电梯洋房30年后会贬值吗

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简述信息一览：

• 1、市中心的老房子老小区最后的结局会是什么?
• 2、30年后,高层住宅会沦为贫民窟?看看欧美就知道了
• 3、10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱?
• 4、从长远来,未来的房价还会继续上涨吗?
• 5、电梯房的公摊面积那么大,未来楼梯房会不会更吃香一些?
• 6、20-30年后,“高楼”住宅会演变成“贫民窟”?专家:不是没

市中心的老房子老小区最后的结局会是什么?

1、市中心的老房子和老旧的小区最终面临的结局通常是拆除。 拆除后，该区域将被重新规划，用以建设新的住宅区或商业区。 这些老房子和小区由于年代久远，结构和墙面已经老化，改造难度大，因此拆除重建是唯一选择。

2、这意味着， 市中心的老房子、老小区最后的结局会是以修复、保留为主，出现危房、无法修缮居住的住宅才会考虑***、重建。老旧小区改造的资金来源于***、居民和 社会 捐助。

3、市中心的老房子，随着时间的推移，可能会面临倒塌的风险。 那些年久失修的老小区，随着城市的不断发展，最终会被纳入城市的重新规划。 一部分老房子可能会被保留下来，作为文化遗产，得到相应的保养和维护。 同时，也有可能一些老房子会被拆除，为新时代的建筑和社会进步让步。

4、市中心的老房子和老小区最终可能会面临以下几种结局：首先，***补偿是这些老房子居民可能面临的一种情况。位于市中心的老小区，因为地理位置优越，通常会在城市更新中被考虑在内。这些老小区一旦被***，居民通常会获得相应的补偿，可能是同等面积的新房或者现金赔偿。

5、市中心老房子老小区最后的结局就是***补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在***老房子，建立新房子。市中心老房子简介：市中心的老房子。还有一些老旧的小区。最后的结局就是***。然后这个地方重新规划再建新的住宅或者是商业圈。这些老房子和老旧的小区你是没有办法改造的。老房子的基础。

6、市中心老房子老小区最后的结局就是***补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在***老房子，建立新房子。特别是市中心的，作为一个城市的中心地带，老小区肯定要***掉建成新的大型商场或者小区的。基本上有房产证的老小区都不会被强拆，老房子只有征收***。

30年后,高层住宅会沦为贫民窟?看看欧美就知道了

为什么天哥说，30年后，高层住宅会沦为贫民窟？其实早在2018年，北京大学教授朱国钟就提出了类似观点，他认为按照目前我国高层住宅的数量，随着时间的推移，会有不少高层住宅会面临严重的老化问题，甚至会沦为“贫民窟”。 国家 已经意识到问题所在， 出手干预 。

二是高层住宅往往比豪宅增值幅度。比如一套200万的高层住宅，增值50%，总价还是只有300万，但如果600万的别墅增值50%，增总价要达到900万，净增加300万，显然是不容易的，或许只有30%。从资金效率上来讲，如果有600万投资 房产 ，你可能更愿意买3套200万的高层住宅。看不到20-30年以后的事。

其次，未来高层住宅的***问题可能难以解决。三十年后，这些建筑可能面临***，但与拆除城中村相比，高层住宅的***难度更大，因为它们的居住密度和容积率更高。此外，开发商和地方***可能因***成本高于潜在收益而******，这使得购房者处于困境之中，既无法获得新房，也无法顺利转手旧房。

国内大规模兴建高层住宅始于19***年以后，意味着大多数城市的高层建筑楼龄未超过25年。当这些高层建筑达到30年楼龄时，维护费用将显著增加。现有大修基金与物业费不足以承担维护成本，物业费的涨价将成为趋势。面对维护成本的挑战，只能通过物业费涨价和居民自行承担维护费用的方式进行。

提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？高层小区越来越多，市场并未因楼层原因而冷淡。高层小区面临的最大问题是成本，老化后使用成本高，电梯、水电、墙体等需更换、维护，成本大。

10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱?

