电梯维保协议跟哪个单位签订

今天给大家分享电梯委托个人维保协议模板，其中也会对电梯维保协议跟哪个单位签订的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业可以把电梯单独委托给别的物业吗
• 2、我是一名电梯维保员,上班总是提心吊胆的!因为最近电梯事故特别多,怕...
• 3、电梯必须签订维保合同吗
• 4、电梯委托给物业维保需要过户产权吗
• 5、小区电梯坏了,维修费用谁负责

物业可以把电梯单独委托给别的物业吗

合理！不交钱就不能用电梯，我家这电梯是刷卡的，欠物业费，电梯门都进不去。

物业自己维护是可以的，但必须具备电梯维修保养资质。有资质的物业可以自己做，没资质就只得委托专业公司来做了。电梯属于特种设备，国家强制要求必须由具备专业维修养护资质的单位进行日常维护保养。

小区其它可以单独界定所有权的设施并不能理解为小区业主的共同财产，而是建设单位对业主的服务性承诺，享受相应的权益，所有权仍为建设单位。对于房屋共有的设施的明确界定，急需法律解释，这正是目前物业管理***不断，以及各地执行和理解政策不同的根源。

业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

以前是违规，可以向当地质量技术监督局投诉，或特种设备检验中心投诉。后来立法了，可以算违法了。

我个人得认知是不可以的。物业做任何决定应该跟业主进行沟通与商讨的。

我是一名电梯维保员,上班总是提心吊胆的!因为最近电梯事故特别多,怕...

电梯安全管理员的职责比你更大。真正出事故后，安监局会来进行分析：因维修导致，会查你的资格证书。有的话，责任不会很大。电梯的校验单位有责任，但也会分情况再来决定如何处理。正常情况下，维保员的责任不是最大的，只要你证明你做到了本职工作，出事你也无责。

如果被困，首先不要慌张，按下电梯内部的紧急呼叫按钮，因为这个按钮是通到值班室的或者监视中心的，如果没人注意或者按钮失灵，你最好打电话报警。另一方面，你可以拨打轿厢内相关电梯维保单位的维保电话，等待维保公司过来救援。在等待的时候，要务必镇静，保持体力。电梯有24小时免费电话及维保紧急电话。

不好，我们小区全都是迅达的，而且是今年新电梯。乘坐起来就像坐飞机，电机声音听着嗷嗷的叫，在家里还能能听到运行时的噪音，乘坐的时候还一抖一抖的，运行一点都不平稳。每次坐都提心吊胆的，小区里还发生过好几起坠梯事件，不过都是掉到二楼的时候就稳住了。万幸啊。。

电梯必须签订维保合同吗

1、是需要的。质保期只是承诺了质保的时间，对质保过程中的双方责任和义务没有文字约束，而合同是对双方责任义务等内容的书面确认，所以质保期是需要保养合同的。法律分析如保修期限超过合同期限，保修期限不以合同期限终止而继续有效。当事人仍然负保修义务。

2、按照规定《TSGT5001-2009电梯使用管理与维护保养规则》电梯年检的时候必须有电梯维保合同，至于维保期的长短没有硬性规定，各地执行的也不太一样。还有四个月的有的地方可以，有的就不可以。上海做为大城市管理会严格一点。

3、监管部门一旦受理，监管部门会根据《特种设备安全监管条例》中相关规定进行相关处罚。维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求。（二）维保的时间频次与期限。（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

4、法律分析： 如果电梯没有维保，就等于车辆无牌无证上路行驶。如果发现无维保，市民可拨打96333或者12365进行投诉 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

电梯委托给物业维保需要过户产权吗

该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续。此外，业主可凭房屋权属证明（商品房买卖合同或房屋产权证）和身份证明材料到交存的专户管理银行柜台查询余额。

法律分析：需要。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。

电梯维修费用是业主出还是物业出 电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。

小区电梯坏了,维修费用谁负责

1、小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

2、电梯损坏后，维修费用应由损坏行为的实施者承担。 电梯维护单位会根据损坏情况出具维修报价，并根据责任划分比例来确定赔偿金额。 若电梯损坏是由单一业主造成，该业主应承担全部维修费用。 依据中国法律，造成他***益损害的行为人需承担侵权责任。

3、如果电梯还在保修期内，那可以找电梯厂家进行维修。如果电梯已经过了保修期，那由物业公司进行维修，可以申清住宅专项维修基金，用来维修电梯。如果是老旧小区，没有缴纳维修基金的，那么维修费用由业主分摊。如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任。

关于电梯委托个人维保协议模板，以及电梯维保协议跟哪个单位签订的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。