广安物业电梯维保招标公示

本篇文章给大家分享广安物业电梯维保招标公示，以及广安物业电梯维保招标公示公告对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、电梯维修费应该如何分摊?

电梯维修费应该如何分摊?

1、电梯维修费的分摊方式：按业主大会决定分摊 业主共同承担电梯的维修费用，具体分摊方式由业主大会决定。可以是按照业主的产权比例分摊，或者根据业主的意愿共同协商决定分摊比例。按比例分摊 按照业主的楼层或单元比例来分摊电梯维修费用。

2、新装的电梯，三年之内有优惠，三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障，五年之后，电梯会有断断续续的有故障，维修费肯定也是大家分摊，这个都是邻里之间根据协商，同意了就可以执行。

3、法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。

4、按建筑面积分摊：这是一种较为常见且公平的方式。每位业主按照其所拥有的建筑面积占总建筑面积的比例来分摊费用。这种方式能够较好地反映每位业主对电梯的实际使用情况，确保分摊的合理性。按楼层分摊：考虑到高层住户使用电梯的频率较高，一些小区也会选择按照楼层来分摊费用。

5、在实际操作中，常见的分摊方式包括按建筑面积比例分摊。这种方式根据每位业主所拥有的建筑面积占总建筑面积的比例来确定其应分摊的费用，相对公平且易于操作。例如，如果某小区电梯维修费用为10万元，每户建筑面积均为100平方米，总建筑面积为24000平方米，则每户应分摊的费用为417元。

关于广安物业电梯维保招标公示，以及广安物业电梯维保招标公示公告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。