物业电梯维保会议纪要

本篇文章给大家分享物业电梯维保会议纪要，以及电梯维保会议内容对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司有哪些基础台账?
• 2、物业管理台账有哪些
• 3、电梯维保商务谈判会议纪要怎么写?
• 4、电梯公司年终总经理发言稿
• 5、小区电梯存在严重安全隐患找什么地方解决
• 6、物业管家年终总结怎么写

物业公司有哪些基础台账?

1、行政类台账涵盖了物业接管时的资料，如业主公约和各项公众制度，业主委员会的相关文件，以及员工档案和公司文件资料等。会议纪要、管理处的日志，培训记录和员工考勤记录也是必不可少的部分。此外，业主名册和满意度调查记录同样重要，能够帮助物业公司更好地了解业主需求。

2、客户接待台帐：包括前台接待记录、物业投诉记录、物业收费记录、车场收费记录（针对包租或购买车位的业主）、业主报修记录。 工程维修台帐：涵盖设备管理台账、维修请求记录（业主报修）、维修作业记录（物业自检自修）、设备保养日志、公共区域设备维修记录、业主装修申请记录。

3、物业台账包括以下内容：基础信息记录 小区基本资料：包括小区名称、地址、占地面积、建筑面积、绿化率等。 业主信息：业主姓名、联系方式、房屋面积、入住情况等。 设施设备资料：电梯、发电机、水泵等公共设施的型号、生产厂家、安装日期等。

4、物业接管（移交）资料：记录物业交接过程中的文件和物资。业主管理规约（临时管理规约）及各项公众制度：汇总业主共同遵守的规则和制度。业主委员会资料：保存业主委员会的文件和资料。员工档案：包含员工个人信息、入职记录等相关资料。公司文件资料：归档公司发布的各类文件和通知。

5、物业管理部门可以建立住户资料台帐、物业管理台帐、维修管理台帐、用户用电台帐、用户用水台帐、用户车辆台帐、用户用气台帐、用户用热台帐、用户投诉台帐、用户电话台帐、用户电视台帐、住房结构台帐，上级检查记录台帐等。

物业管理台账有哪些

客户接待台帐：包括前台接待记录、物业投诉记录、物业收费记录、车场收费记录（针对包租或购买车位的业主）、业主报修记录。 工程维修台帐：涵盖设备管理台账、维修请求记录（业主报修）、维修作业记录（物业自检自修）、设备保养日志、公共区域设备维修记录、业主装修申请记录。

配电房管理台帐：监控配电房的安全运行。2机房养纤码护管理台帐：确保机房设备的正常运行。2邮件代收发登记台帐：管理邮件的收***况。30、中控（消控、监控）值班记录台帐：记录中控室的值班情况。3车辆进出台帐、停放收费管理台帐：监控车辆的进出和停放情况。

物业台账包括以下内容：基础信息记录 小区基本资料：包括小区名称、地址、占地面积、建筑面积、绿化率等。 业主信息：业主姓名、联系方式、房屋面积、入住情况等。 设施设备资料：电梯、发电机、水泵等公共设施的型号、生产厂家、安装日期等。

事务类台账则涉及业主投诉记录及其处理和回访情况。装修管理台账记录了物业公司的装修审批流程，工作***与工作总结则帮助物业公司规划和总结工作。卫生工作检查、绿化养护检查、物管费台帐、物品进出登记、工程工具和钥匙借用登记，以及消防器材检查登记等，都是为了确保物业环境的安全与整洁。

电梯维保商务谈判会议纪要怎么写?

关键点一定要记录，如维保价格，免费更换配件内容（如有），维保起止时间，维保要求，违反约定的处罚等。这些都是最后双方最后要签字确认的。

洽谈合作会议纪要范文篇一 20__年第期 文件编号： 会议主题：___ 合同谈判 会议时间：20__年4月28日 会议主持：___ 整理人： 主要内容： 20__年4月28日，在___ ，就有关__ 市天然气利用工程下穿京广铁路工程事宜，公司与___ 建筑勘察设计研究院__ 分院（以下简称设计院）商谈穿越工程总承包的有关事宜。

准备阶段：在会议开始前，了解会议的背景、目的以及预期的谈判结果。这有助于在记录时更加准确地捕捉关键信息。 记录关键信息：在会议进行中，需要详细记录参与人员的姓名和职务，讨论的主要议题，以及双方达成的任何协议或决定。这些信息是纪要的核心内容。

