社区电梯改造 品牌有哪些

简述信息一览：

• 1、民法典对老旧小区加装电梯的规定
• 2、申请加装电梯要经过哪些流程
• 3、加装电梯有人反对可以强制安装吗?
• 4、国家对老旧小区加装电梯的政策
• 5、不用争了?2024年起,老旧小区或全部加装电梯,几大原因很现实

民法典对老旧小区加装电梯的规定

1、根据《民法典》第二百七十八条的规定，老旧小区加装电梯的决策需要满足一定表决条件。即，申请增设电梯的业主需得到专有部分面积占比三分之二以上以及人数占比三分之二以上的业主的支持，并且需得到参与表决的业主中，专有部分面积四分之三以上以及人数四分之三以上的业主的同意。

2、作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯。不过，具体补偿金额需要物业管理商量讨论，根据一些相关规定，补偿金额做了初步拟定：1楼为30万，2楼为20万，3楼为10万，并且需要签订合同协议，明确提出住户所需要的货币补偿数额。

3、法律分析：《民法典》三个要点：以6层为例，12户住户中的8户，甚至6户同意可申请加装电梯；加装电梯不需要全体业主同意，底层住户无“一票否决权”；住户如认为安装电梯损害了自己的利益，可以请求赔偿，但不能阻挠电梯施工。

4、小区加装电梯的要求如下：征得全体业主的同意：至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。

5、国家并没有叫停老旧小区装电梯事宜，2021年3月份央视新闻发布《民法典》规定，老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主，和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装，但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。

申请加装电梯要经过哪些流程

1、旧楼加装电梯在中国需要经过一系列的审批流程，以下是一般的步骤：初步征询：首先，需要征询本楼或本单元所有业主的意见，达成加装电梯的共识。这通常需要一定比例的业主同意。成立筹备小组：在业主中选出代表，成立电梯加装筹备小组，负责后续的申报和协调工作。

2、一）由单位（集体）或业主向房屋所在地街道（乡镇）或社区（村）提出加装电梯需求。（二）由街道（乡镇）、社区（村）向需求人告知所住单元加装电梯可行性评估结果，相关单元具备加装电梯条件的，由街道（乡镇）、社区（村）启动征询相关业主意愿工作。

3、项目规划和准备阶段：- 确定加装电梯的位置和设计方案。- 进行初步的可行性研究和调查，包括建筑结构评估和电梯安装可行性评估。 设计阶段：- 雇佣专业的电梯设计师或工程师团队，制定详细的电梯设计方案。- 根据当地建筑法规和标准制定电梯设计方案。

加装电梯有人反对可以强制安装吗?

法律分析：加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装。若强制安装，属于侵犯不同意的业主的物权，业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权。在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。

相关法律规定：某些地区可能有相关的法律规定，要求老旧建筑必须安装电梯或进行必要的改造。在这种情况下，***或相关机构可以依法强制进行电梯的安装。 居民投票：在一些情况下，需要居民进行投票决定是否加装电梯。

不可以强行加装电梯，如果一楼不同意。加装电梯涉及到建筑物结构的改变和共有空间的利用，通常需要得到相关业主的一致同意。在多层住宅楼中，一楼业主对电梯的需求可能相对较低，同时他们也可能担忧加装电梯会影响到自家的***光、通风、隐私以及安全等方面。

法律分析：不可以强制安装。 所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。

不能因其不同意就强制执行。加装电梯虽然为中高层业主提供了通行便利，提升了房屋价值，但同时也可能对一楼业主的***光、通风等造成影响，一楼业主并未因此受益，根据公平原则，应对其进行合理补偿。在加装电梯的决策和实施过程中，应充分尊重每一位业主的权益，通过协商、调解等方式解决争议。

一般不可以强行安装。应该通过沟通、协商或寻求法律途径来解决分歧，以确保所有业主的权益得到妥善处理。例如，可以组织业主大会进行讨论，或者邀请专业机构对加装电梯的方案进行评估和解释，以消除一楼业主的疑虑和担忧。同时，也可以考虑提供适当的补偿或激励措施，以换取一楼业主的支持和配合。

国家对老旧小区加装电梯的政策

1、完善类改造旨在满足居民生活便利和改善型生活需求，包括环境及配套设施的改造建设、建筑节能改造和有条件楼栋的电梯加装。 提升类改造则着重于丰富社区服务供给，提升居民生活品质，包括公共服务设施的配套建设和智慧化改造。 各地应根据实际情况，确定改造内容清单、标准和支持政策。

2、提倡使用公积金等。针对老旧小区加装电梯此工程，支持住户提取住房公积金。鼓励连片加装电梯。

3、其实也就是单元楼加装电梯中，1楼不受益可***，其实不仅局限于1楼，整栋楼中所有住户只要保证不使用，不受益，都可不参与资金分摊。提倡使用公积金等。因为老旧小区改造涉及资金复杂，并非小数目，所以鼓励使用住宅专项维修基金，让渡小区公共收益。

4、首先，在政策层面，国家明确支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯。例如，杭州市就出台了《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》，为加装电梯工作提供了具体的指导和财政支持。

5、根据《民法典》第二百七十八条的规定，老旧小区加装电梯的决策需要满足一定表决条件。即，申请增设电梯的业主需得到专有部分面积占比三分之二以上以及人数占比三分之二以上的业主的支持，并且需得到参与表决的业主中，专有部分面积四分之三以上以及人数四分之三以上的业主的同意。

6、支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。（二）加大***支持力度。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。

不用争了?2024年起,老旧小区或全部加装电梯,几大原因很现实

在城市发展进程中，许多老旧社区面临着设施不足、治理困难等问题。国家已出台多项政策，***于2024年开始全面改造老旧社区。在此背景下，老旧小区是否应加装电梯，成为公众热议焦点。老旧社区多为6-7层建筑，早期未设电梯，主要居民以老年人为主。

其次，电梯的安装可能会带来安全隐患，因为老小区的一楼住宅可能没有考虑到电梯的安装位置，墙体的承重能力可能不足以支撑电梯的重量。最后，电梯的运行可能会产生噪音，影响居民的休息。尽管安装电梯对高层居民来说是一件好事，但我们也需要体谅一楼和二楼居民的感受。

社会老龄化加剧，老旧小区加装电梯，很有必要，也很有意义，并没有叫停之说。老旧小区加装电梯的弊端电梯运行的时候会发出噪音，影响居民正常作息。

尽管国家支持既有住宅加装电梯，但是老旧小区无法加装电梯的原因可能包括以下几个方面： 硬件条件问题：加装电梯需要具备一定的硬件条件，例如建筑结构稳定、电梯井空间足够、导轨线路合格等。老旧小区由于建筑历史久远，可能无法满足这些硬件条件，加装电梯也存在极大的困难。

原本就得给老房子居民加装电梯，是便捷老房子居民的一件大好事，现在却有更多人逐渐后悔莫及，主要是有以下几种缘故：①电梯安全成本高了，许多居民觉得受不了；②在加装电梯以后，影响到居民的光照和透风；③影响到老房子的构造和使用寿命；④影响到低层房价。

老旧小区无法加装电梯的主要因素包括： 结构限制：一些老旧小区的建筑结构设计并不支持电梯的安装，或者是在早期建筑时期，没有预留电梯井空间。在这种情况下，加装电梯需要重新设计结构，这将涉及到较高的建造成本和技术难度。

关于社区电梯改造和社区电梯改造 品牌有哪些的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于社区电梯改造 品牌有哪些、社区电梯改造的信息别忘了在本站搜索。