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沈阳88平电梯洋房价格

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简述信息一览：

_山郡楼盘位于：胜利街与分矿东路交汇处，原百惠佳园南侧。_山郡项目由锦绣集团实力匠筑，锦绣集团是丹东本土实力品牌开发商，先后开发锦绣花园、锦绣公馆、锦绣华城、爱玲美筑等经典住宅项目。

明末的时候具体1621年，当时满清还就后金的时候，在现在的丹东地方有一座镇江，后期他们的人在此处镇守着当时担任一职的毛文龙的命令对此也拿下了，镇江整个后金就震动了，派重兵攻打毛文龙，导致他没有办法回去向东走了。

（图片来源网络，侵删）

历史上的丹东从丹东原来的名字丹东就可以看出这片区域在边疆地区，根据史料记载丹东在唐饶时期归属于看州区域，到了战国时期在燕国的东部边疆区域，属于要塞地区在军事方面有着很重要的位置。秦朝统一后将丹东划分在辽东郡直到汉朝。

凤城市，隶属于辽宁省丹东市，位于辽宁省东部。其地理坐标为东经123°32′-124°32′、北纬40°02′-41°06′。北部与本溪满族自治县接壤，南部与丹东市振安区和东港市相邻，东部与宽甸满族自治县相望，西部与辽阳县、岫岩满族自治县毗邻。南距丹东市区大约60千米，北距沈阳217千米。

丹东市原名安东市，位于辽宁省东南部，地处黄海与鸭绿江的交汇口，城区与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市仅一江之隔，是一个以轻纺。电子、旅游、港口为主要特色的沿海开放城市，是中国最大的边境城市。全市总面积14910平方公里，其中市区面积563平方公里。

（图片来源网络，侵删）

金河谷五期在售38-44号楼，包括洋房和高层。高层楼高34层，2梯6户，户型面积为76平米套88和89平米套三，76平米赠送至88平米，889平米赠送至102平米，价格为6000元/平米起，交5千抵4%。洋房户型为120平米套三变套135平米套180平米套五。

综上所述，温江金河谷五期在地理位置、建筑设计、社区设施以及开发商信誉等方面都有不错的表现，是一个值得考虑的居住项目。但购房者在做出决定时，还应根据自身需求和实际情况进行综合考虑。

1、房子建筑面积113平，套内实际面积88平，那么公摊的面积为：113-88=25平，公摊比例为：25平/113=212%，这个公摊比例在目前的市场上属于一个常见的水准。

2、高层公摊面积现在基本上都在20%以上。（113-88）/113=212%。正常范围，不算大。

3、你的“实际面积84”大概是“套内建筑面积”吧，84/113=733%，得房率有点小；一般多层得房率85-90%，高层80%左右。

4、产证面积133平，套内面积98平，公摊23%左右，说实话，这个公摊稍微偏高。我国对于公摊没有明确具体的标准，但是一般来说，不同的建筑类型有一个大概的范围：一般多层建筑（七层以下，无电梯的楼，多为砖混结构）的公摊面积在5%-12%之间。小高层建筑的公摊一般为10%-25%不等。

5、对于130平方米房子仅有98平方米的套内面积，公摊比例大约为23%。这个数据在某些情况下被认为是合理的，因为我国公摊面积的范围通常在18%-25%之间，对于高层住宅，公摊比例可能会稍大一些，但130平的高层房源，公摊25%-28%的区间内尚属合理范围。

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