电梯维保监督录像保存几年
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简述信息一览：
关于电梯事故的问题
法律分析：在电梯事故责任归属方面，首先被考虑的是电梯的所有人和管理人，通常是商场或物业公司。 如果事故是由于电梯质量问题引起的，受害者可以直接向场所经营者或电梯生产厂家索赔。
电梯发生事故导致损害时，通常情况下，电梯的运营公司应当承担主要责任。如果电梯位于的单位首先进行了赔偿，那么该单位有权向电梯运营公司追偿。 在某些情况下，如果电梯的生产者存在过失，导致电梯事故发生，那么受害者还可以向电梯生产者索赔。
电梯安全事故频发原因一：电梯生产企业的问题 电梯虽然是一种高危运载工具，但其生产过程涉及多个问题。
电梯安全事故责任归属 电梯安全管理者的责任：电梯的管理者通常指物业公司或电梯的直接使用管理者，他们有责任确保电梯的安全运行。若电梯发生事故或故障导致损失，管理者应对受害者承担首要赔偿责任。在承担了赔偿责任后，管理者有权向电梯的生产企业、安装企业、维保企业、检验单位或使用人追偿。
让维保工们颤抖的“全***维保”试点来了,需佩戴摄像头维保电梯!
江苏南通崇川区将试点启动电梯维保***化管理，旨在提升电梯维保的真实性与追溯性，保障居民乘梯安全。该区22，775台电梯中，住宅电梯14，424台，其中超过15年的电梯已超千台，电梯困人率近75%，维保不力是主因。
电梯维保问题尖锐，维保工指出行业恶性竞争，仅靠技术不达标人员负责维护，导致半月检形同虚设，维保效率低。用户单位拖欠维保费，进一步加重维保公司困境，有些公司甚至直接从维保员处扣取费用，引发员工积极性和工作质量下降。维保员工作压力大，缺乏激励和专业提升机会，技术能力参差不齐，电梯安全存疑。
累是肯定的，要不然女维保工的比例怎么会如此的低！刚进入工作岗位的时候，肯定是从学徒做起，没有空闲的时候，一旦出故障饭都吃不上一口～前期做学徒，是对身心的双重考验，要学会基本技能，学会排除故障、填单子。
一台电梯的维保费从七八百降到了二三百，维保公司也要生存呀，降低费用的结果就是服务质量也变相的降低了。电梯生产公司卖的电梯过了质保期基本都不会做维保了，都被小的维保公司把业务抢了，恶性竞争。电梯维修这工作是有危险的，第一是高空作业，第二是要碰380V的高压电。
高端住宅每年社区活动不得少于几次
八）每年开展2次以上一定规模的社区文化活动。 （九）每年的沟通面不低于小区住户的70%，每年至少2次征询业主对物业服务的意见，满意率达90%以上。对不满意事项进行分析、整改、回访，不满意事项回访率达80%，处理率达90%以上。
高档住宅的室内装修豪华，***用高端品牌家具和电器，如进口品牌的厨房设备、卫浴设施等。同时，智能化设施完备，如智能家居系统、安防系统等。此外，还可能提供保姆间、储藏室等功能空间，体现其高端生活的特点。
除了硬件条件外，麓山国际的软服务也十分出色。社区管理通常非常严格，物业服务周到细致，能够为居民提供全方位的生活服务。例如，定期举行的社区活动、专业的维修服务以及24小时的安全巡逻等，都是这类高端住宅区的标配。
在人员素质方面，物业管理公司的管理人员，尤其是中高级管理人员，需要具备较高的管理水平和广泛的知识面，以应对复杂多变的管理需求。他们还需要具备强烈的服务意识，提供更深层次、更细致的服务，以满足高端客户的特殊需求。
特级物业首先体现在对高端住宅的物业管理上。这类物业服务针对的是高端住宅区，为业主提供全方位的优质服务。包括但不限于定期维护园区设施、保证绿化和环境卫生、24小时安保巡逻等。此外，还会举办各类社区活动，增进邻里关系，并为业主提供定制化的服务，如特殊节日装饰、私人管家服务等。
电梯困人物业有责任吗?
法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，被困人员原因的，由其赔偿，设施年久失修的，由物业赔偿。法律依据：《物业管理条例 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
法律分析：物业应该承担责任。电梯轿厢滞留人员2小时以上的，为一般事故；造成人员伤亡或财产损失的，按照程度划分为重大和特大事故。刘靖华说，当电梯出现事故时，如果能查明事故原因的，将有依据追究相关单位和人员的责任；如果无法查明原因，电梯使用单位、小区物业公司将承担主要责任。
法律分析：突然停电，人被困电梯，只要物业公司***取的措施得当，就没有责任。如果***取的措施不及时，不得当，出现事故，物业还是要担责的。法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
被困电梯物业赔偿需根据事故情况而定，具体如下：小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员，否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任；而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请赔偿的具体标准。
物业维修岗位职责
1、负责水电线路的故障排查与维修。负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作。 提供户内维修服务，完成领导交办的临时工作，并服从领导的安排。 定期巡视设备设施，保证设备、供电状态和线路运行的安全正常。负责设备维修保养工作。
2、熟悉项目内部结构、公共设施、房屋结构及水、电、气管线走向。 定期巡视设备设施，保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常。 做好日常维修及保修登记工作。 按规定做好设备的清洁、管理工作。 配合施工现场的检查、管理、整改工作。 负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作。
3、物业工程维修岗位职责（1）负责房屋、工程设施设备的维修、养护、运行及管理，编写工程报告，开展部门培训，处理设施事故，协调部门间、员工间关系，管理技术文件及资料，汇报设备故障，完成其他事宜。
4、负责检查、维护和保养公司的厂房及物业设备，包括电力、管线、基础设备和消防设备。 确保公司大型设备和场地的安全使用，如空调系统、自动感应门、水泵房等，发现问题应及时报修并督促维修。 负责抄表工作，包括公司及租赁公司水表、电表和煤气表。 处理其他后勤和专业维修任务。
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