电梯故障业主和维保公司

文章阐述了关于电梯故障业主和维保公司，以及电梯故障业主和维保公司的关系的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
• 2、电梯维保单位的维修和厂家维修怎样衔接?
• 3、小区里的电梯坏了应该谁缴费维修
• 4、如果遇到电梯故障铃坏了,责任谁负?
• 5、电梯出问题谁的责任?
• 6、小区电梯维护保养归谁负责

电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修

1、电梯是全体业主共有的公共设施。通常情况下，电梯的大修或更换费用由业主共同承担，而非物业公司。这是因为物业公司作为业主聘请的服务机构，其主要职责是提供物业管理服务，并非承担电梯的维修和更换费用。电梯出现问题时，责任主要在于业主。

2、总结来说，电梯的日常维护费用由物业管理费用支付，而大修或更换费用通常由业主按比例分摊。物业公司负责电梯的日常管理和维护，但在特定情况下，可能需要业主共同承担维修责任。如果有关于电梯维修费用承担的具体问题，可以咨询专业律师获取更详细的法律意见。

3、因此电梯日常维护维修工作的费用应由物业公司负担。值得一提的是，虽然《物业服务收费管理办法》界定了大、中、小三修，但并没有明确标准，目前实践中主要是参照《中央国家机关办公用房维修标准》进行判断。

电梯维保单位的维修和厂家维修怎样衔接?

电梯维保单位和电梯厂家之间的维修衔接通常是通过以下几个步骤进行的： 维保单位的维修：电梯维保单位定期进行例行的维保工作，包括检查、保养和维修电梯设备。如果在维保过程中发现电梯设备有故障或需要更换部件，维保人员会进行相应的维修工作。

然而，实践中，大多数情况下，还需要与物业公司办理交接手续。只有在物业公司确认没有问题后，才会将电梯移交给物业公司进行管理。物业公司接手后，通常会委托有资质的维保单位进行定期保养。维保工作是确保电梯安全运行的重要环节。甲方或物业公司如果对维保过程有兴趣，可以选择全程跟踪。

物业公司会确认电梯符合要求后，将电梯移交给物业公司管理。同时，物业公司会委托有资质的维保单位来进行后续的定期维护和保养工作。这些维保工作由具备相应资质的专业团队执行，确保电梯的安全与正常运行。在维保过程中，如果甲方（或物业公司）认为有必要进行过程监督，可以安排人员跟进。

小区电梯坏了，维修费用一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。其他情况：若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

小区里的电梯坏了应该谁缴费维修

物业公司通常会负责小区公共设施的日常维护和修理工作，而业主则需要定期缴纳物业服务费。在这种情况下，如果电梯坏了，物业公司会负责联系维修人员，并承担相应的费用。当然，这也取决于物业公司与业主之间签订的具体合同条款。

电梯维修费用通常由物业出。一般来说，物业公司负责小区或楼宇的公共设施维护和修理，其中就包括电梯。因为电梯是共有设施，所有业主共同使用，所以其维修费用不应由单个业主承担。物业公司会从收取的物业费中，预留一部分作为公共设施的维修基金。当然，也有一些特殊情况。

总的来说，小区电梯坏了维修费用应由全体业主共同承担，并通过物业公司利用房屋专项维修资金来进行支付。这种方式既体现了业主对共有设施设备的共同责任，又确保了维修费用的合理使用和管理。

法律分析：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。根据《物业管理条例》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

如果遇到电梯故障铃坏了,责任谁负?

1、这个设备损坏了归物业负责。门铃是小区或公寓中公共设施的一部分，就像电梯、照明、清洁设施等。如果门铃在公共区域中损坏，那么物业公司有责任进行维修或更换，因为这是小区物业维护和管理物业公共设施的职责。业主们无需承担费用。

2、物业这种做法就是不正确的，由于做为物业管理有责任有义务去保护业主合法权利小区业主遭受可怕的情况下，物业管理应当第一时间发觉，可是遇到这样的情况，物业管理却作为没看到一样，确实会令人越来越较为气恼。因此当遭遇这种事情，人们确实应当问一下物业，终究这件事出现了一次，就可能会发生第二次。

3、联系物业或维保单位：如果电梯内贴有报修电话，通常这个电话会有物业或维保单位负责。找到电话后，确保它有效且没有被遮挡或损坏，然后向接听人员说明电梯故障情况，如电梯停在某层不动或内部灯光熄灭等。如果知道电梯的故障代码或故障次数，也请提供这些信息。

4、当乘客被困电梯时，首先要确保自身安全，并按照电梯内的紧急指示操作，如使用警铃、对讲机或电话与外界联系。如果电梯故障导致人身损害或其他损失，乘客有权向电梯的管理或维保单位提出赔偿要求。

5、比如说那种易燃易爆的物品就不要用电梯运送了，以免电梯发生不必要的事故，造成一些伤害或者损伤。

电梯出问题谁的责任?

电梯制造商责任：如果电梯存在设计、制造或装配等方面的缺陷，导致出现故障或事故，制造商可能承担责任。这包括设计或制造过程中的设计缺陷、材料质量问题、装配工艺不当等。

乘客违法操作导致电梯事故者，应自行承担责任； 若电梯自身存有质量问题，制造商需负全责； 若电梯管理不善或维护不佳，责任归属于物业公司与维保单位。

法律分析：在电梯事故责任归属方面，首先被考虑的是电梯的所有人和管理人，通常是商场或物业公司。 如果事故是由于电梯质量问题引起的，受害者可以直接向场所经营者或电梯生产厂家索赔。

电梯的所有者和管理者责任：按照法律规定，电梯的所有者与管理者的责任通常是承担赔偿责任的主体。这些主体可能包括商场、办公楼、住宅小区的物业公司等。

小区电梯维护保养归谁负责

电梯的正常使用与运作及维护保养费用由物业负责，但若出现问题需进行维修，则在保修期间，建设单位将承担保修责任；保修期满后，由住宅专项维修基金负责支付或者业主自行承担。因此，电梯被视为公用设施，其所有权归全体业主。若电梯故障发生在保修期之外，按照相关规定，应从住宅专项维修基金中支出维修费用。

电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

小区电梯坏了，维修费用的承担方需根据具体情况确定。一般情况下，电梯的日常维护保养费用由物业公司承担，这部分费用通常包含在业主缴纳的物业费中。然而，当电梯需要大修或更换时，费用可能较高，此时可能会动用建筑物及其附属设施的维修资金。

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