江苏省电梯安全管理办法最新
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简述信息一览：
江苏省物业收费管理办法2022
1、江苏省发展和改革委员会发布了江苏省住宅物业管理服务标准。江苏省物业服务收费标准规定，江苏省不带电梯的住宅物业费标准为0.6元/月·平方米，带电梯的住宅物业费标准为3元/月·平方米，上浮最多不超过20%，下浮不限。
2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
3、可以。根据《江苏省物业服务收费管理办法》第十六条规定，物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过一年。
4、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
5、空置房不再减免物业费。 《民法典》第944条规定：“业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。新规的出台就意味着，无论业主是否居住在小。
6、按月、按年等长期合同停放的机动车（不含占道停放），收费标准由经营者与车主商定。 （7）住宅小区的配建停车设施收费，按照《江苏省物业管理条例》《江苏省物业服务收费管理办法》等有关规定执行，不适用本标准。
江苏省物业管理条例第五章
1、第五章 物业服务 第四十三条 从事物业服务的企业需具备独立法人资格，并依法取得物业服务企业资质。专业管理人员需按照国家规定取得职业资格证书。第四十四条 业主委员会应与选聘的物业服务企业签订合同。企业需在合同签订后30日内，将合同备案至物业所在地的县（市、区）物业管理行政主管部门、街道办事处。
2、苏州市住宅区物业管理条例第五章详细规定了物业的移交和接管过程。第44条规定，当物业服务企业受建设单位委托接管物业时，必须对物业共用部位和设施设备进行严格查验。
3、江苏省物业管理条例 （2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订） 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
4、县级以上地方人民***的其他有关部门，应当依照各自的职责分工，共同做好有关管理工作。第四条 县级以上地方人民***应当扶持物业管理行业，逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。
5、第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。第二条 本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。[新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
6、江苏物业管理条例2017 第四章前期物业管理 第三十一条 新建住宅物业实行前期物业管理。 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，前期物业管理由建设单位负责。建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。
电梯被困超过30分钟理赔
1、如果在电梯里被困超过30分钟，被困者有人身损害的，可以向物业公司要求赔偿，例如：医疗费、误工费、护理费、交通费等。法律依据：《最高人民***关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条第十七条。
2、若电梯内被困时间超过30分钟，导致人身损害，物业公司可能需承担赔偿责任，赔偿范围可能包括医疗费、误工费、护理费和交通费等。 法律依据包括《最高人民***关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的第六条至第十七条，以及《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条。
3、法律分析：电梯被困超过30分钟的情况下理赔是合法的，根据《特种设备安全监察条例》规定，物业公司在接到电梯关人半小时内电梯维修工必须到场开轿厢门放人，如果被关者没有及时报修不在这半小时时间限制的范围内。
南京市既有住宅增设电梯实施办法
月30日，南京市人民***发布了《南京市既有住宅增设电梯实施办法》，旨在提升城市既有住宅的使用便利性和舒适度。该办法详细规定了增设电梯的具体流程和管理机制。根据办法，南京市的既有住宅若要增设电梯，必须遵循一定的程序。
第一条 为适应社会发展，完善既有住宅的使用功能，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《江苏省物业管理条例》、《南京市电梯安全条例》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内既有住宅增设电梯，适用本办法。
南京市出台了一项新的政策，旨在规范既有住宅增设电梯的规划管理工作。该政策自2020年10月1日起实施，适用于已经建成并投入使用、未被纳入房屋征收改造***的住宅。政策强调了业主自愿、社区自治、注重安全和优化环境的原则，提倡通过协商解决增设电梯中的矛盾。
为适应新形势要求，进一步优化制度设计，南京去年启动了对《南京市既有住宅增设电梯实施办法》（以下简称《实施办法》）的修订工作。6月17日，现代快报记者获悉，经南京市***同意，《实施办法》修订版自今年7月15日起施行。
无锡市特种设备安全管理办法
1、第一章 总 则第一条 为了预防特种设备事故，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《江苏省特种设备安全条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
2、本条例所称电梯，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等，具体范围按照国家规定的特种设备目录确定。
3、第一章 总则第一条 为了保障人民群众生命和财产安全，防止和减少事故，加强本市电梯的安全监督管理，根据《特种设备安全监察条例》、《江苏省特种设备安全监察条例》和国家有关规定，制定本办法。第二条 本办法所称电梯，包括载人（货）电梯、自动扶梯和自动人行道等。
4、第一章 总则第一条 为了加强安全生产工作，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济社会持续健康发展，根据《中华人民共和国安全生产法》《江苏省安全生产条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
5、”第二条修改为：“本市行政区域内生产经营活动中发生的造成人身伤亡或者直接经济损失的生产安全事故（含特种设备相关事故）的报告和调查处理适用本办法；环境污染事故、核设施事故、国防科研生产事故、特种设备事故的报告和调查处理不适用本办法。
江苏省物业管理条例第六章
第六十七条 物业管理区域内禁止擅自改变物业用途、损坏主体结构、违法搭建、损坏共用设施、存放危险物品、制造噪音、任意弃置垃圾等行为。物业服务企业、业主委员会应及时劝阻、报告有关主管部门，并在必要时向***提***讼。
苏州市住宅区物业管理条例的第六章详细规定了物业的使用和维护相关事项。首先，第四十七条强调，规划用于停车的车位、***应优先满足业主和非业主使用人的需求，剩余车位可出租给区域内外的单位和个人，但不得影响道路通行和公共设施。
江苏省物业管理条例 （2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订） 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理活动。
第一章 总则第一条 为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际情况，制定本条例。第二条 本省行政区域内的物业管理活动适用本条例。新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。第二条 本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。[新建住宅区和配套设施比较齐全的原有住宅区，应当实行物业管理。
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