电梯维保监督有哪些流程

本篇文章给大家分享电梯维保监督流程图，以及电梯维保监督有哪些流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、被困电梯,施救人员处置过程最好流程图,详细讲解
• 2、物业工程年终工作总结
• 3、业委会对电梯维保续签合同的附件要注意些什么
• 4、电梯困人安全小知识
• 5、电梯门上油保养流程图
• 6、住宅小区物业年度工作计划范文模板

被困电梯,施救人员处置过程最好流程图,详细讲解

物业管理人员在巡查时发现或接到保安员报告，有人被困电梯时，应立即***取行动。 管理人员需要报告给当值主任和部门经理，并组织保安员前往现场。 保安员需协助控制电梯情况，并解救被困人员。 同时，管理人员需要提供被困电梯的具***置、编号和停留楼层给维保人员。

救援步骤：①轿厢停于接近电梯层站的位置时的救援步骤。A.关闭机房电源开关；B.用层门锁钥匙开启层门；C.在轿厢顶用人力慢慢开启轿门；D.协助乘客离开轿厢；E.重新关好厅门。②轿厢远离电梯层站时的救援步骤。

副总指挥：以最快速度到达事故现场，协助总指挥负责现场的应急救援，做好应急工作 分配和人员调动。了解事故原因、进展情况，积极协调相关部门展开事件调查处理工作。 3）小组成员：以最快速度到达事故现场，第一时间向投保的保险公司报案，同时安排现场 清场工作，将未涉及的人员进行疏散，方便第一时间的施救及现场的保护。

物业工程年终工作总结

在换季检修工作中，因维修工作量大，人员不足，从配电室抽调4人参与检修工作，致使抽出人员和值班人员的工作量都随之增大，但每个员工都没有抱怨、没有偷懒，都任劳任怨、积极投入检修工作，认真完成各项工作任务，认真填写各种记录，使得每次换季检修工作都能够顺利完成。 在技术培训方面。

物业公司工程部年终总结1 时间过的真快，转眼间xx年即将结束，在北新.润苑接到楼盘到现在，工程部全体员工在公司领导的正确指导下，xx物业“北新.润苑”项目，工程部各项工作都按部就班的正确开展，不管是人员管理，工作进度，工作技术都有所改变。

物业的年度工作总结1 不知不觉，从事物业客服工作又一个年头了，回顾这一年以来的工作情况，整体来说还算合格，但其中仍然有许多可以改善的地方，于是我对这一年的工作情况作了一个大致的总结，希望可以从中得到一些经验。

物业年终工作总结经典篇1 20___年对于的物业公司来说是成长和壮大的一年，也是迎接挑战、自我加压、探索新课题的一年。

业委会对电梯维保续签合同的附件要注意些什么

1、业委会对电梯维保续签合同的附件要注意如下：合同条款清晰明确：确保合同中的条款清晰明确，包括维保范围、服务期限、费用支付方式、违约责任等。服务商资质审核：对电梯维保公司的资质进行审核，确保其具有相应的技术能力和服务经验。

2、积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。自行配备工作所需的工具及设备。将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况做以认真分析及纠正。保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。

3、法律分析：一般是物业签，没有物业的由业委会签。电梯维修主体责任为物业公司，并非房地产开发商。电梯属于物业共用设施，故电梯自交付之日起应由物业公司聘请维保单位对小区电梯进行维修、养护和管理。

4、首先，确保在签订合同之前，维保公司能够将电梯修复并经过验收。合同签订前的任何意外事件，应由电梯厂家负责。但需注意，电梯厂家负责的可能性较小，一般情况下，需要物业公司自行承担维修费用。如果发生高额维修费用，有些公司可能会在维修理由上做文章，暂时停用电梯。

5、法律分析：在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同，因质保期内是免费的，所以在合同里费用可以注明免费就可以了，但是必须有这份合同才能申报年审。

电梯困人安全小知识

1、- 请外面的人帮忙叫消防员，消防员会手动操作电梯。- 不要自行爬出电梯，不要强行推开电梯门。- 电梯天花板有紧急出口时，不要爬出，以免发生意外。- 保持镇定，倾听动静，设法引起外面人的注意。 乘坐电梯时的安全小知识 - 确保鞋带系紧，穿着宽松衣服时注意收拢，以防被扶梯挂拽。

