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电梯费法律规定

接下来为大家讲解电梯费法律规定，以及电梯费国家规定涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

法律分析：国家法规要求是全楼层都要承担物业费，一楼也需要交电梯费，一些地区会有地方政策，从某层开始收取，但这个是针对某个项目，没有普遍性。

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新物业法，即《物业管理条例》，规定一楼需要交电梯费。小区电梯属于业主共有的财产，如果业主间在电梯使用费分摊问题上有明确约定的，以约定为准；没有约定或约定不明确的，由电梯使用范围内对应的建筑物内的全体业主交纳，业主不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

住在一楼的住户应当与其他楼层住户缴纳相同的电梯费。业主对除房屋所有权之外的其他共有部分，享有所有权，不可以以放弃权利为由不履行义务。

2024年的电梯费用规定将根据居民人数来计算，每人的每月收费上限设定为10元人民币。如果是按照建筑总面积来计费，每平方米每月的费用不得超过0.3元人民币。对于12层及以上的高层住宅电梯收费，***将制定定价机制来进行规范。

（图片来源网络，侵删）

电梯费最新收取标准是：（一）按家庭人数收费每人最高10元/月；（二）按建筑面积收费每平方米最高0.3元/月；（三）高层住宅电实行***指导价收费；（四）小高层与非住宅类电梯实行市场调节价收费。

2024年的电梯费用规定主要包含两种收费模式：基于家庭人数和基于建筑面积。高层住宅的电梯费用将遵循***设定的指导价格，而非高层住宅、小高层以及非住宅类电梯费用则实行市场调节价格。基于家庭人数的收费模式规定，每个家庭成员每月的电梯费用上限为10元，操作简便易行。

我国物业法规定，电梯费一般并入物业费，按照物业服务合约支付。其收费必须合理公证，符合物价监管条例。同时，物业公司须公开电梯费构成及使用详情。若既有合约存在特别条款（如按楼层、面积或使用次数计费），只要不违背法律法规与公平原则，则应依约执行。

法律分析：住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－3），N为楼层数。

按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0。3元，12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行***指导价，多层、小高层、非住宅类电梯：4。收费标准继续实行市场调节价。

法律主观：物业电梯费收取主要有电梯检测费、日常运行费和日常维护费。收取的费用会按照国家有关规定交纳，主要是由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定实施。

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