北京居民楼装电梯

文章阐述了关于北京小区坐电梯花钱吗，以及北京居民楼装电梯的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、北京市电梯费收取标准
• 2、请问小区电梯收费有国家统一标准吗?
• 3、北京的王女士住在一楼被要求缴纳电梯费,这样合理吗?
• 4、老旧小区加装电梯有新招,“免费装,刷卡坐”全楼业主都不反对,你怎么看...
• 5、小区加装电梯每层怎么收费

北京市电梯费收取标准

1、楼道电梯作为公共设施，旨在服务于全体业主，因此，其维护和使用的费用应该由所有业主共同承担。无论你住在哪一层，哪怕是一层，也应当支付电梯费用。通常情况下，小区的物业费大约为每平方米5元，对于在北京拥有房产的人来说，这样的费用简直不值一提。

2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年 小区38元的物业费中电梯费包含一半。

3、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年 有两个方式可以解决这一问题。

4、经研究，决定调整住宅电梯、高压水泵管理收费标准，同时重申共用电视天线管理收费标准，现将上述收费标准发给你们，与京价（房）字[1996]第157号文件一并执行。京价（收）字[1994]第159号文件废止。特此通知。

5、属于市场行为。物业公司属于受聘方，应该服务于委托人，无论***取何种形式，只要经过委托人同意即可。电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年。

请问小区电梯收费有国家统一标准吗?

小区电梯的收费标准不是法律统一规定的，物业也可以跟业主协商确定电梯费的收费标准。在有些小区，电梯费有可能是按家庭人数收费，比如每人每月最多收取10元，也有可能是按建筑面积收费，比如每平方米不超过0.3元。

是有的。《物业管理条例》里面规定的很详细，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。

电梯费收取没有统一标准，一般根据当地物业公司确定并且收取。一般来说电梯收费都是不低的，日常维护保养大概要5000元一年，年检费用大概要1900元，一些小区物业会与业主一起商讨来定每户给多少。

电梯的收费标准因地区、建筑类型和使用频率等因素而异，并没有统一的标准。一般来说，电梯的收费标准由以下几个因素决定： 物业公司的规定 物业公司会根据其所服务的区域、建筑类型以及运营成本等因素来制定电梯使用收费标准。在一些小区，电梯费用可能已经包含在物业费中，业主无需另行支付。

北京的王女士住在一楼被要求缴纳电梯费,这样合理吗?

1、给像王女士这样的人，她们大多都心想到自己对电梯的电能也没有损耗，对电梯的使用寿命没有造成影响，所以认为住在一楼交电梯费有些不公平。公共设施在小区物业当中住在1楼也是需要交电梯费的，因为电梯属于公摊地方，每个人都有维护电梯的职责，不能因为不乘坐电梯就拒绝履行缴纳电梯费，这是不合理的。

2、个人觉得一楼和其他楼层交一样的电梯费有些不合理，比如电梯的电费。一楼业主可以承担电梯的运行保养费用，但没有用电梯就不应该交电费。应该把电梯运行保养费和电费分开收，而且住在高层的住户，使用电梯的次数更频繁，相比之下所要承担的费用应该高一些。

3、市民王女士反映，她们小区物业要求所有业主交纳水电公摊费，如果哪家不按时交纳，将会被停水停电。“我们已经交过了物业费，还让交水电公摊费，收这么多费用也太不合理了吧？”王女士的语气充满质疑。

4、不满意小区环境就不要交物业费。 物业公司的工作人员说，很多业主对物业公司的要求超出了合理范围。他们认为只要物业公司收了钱，就应该对业主的一切损失负责。 比如业主王先生住在顺义樱花园三区，离首都机场很近，所以小区上空经常有飞机经过。隆隆的声音让他们根本无法休息。王老师认为物业公司服务不到位，有权不交。

老旧小区加装电梯有新招,“免费装,刷卡坐”全楼业主都不反对,你怎么看...

在老旧小区改造过程中，电梯加装一直是难点和热点问题。近期，北京等地推出了新的政策，要求在三分之二业主同意的基础上，不反对的业主也可让加装电梯得以实施，这被解读为对“一票否决”制度的放宽。然而，这种理解并不完全准确，因为即使大部分业主同意，仍有少数业主反对的话，电梯加装仍然无法进行。

但是，老旧小区加装电梯不是说装就给装的，前提是需要所有业主在同意书上签字，就在楼上业主满怀期待之时，一楼业主却表达出了强烈的反对意见，他们的理由：一楼用不上，更不用说要一起均摊加装电梯涉及到的相关费用；另外，加装电梯还会对一楼带来不通透、***光遮挡、噪音污染等诸多负面影响。

首先，老旧小区加装电梯的补贴并不能够覆盖全部费用；其次，老旧小区加装电梯有限制性条件，很多底层住户并不愿意加装电梯；再次，加装电梯也是一笔不小的支出，部分没有老人的家庭也不愿意掏这一笔钱；最后，老旧小区加装电梯要充分考虑到所有业主的利益，特别是底层业主的利益。

他们不喜欢装电梯，一般也会拒绝这种行为，一楼的人他们其实是不需要电梯的，如果修剪电梯的话其实会对他们的生活造成影响。有一些楼房，他们比较老旧本来就是快摇摇欲坠的那种房子 又没有加以稳固。

老楼加装电梯设备利与弊有什么：益处：高层住宅的居民上下楼梯便捷，尤其是家里有老人的居民。高层的房子升值空间很大。整幢房子外观更美观大方高档。缺点：除开一楼之外，其他楼层的小区业主都需要平摊安装费。老楼加装家用电梯，因为老楼自身质量差，加装家用电梯会引起楼幢的载重，造成隐患。

小区加装电梯每层怎么收费

小区加装电梯，一般1层、2层住户不需要分担电梯的安装费用，3层以上每一层就需要承担费用，具体计算可以按不同的百分比。根据总费用再乘以一定的系数，3楼按10%，4楼按20%，5楼按30%来计算。如果总投资是30万元，3楼是3万，4楼是6万，5楼是9万来筹钱安装电梯。如果有结余，用作日后运行经费。

加装电梯的费用一般在四十万元左右，对于一个六层住户的单元，共计十二个住户分担。若按每层相差五千元来分配费用，第一层住户需承担20800元。然而，这可能引发第一层住户的异议。因此，方案二提出，每层相差9500元，第一层住户只需承担9500元，以寻求共识。

加装电梯的费用大致为30万元左右。对于不同楼层，其加装费用会有所差异，以三楼为例，其系数为1；五楼的系数为26，六楼的系数为3。具体计算方式如下：以三楼为例，其费用计算公式为：30万元=3楼：X×1（三楼系数）×2（户数）。

收费方式如下：根据北京市住建委的指导通知，对于入户方式为半层入户的6层老楼，1层业主不用出资，2层业主出资比例为4%至6%，3层业主出资比例为11%至13%，4层业主出资比例为19%至21%，5层业主出资比例为27%至29%，6层住户出资比例为32%至34%。

关于北京小区坐电梯花钱吗，以及北京居民楼装电梯的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。