上海多层住宅增设电梯规定
文章阐述了关于上海多层住宅增设电梯，以及上海多层住宅增设电梯规定的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
既有多层住宅增设电梯如何分摊费用?
1、一是旧楼加装电梯的法律依据何在？无非是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》，以及在上述三部法律基础上广东省建设厅作出的《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》。但旧楼加装电梯目前看确实缺少法律依据。
2、为了解决这一问题，之前就有小区居民一起集资修建电梯方便大家出行的新闻。2018年3月4日北京市人民***办公厅关于印发《老旧小区综合整治工作方案（2018-2020年）》的通知中明确提出为多层住宅楼增设上下楼电梯的方案。
3、各省、自治区、直辖市和部分市县分别制定了有关既有住宅加装电梯的指导意见或具体实施办法，明确了政策和相关要求，规范了审批流程和配套监管服务。然而，在实际推进过程中，也有少数地方***扶持力度不够、牵头力度不足、审批程序多，造成居民加装电梯诉求协调难，成功加装电梯数量少。
4、第四条 既有多层住宅建设单位、业主委员会和物业服务企业应当对既有住宅增设电梯工作予以协助。第五条 既有多层住宅增设电梯，应当经本幢或本单元全体业主依法达成一致意见。
多层加装电梯是什么意思?
它指的是在原有建筑中增设电梯系统，以方便居民和商户的上下楼使用。多层加装电梯有许多优势，首先，它方便了建筑内居民和商户的日常出行，提高了空间的利用率和社区居民的幸福指数。其次，多层加装电梯还体现了人文关怀，能够满足不同人群的出行需求。
半层入户，需要将楼梯平台处的窗户拆掉，改成门洞，将电梯楼层设置在此处，这样还需要爬半层步梯才能入户，这种加装电梯方式也叫错层（半层）入户，对于残疾人，老年人腿脚不便的入户比较不方便，但是这种方式的优点是施工速度快，成本低，占用空间少。
上海多层加装电梯政策是什么根据出台的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》中的相关规定，在对多层住宅进行加装电梯立项之前要先进行2次征询，必须要取得加装电梯楼栋超过9层居民的同意，同时还需征得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。
多层加装电梯好不好 一般来说，要满足一下三点，可以多层加装电梯：第一，如果楼层内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。第二，如果楼层内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。
加装电梯多层住宅，是句容近年出现的住宅新产品。首先推出这种形式多层住宅的是英伦印象楼盘。即将开盘的天悦容城楼盘，也将推出这种加装电梯多层住宅。这种住宅形式有什么利弊？我简单分析一下。 从开发商的角度看：加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。
多层装电梯需要所有业主同意：多层装电梯需要所有业主同意。三分之二人同意即可。因为加装电梯会涉及到非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。
老公房装电梯及政策
1、旧电梯改造，有业委会的，经过业委会讨论，由物业公司向房管部门申报施工方案，业委会审批经费后，报房管部门，申请维修基金。房管部门审批通过后就可以施工。没有业委会的，需要全体业主签字同意。新装电梯比较复杂，需要先请和当初小区建筑设计部门同级的设计机构设计施工方案。
2、***按照加装电梯施工金额的40%予以补贴（不超过28万元/台），市与区分担比例各为50%。
3、老公房装电梯消息目前上海老公房装电梯在如火如荼的进行当中，只要符合相关条件就可以申请安装电梯，并且***还会给予一定的扶持和补贴。有关规划技术规定。在满足消防安全、不影响通行前提下，建筑退道路红线、退用地边界距离与小建筑间距均按照原建筑外墙计算。***补贴。
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