2、勿强行扒门。被困电梯者无法确认电梯的所在位置，因此不要强行扒门，即使能打开，也未必够得着外门，电梯外壁的油垢还可能使人滑倒，这样会带来新的险情。切忌从安全窗爬出。电梯顶部均设有安全窗，该安全窗仅供电梯维修人员使用，勿扒撬电梯轿厢上的安全窗，否则从安全窗爬出电梯会更危险。

3、保持镇静： 首先要保持镇静，不要惊慌。电梯被困是一个比较常见的情况，通常有相应的安全措施和人员会尽快解决问题。 按下呼叫按钮： 电梯内通常会有紧急呼叫按钮或者对讲系统。按下呼叫按钮与运营中心联系，告知您被困的具***置和情况。

4、保持镇定，并且安慰困在一起的人，向大家解释不会有危险，电梯不会掉下电梯槽。电梯槽有防坠安全装置，会牢牢夹住电梯两旁的钢轨，安全装置也不会失灵。

5、切忌踢门扒门 被困电梯不是很危险，但是有些人为了自救***取的方式才是做可怕的，被困电梯者无法确认电梯的所在位置，因此不要强行扒门，即使能打开，也未必够得着外门，电梯外壁的油垢还可能使人滑倒，这样会带来新的险情。

电梯门上油保养流程图

1、电梯上油保养的流程： 电梯的曳引机需要油的润滑 在对电梯进行维保时，若是它的油嘴容量低于刻度线了，则必须马上添加润滑油。这个问题如果没有及时解决的话，那么电梯会因摩擦而发生电机被烧毁现象，所以必须要特注意。

2、使用家用电梯时我们该如何进行保养呢：家用电梯曳引机添加滑油。曳引机外罩上有两个秤。打开油嘴，在两个刻度期间观察机油。如果机油低于较低的比例，则合理的做法是送曳引机加油。如果不加油，电梯将长时间不能平稳运行，从而导致电梯曳引机和电机的损坏。

3、消防区及楼梯、走道、出口、卷帘门、消防前室、电梯前室、安全防火门附近及疏散通道等必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用封堵，严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。 不得损坏消防设备和器材，严禁动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施设备。

4、电梯故障电气保护动作时对乘客的危害，最常发生的可能就是被关在轿厢里面，当遇到停电、安全开关误动作、门触点松动、系统 *** 扰等等情况时，电梯会突然停梯把乘客困在轿厢里面，此时，想办法联系外界进行救援比自救风险小得多。

5、电梯设备责任人对电梯维修的全过程进行监控，对不符合要求拒绝签字，并及时向主管领导汇报。前台事务助理在《电梯故障维修记录表》上记录维修保养通知时间、到达时间、修复时间，故障现象，维保责任人，监督责任人。

6、第五条　检验机构应当根据本规程制定包括检验程序和检验流程图在内的检验实施细则，并对检验过程实施严格控制。如发现异常或特殊情况，经请示检验机构认可，检验人员可按照国家有关标准增加检验项目。对于不具备现场检验条件的电梯，以及继续检验可能造成安全和健康损害时，检验人员可以终止检验。

住宅小区物业年度工作***范文模板

1、住宅小区物业年度工作***范文模板 篇1 新的一年，新的起点，希望和困难同在，机遇与挫折并存，站领导提出每个人都要有新的工作思路，这是一个非常好的创意。在新的一年里，我要以新的思想面貌对待工作中的方方面面，也力争在大家的帮助下工作中有新的进步。

2、严格执行设备/设施规范管理制度、电梯安全管理程序、工作***管理制度等，逐项整改完善。 根据绩效考核制度，组织员工培训学习，明确岗位工作要求。 探索车辆临停收费的可行性方案。 配合运营中心开展社区文化活动，组织准备工作。 按部门***完成当月培训工作。

3、小区物业工作***书（一） 20__ 年，银都名墅物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导的正确指导下得以顺利开展，保安、工程、清洁、客服等工作方面的质量都有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部员工队伍的 建设等方面比较薄弱。

4、物业公司年度工作***实用精选篇1 根据公司《x月工作总结与***》中提出的客服部x月工作***和存在的诸多问题，我部门经过开会讨论提出以下***和措施： x月工作*** x月份之前统计三年以上欠缴物业费业主的详细资料，做到每户业主姓名、联系方式、欠缴年限、欠费金额准确无误。

关于电梯维保监督流程图，以及电梯维保监督有哪些流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。