电梯投诉情况说明
接下来为大家讲解电梯维保投诉通知函，以及电梯投诉情况说明涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
电梯进水
水淹电梯是指电梯受到大量的水淹没，一般导致电梯停用。水淹电梯可能会对电梯的各项设备造成损坏，如电气元件、轿厢、门等，甚至可能导致电梯电路短路、电机烧毁等故障。在遇到水淹电梯的情况时，首先要***取适当的措施，如断电断气，切勿盲目开启电梯门进入电梯。确保安全后，进行下一步的检修和修复工作。
电梯进水通常是由于电梯井道内的防水层失效或者遭遇极端天气等不可抗力因素造成的。如果是因为电梯本身存在的质量问题或者维护不当导致的进水事故，那么物业或电梯公司应当承担相应的赔偿责任。
电梯进水会导致电梯停电并无法运行，这对高层居民的生活影响极大。水进入电梯内部后，会短暂地使电梯控制元件失灵，这不仅让电梯无***常运行，还可能导致乘客处于危险之中。此外，地面被水浸泡后容易潮湿生锈，给电梯的后期保养带来诸多不便。
电梯进水会对电梯造成严重的影响和危害，可能导致以下问题： 电气故障：水进入电梯的电气设备和控制系统可能导致短路、电气故障甚至火灾。水与电气设备相遇会引起电气短路，破坏电路和元件，从而影响电梯的正常运行。 机械故障：水进入电梯的机械部件，如电动机、减速器、轴承等，可能导致机械故障。
北京市质量技术监督局关于电梯维保单位资质的执行文件
安装、改造施工单位的资格许可，除客运索道施工单位及本规则第三十七条规定的单位由国家质检总局负责外，其他单位的资格许可委托各省、自治区、直辖市质量技术监督局（以下简称省局）负责管理；维修施工单位的资格许可，由施工单位所在地的省局或其委托的地市级质量技术监督局负责管理。
就是电梯的维保合同，还有电梯的安装、改造、维修资质证明，就是许可证。
本次事故的电梯型号跟深圳2010年12月14日电梯出事故的电梯品牌型号完全一致。对此，北京市质量技术监督局新闻发言人张巨明介绍说：“深圳电梯事故出现后，北京市质量技术监督局专门下发文件，要求所有电梯维保单位对本市4万部扶梯认真排查，消除安全隐患。
使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
严格执行单位特种设备安全技术档案管理制度，确保本单位使用设备安全技术档案齐全完好。
电梯安装、维保的资质申请需要什么条件?
1、电梯安装和维保资质申请的条件因级别而异，具体如下： A级资质申请条件：- 注册资金：300万元人民币；- 专业技术人员：至少2名高级工程师、4名中级工程师、2名助理工程师；- 操作证：至少40个相关作业操作证；- 办公面积：不小于300平方米。
2、电梯安装资质二级标准要求企业在过去三年内至少完成十项速度超过每秒5米的电梯安装工程，并且确保工程质量合格。企业需配备具备五年以上工程项目管理经验的经理，技术负责人需拥有五年以上电梯安装施工技术管理经验及机电专业中级以上职称。
3、电梯安装资质二级资质的申请要求包括多个方面。企业需要在过去三年内完成至少10项速度超过5米/秒的电梯安装工程，并确保工程质量达标。
4、专职质量检验人员不得少于4人。近5年累计维修申请范围内的特种设备数量至少为：电梯150台套；起重机械60台套。B级资质要求注册资金120万元以上，签订1年以上全职聘用合同的电气或机械专业技术人员不少于5人，其中高级工程师不少于1人，工程师不少于2人。
5、电梯安装维保资质分为A、B、C三个级别：A级需要注册资金300万，2个高级工程师、4个中级工程师、2个助理工程师、40个操作证。办公室面积不小于300平方。B级需要注册资金150万，1个高级工程师、3个中级工程师、2个助工、30个作业人员证、办公室面积不小于150平方。
电梯维修保养合同
电梯保养合同双方为明确权利与义务，本着公平、诚实、信用的原则订立此合同，双方共同遵守。本合同经双方代表签字盖章后生效。服务范围包括四个建筑物内共计多少台电梯，具体数量按附件列出。服务期限为一年，从某年某月某日至某年某月某日，服务时间为乙方工作时间，特殊情况可随时提供服务，需额外计费。
我们的维护内容包括但不限于每二周的例行保养和每月的例行保养，涉及电梯的各个关键部件，如门锁、靴块、控制柜、极限开关、导轨、导靴、轿厢、安全装置、曳绳张力等。我们还会负责电梯的年检工作，保证其正常运行。在服务过程中，我们承诺遵守相关责任。
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：广东三菱电梯有限公司（以下简称乙方）为甲方 大连双盈物业管理有限公司 （以下简称甲方）维修、保养海景小区 11 台电梯。
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