1、综上所述，从便利性和舒适度、设计前瞻性以及市场需求和流通性等多个方面考虑，电梯房在未来10年中更有可能保持其价值甚至实现增值。然而，这并不意味着楼梯房完全没有保值能力，其价值还受到地理位置、房屋质量等多种因素的影响。在做出购房决策时，应综合考虑各种因素，选择最适合自己需求的房产类型。

2、综上所述，从便利性、土地利用率和市场趋势等多个方面来看，电梯房在几十年后更有可能保持甚至提升其价值。当然，这并不意味着步梯房就没有投资价值或居住价值，但在总体趋势上，电梯房似乎更有可能成为未来的主流住宅形式。

3、而且楼梯房多为旧小区的破旧楼，房龄大部分都超过十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相当不错，因为十年前或者三十年前建楼房的位置多为一个城市的老城区，地理位置相当优越。既然是旧房，十年后***的可能性很大，***补偿标准多是5或者2倍的住宅面积，而且在***建设过程中还会有过渡经费。

4、我认为十年后楼梯房依然比电梯房值钱因为楼梯房周边的商区、学校、医院、公园、交通枢纽等都很齐全，孩子上学、大人工作和生活会非常便利。老房子每层住户少，房型正，户型中规中矩，也很容易做到南北通透。再者就是公摊面积小，物业费低，性价比很高。

从长远来,未来的房价还会继续上涨吗?

1、国家的宏观调控政策表明，未来三到五年内，房价不会出现大幅波动。***的调控目标是确保房地产市场的健康发展，避免房价过快上涨或剧烈下跌，从而维护市场稳定。在全国范围内，一些大城市房价有所回调，这主要是由于国家政策的调控作用。

2、综上所述，未来十年房价整体将保持平稳增长的趋势。受政策导向、经济发展和社会进步等多重因素影响，房地产市场将呈现多元化发展态势。虽然具体走势难以准确预测，但从整体上看，房价将趋于稳定，为购房者提供更加健康的市场环境。

3、预计十年后，房价整体将会呈现上涨趋势，尽管过程中可能会有短暂的下跌，但长远来看，房价将持续攀升。房价上涨的决定因素 房价的涨跌主要由供需关系决定。此外，建筑成本作为房地产发展的基础，对房价也有一定的影响。国家推动城市化进程，促进了房地产的发展，进而导致房价上涨。

4、从更长远的角度来看，房价的变化最终将取决于国家生产力和生产关系的发展水平。当生产力与生产关系达到一定阶段，社会财富分配趋于均衡时，房价可能会出现大幅下跌。但这种下跌的程度和幅度，取决于当时的经济状况、人均收入和通货膨胀率，无法简单地与当前的房价进行比较。

电梯房的公摊面积那么大,未来楼梯房会不会更吃香一些?

从公摊面积来看，楼梯房由于没有电梯井、机房等公共区域，公摊面积相对较小，购房者可以获得更多的实际使用面积。而电梯房的公摊面积较大，这在一定程度上降低了购房者的实际居住面积。从安全性角度看，楼梯房在紧急情况下，如火灾、地震等，逃生通道更为直接和可靠。

电梯的存在也将影响公共摊位，因为电梯井和电梯是公共摊位的一部分，因此电梯的存在将增加公共摊位的房间，电梯的数量越多，较大的速度高。因此，如果存在相对大的区域，电梯室的面积大部分在20％-30％之间，而楼梯室的面积一般约为10％，楼梯的公共摊位房间远低于电梯室。展位区。

首先，公摊面积方面。现在很多住宅的公摊面积在20-40平米左右，这在一线城市可能要多掏上百万，二三线城市也得几十万。而楼梯房几乎没有公摊面积，无形中就省出了一辆好车和精装修的钱。其次，周边资源方面。现在人们买房不仅仅是为了遮风挡雨，更注重地段的挑选。地段好，房子价值就高。

20-30年后,“高楼”住宅会演变成“贫民窟”?专家:不是没

1、一是高层住宅总价低，受众群体更大。这是相对于同区域的别墅来说的，一般说来，一套200平米的别墅需要800万，而100平米的高层住宅只需要250万。这550万的差距自然会筛掉大部分有购房需求的客户。以后想转手，自然也是刚需的受众群体更多更容易卖掉。二是高层住宅往往比豪宅增值幅度。

2、首先，随着房屋的逐渐老化，维护成本将不断上升。新建筑可能短期内无需大量维修，但随着时间的推移，电梯、墙壁和建筑材料都会出现磨损，导致维修费用激增，同时房屋也会变得越来越陈旧。

3、如今，在2020年这个时间点，我们见证了经济的快速发展，其中标志性的一幕就是一座又一座的高楼大厦如雨后春笋般崛起。这些建筑往往高达二三十层，使得即使在楼下，也需要抬头仰望其尽头。开发商之所以热衷于建造高层建筑，主要因为这样可以以较低的成本获取更高的利润。

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