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电梯刷卡改造方案

简述信息一览：

另一种常见的分摊方式是按照楼层面积来进行分摊。根据这种方式，每个楼层的业主需要按照其所占面积的比例来承担改造费用。这种方式相对公平，因为每个业主的负担与其使用权利相对应。3 按照电梯使用频率分摊有些地区***用按照电梯使用频率来分摊改造费用的方式。

方案二***用总价除以停靠层数的方式来分摊费用，对于未停靠二层的情况，第三层承担大约62万元，其后每层依次递增。而停靠二层时，第三层的承担金额约为77万元，以此类推。这方法更注重楼层间的梯度分配。

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按照台阶数分摊：以6层为例，每层减少的台阶数与费用出资比例挂钩，1楼不出资，2至6楼的出资比例由少到多递增，具体计算结果显示，楼层越高，分摊比例越大。

遵循收益越多，分摊越多的原则，一般一层和二层不需要分摊，若是权益受损，还有一定的补偿；三楼及以上楼层按楼层比例分摊，三层业主共分摊总费用的8%，而四楼业主共分摊20%、五楼业主共分摊31%、六楼业主共分摊41%。

第一层用户无需使用电梯，因此无需承担任何电梯费用。第二层至第六层用户需考虑建设费用与必要性。建设费用方面，建造二层电梯与六层电梯成本差异不大。必要性上，第二层和第三层用户在体力充足时可以不依赖电梯。但若家中有行动不便的老人或伤残人士，或在搬运重物时，电梯则成为不可或缺的辅助设施。

（图片来源网络，侵删）

在8层旧楼加装电梯的过程中，费用分摊方案需严格计算。例如，电梯错层入户时，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，六楼每户算四层半。每层楼有两户，这样12户共承担25层。

1、模式一：电梯一楼刷卡呼叫模式（一个读卡器+一个单门控制器）使用者在电梯外出示经过授权的感应卡，经读卡器识别确认合法身份后，控制器驱动电梯呼叫键，把电梯叫停到一楼，用户进入后按所在楼层号到达指定楼层。适用于安全级别一般的环境，可以有效地防止外来人员的非法进入。是最常用的管理模式。

2、电梯加门禁系统的方法主要包括读卡器和控制器的安装、线路连接以及系统调试等步骤。具体来说，首先，需要确定读卡器和控制器的安装位置。读卡器一般安装在电梯轿厢内的合适位置，便于用户刷卡操作，同时要注意避免读卡感应范围内存在强磁场干扰，如监视器、重载马达等。

3、确定安装位置和门禁系统类型：首先要明确电梯门禁的安装位置，选择适当的门禁系统类型，确保其功能和兼容性。要考虑安全性和操作便捷性。选择合适的系统之后，再按照具体的产品指南来进行安装。布线及设备安装：根据所选门禁系统的要求，进行必要的线路布置。这通常包括电源线、信号线和网络线的布置。

4、要制作一张万能电梯卡，首先需要了解目标电梯系统的工作原理。一般而言，电梯系统使用射频识别（RFID）技术进行门禁控制。因此，我们需要一张可以与电梯读卡器进行通信的卡片。获取卡片：我们可以购买一些可编程的RFID卡片，例如EM4100芯片卡。这种卡片可以通过编程实现多个***的存储和读取。

5、安装位置：电梯楼层控制器安装于电梯轿箱内。实现功能：当访客通过楼宇对讲接通住户分机，住户给访客开锁，同时给电梯一个信号启动电梯下到一楼，访客进梯后按住户楼层键，即可直达该楼层。

法律分析：老小区要电梯加装的话，最大受益者为高层业主，最大受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，必须是协商解决问题，然而具体要怎么补偿，金额是多少，没有特定的标准。作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯。

无需安装费：一楼不用电梯，自然无需缴纳电梯安装费。电费、物业费减免：电梯是公共的，一楼住户无需使用，因此可以适当减免电费和物业费。现金补偿：加装电梯会对一楼的***光和通风有一定影响，所以会给予一定的现金补偿。

补偿形式可以包括经济补偿、物业费用减免、增设公共设施等。具体补偿内容应根据一楼住户的实际损失和加装电梯工程的实际情况进行协商确定。经济补偿可以根据一楼住户的房屋面积、楼层差价等因素进行计算，确保补偿金额能够合理反映其损失。物业费用减免可以在一定期限内对一楼住户进行优惠，以减轻其经济负担。

关于电梯刷卡改造方案，以及电梯改成刷卡的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。