加上每月300元的维保费，一年总计在5000元左右。具体费用可能因电梯型号、楼层、运行条件等有所不同，例如20-30层的住宅电梯，年维保费用可能在1万至2万之间。

2、电梯的维护费用因不同的维保方式和电梯类型而异，价格区间从200元到1000元不等，每月每台。具体而言，对于小吨位的乘客电梯，每月每台的维保费用大约在200元到500元之间。而大型的载货电梯或者特殊用途的电梯，比如医院电梯，其维保费用可能高达每月每台1000元。

3、对于18层以下，速度在5米/秒以下的电梯，每年的维保费大约是3500元左右。而当电梯达到18层到38层时，相应的维保费则会提高到4500到5500元不等。值得注意的是，在选择维保服务时，应尽量寻找厂家直接提供的服务合同。

4、对于6层及以下的电梯来说，每年的维保费（清包）和年检费大约在5000元左右，这个价格仅供参考，实际情况会根据电梯的状态和所处的地理位置有所不同。电梯的状态直接影响到维保费和年检费的高低。如果电梯使用时间较长，设备老化程度严重，需要进行更多的维修和保养，费用自然会更高。

5、电梯维保费的性质：电梯维保费是企业为了保持电梯正常运行而支付的费用，属于日常维护费用的一种。这种费用是为了确保企业的固定资产能够持续、安全地为企业服务。 会计科目的选择：根据会计准则，这类费用一般被归类为管理费用。

6、针对十八层电梯的年度维护费用，通常情况下，清包模式下的维保费大约在3000元。因此，假设拥有120台电梯，那么总的维保费将大约为360000元。这里提到的清包服务，意味着维保单位主要负责电梯保养所需的人工，而不包括电梯配件的更换。值得注意的是，这一估算基于较为基础的保养需求。

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