加强电梯维保的函范文

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简述信息一览：

• 1、既有住宅加装电梯出了公示函之后怎么做
• 2、外地电梯维保单位能在本地进行保养吗
• 3、电梯坏了,怎样向厂家提交工作函
• 4、电梯维护保养单位没按照技术规范要求进行日常维护保养行为(学校假期...
• 5、我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...

既有住宅加装电梯出了公示函之后怎么做

1、对于***立项阶段，申请人只需准备三项文件：加装电梯申请书及初步方案、物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料，以及加装幢90%以上业主同意的相关协议。区房管局在收到上述申请材料后，需在三个工作日内完成审核，并在小区内公示七个工作日。

2、日后失效。批前公示期间，对增设电梯事项有异议的，业主应当自行协商。业主经过协商仍无法达成一致意见的，可以请求居民委员会、原房改售房单位、业主委员会或者增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或者调解，并由组织协商或者调解的第三方出具协商情况说明或者调解意见。

3、主要程序为申请—审批—公示。既有住宅加装电梯可以单元为单位申请（本规定所称的加装电梯工程均以单元为单位）。以栋或者整个小区申报的，申请加装电梯的各单元均应符合本规定相关要求。市规划国土行政管理部门及其派出机构负责既有住宅加装电梯的规划审批工作。

外地电梯维保单位能在本地进行保养吗

可以，只要符合条件，到当地特设处进行备案。备案后可以开展业务。1 有维修保养资质 2 有固定办公场所和固定办公电话 3 其它当地特设处的要求 国家质检总局以前有过一个关于外地电梯维保单位能否在当地开展业务的回复函，可供借鉴。

不一定。根据查询《中华人民共和国特种设备安全法》得知，日立电梯维保不一定需要原厂进行维保。电梯的维护保养由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。这代表着，可以选择由原厂或其他有资质的单位进行电梯维保。

外地单位在西安市进行维护保养需在本地设立固定办公场所，办理登记手续。第三十四条规定了维护保养单位的职责，如制定维护保养***、执行应急演练、设立24小时维保热线、保持真实维护记录、协助制定安全制度和应急预案、进行人员培训、进行年度自行检查、配合检验检测等，并在发现隐患时及时报告。

日立电梯的维护和保养并非必须由原厂进行。 根据《中华人民共和国特种设备安全法》的规定，电梯的维保可以由制造商或其他获得许可的单位进行。 这意味着，电梯维保不仅可以由日立电梯的原厂服务团队负责，也可以由其他具备相应资质的第三方服务商进行。

不是必须，其他维保单位也可以，但是要厂家授权该电梯维保单位。有的地方使用单位开具证明委托某个维保单位维保，不需要厂家授权也可以。

电梯坏了,怎样向厂家提交工作函

第一反应应该是找维保单位修理啊，第二是厘清故障原由，责任，第三才是找具体责任人追究，当然，得有明确证据，不然扯皮扯得你头痛。

合同号，产品编号，工地名称，故障现象，处理的过程，故障产生的后果写严重点，这样厂家接到函就会及时处理了。

电梯经常坏，物业维修不彻底，可以选择以下的这几种方式来维护自己的合法权益：向物业公司发起正式的联系函联系自己所居住小区的业主委员会，并且以业主委员会的名义向所属物业公司发起正式的联系函，在联系函当中要以书面的形式写明现在多少的时间内彻底维修，并且达到可使用的条件。

【法律分析】以业主委员会的名义向物业公司发起正式的联系函，要求其多少时间内彻底维修并达到使用条件。可以向物业公司所属的母公司投诉其在电梯维修期间的所作所为，让物业公司的上级公司来管控他们。

电梯维护保养单位没按照技术规范要求进行日常维护保养行为(学校假期...

根据《特种设备安全法》，电梯维护保养单位未按照技术规范要求进行日常维护保养的行为，应依据该法第八十八条进行处罚。该条款规定，未经许可擅自从事电梯维护保养的，将被责令停止违法行为，处以一万元以上十万元以下的罚款，且若有违法所得，还将被没收违法所得。

如果维保单位未按照相关安全技术规范的要求进行维护保养的，安全监察机构应责令其改正，同时督促电梯使用单位加强对其签约维保公司日常维护保养工作的监督。

按《特种设备安全法》88条处罚是对的。第八十八条违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。

若维保单位未依照安全技术规范要求进行电梯的维护保养，安全监察机构应依法责令其进行改正，并指导电梯使用单位加强对签约维保公司的日常监督。 根据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条规定，任何单位或个人不得未经许可擅自从事电梯的维护保养工作。

我是电梯维保公司,某小区物业拖欠我司维保费用,我司决定不再对其进行维...

1、鉴于贵物业长期拖欠我公司维保费用，我们经过慎重考虑，决定不再继续为贵小区的电梯提供维修保养服务。此决定自即日起生效，若因未及时维护保养导致的任何问题，我公司概不承担任何责任。我们曾多次通过书面和口头形式催缴欠款，但遗憾的是，至今仍未收到您方的支付款项。

2、“电梯维保费是有物业与业主共同承担，如果物业收了钱但没有缴纳维保费，就不合理，你们可以通过业主委员会提出***，与物业进行协商。如果物业还是不缴纳，你们可以通过媒体手段。

3、记者从市住房保障和房产管理局物业管理处了解到，电梯维保和质检费用是由业主自己承担，通常是包括在电梯运行费中，而公共电费应该由物业公司单独收取公摊给业主。如果业主没有交付电梯运行费，则要看业主交付的物业管理费用里是否包含电梯维保、质检费，如果没有包含，业主需自行承担。

4、小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

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