商务人员： 工程谈判会议纪要范文篇三： 时间： 会议地点：项目管理办公室 会议时间：20__ 年_月_日上午9：30分 参会单位及人员：详见签到表 主持：项目管理单位 纪要如下： 为了维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就西双版纳热带花卉园二期南入口引导服务区工程施工合同进行以下协商谈判。

决议型会议纪要主要用于记载和传达会议精神和决议事项，常见于企业或组织的内部会议。这类纪要强调的是会议的决策结果，内容较为正式和严谨，需要详细记录会议中的关键决策，以及决策的背景和理由。协议型会议纪要则多用于多方参与的协商会议，如商务谈判、项目合作等。

电梯公司年终总经理发言稿

1、在全市开展电梯大会战之际，我很荣幸代表电梯维保单位发言。

2、企业与客户双赢。客户是我们的衣食父母，客户的利益就是企业的利益，让客户赚到钱，我们才能赚到钱。你的工资不是会计发的，不是总经理发的，是谁发的呢？是客户！我们的客户越多，我们的收入就越多。 企业与员工双赢。企业要发展，靠的是员工，仅有几个领导是不可能的。

3、儿子正要上电梯，母亲一把搂起他，口中说道：“乖乖要听话，不要乱来，摔倒了会蹭破你的小脸蛋哟！”儿子眼中掠过一丝迷茫的眼神。一会儿，又有一对母子来到电梯旁。母亲穿着一双干净的球鞋，帆布裤上一件整齐的外褂，看上去十分舒服。

4、公司员工发言稿1 尊敬的各位领导、各位同事们： 大家好！ 站在这里代表新同事发言，我感到十分荣幸。感谢公司领导给我这样一个机会来表达我作为新员工的一些心声。

小区电梯存在严重安全隐患找什么地方解决

如果您是小区的业主，并且发现电梯存在安全隐患，建议首先与物业部门沟通，说明情况。物业部门应当及时联系电梯的维保单位进行检查和维修，确保电梯安全运行。如果物业和维保单位对业主的反馈置之不理，或者在处理过程中不够积极，那么业主可以向当地特种设备检测中心或质量技术监督局投诉。

法律分析：电梯有安全隐患和运行隐患，这个不是房管部管辖范围，电梯属于特种设备，所属监管部门是特种设备安全监督管理部门。法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》第十二条 任何单位和个人有权向负责特种设备安全监督管理的部门和有关部门举报涉及特种设备安全的违法行为，接到举报的部门应当及时处理。

如果您是小区业主，首先应向物业管理方反映电梯存在的安全隐患。 物业管理方应立即联系电梯的维保单位进行检查与维修。 如果物业管理和维保单位都对问题视而不见，不***取行动，您可以向当地特种设备检测中心报告情况。

电梯制造单位应对电梯的安全性能负有责任。

小区电梯频繁出现故障，找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。

若您所在的小区电梯频繁出现故障，首先应当联系物业管理处的相关部门进行投诉和反映。物业管理处有责任和义务确保小区内的设施正常运作，包括电梯的定期检查与维护。 若物业公司未能及时解决问题，您可以向当地技术监督局的特行科投诉。技术监督局负责对特种设备的运行安全进行监管，包括电梯。

物业管家年终总结怎么写

1、时刻遵循物业从业人员的服务准则，当好业主的好助手，好管家。认真听取小区住户的需求和建议，了解他们生活中所遇到的困难。对于他们所提出的合理建议与要求，及时认真的解决力所能及的事情，记录他们的批评建议，报给相关部门，及时跟进。对于住户间的***矛盾，不惧困难，尽量让他们双方满意。

2、管家部的工作氛围已不自觉地感染着我、推动着我；让我可以在工作中学习，在学习中成长；也确定了自己努力的方向。

3、写总结涉及本职业务，如果对业务不熟悉，就难免言不及义。 坚持实事求是的原则 总结是对以往工作的评价，必须坚持实事求是的原则，就像陈云同志所说的那样，“是成绩就写成绩，是错误就写错误；是大错误就写大错误，是小错误就写小错误”。这样才能有益于现在，有益于将来。

4、写总结涉及本职业务，如果对业务不熟悉，就难免言不及义。 坚持实事求是的原则 总结是对以往工作的评价，必须坚持实事求是的原则，就像陈 云同志所说的那样，“是成绩就写成绩，是错误就写错误；是大错误就写大错误，是小错误就写小错误”。这样才能有益于现在，有益于将来。

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