厦门加装电梯指导意见

今天给大家分享厦门加装电梯政策，其中也会对厦门加装电梯指导意见的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、厦门为什么有些小区建电梯没有补贴
• 2、厦门建设与管理局住宅加装电梯是否需消防审批
• 3、厦门加装电梯公房有没有补偿金呢?
• 4、厦门市旧楼加装电梯楼间距
• 5、厦门市集资房可以申请装电梯吗?有没有政府补贴

厦门为什么有些小区建电梯没有补贴

1、资金问题：***面临财政预算压力，无法对所有增设电梯的小区提供补贴。在这种情况下，***会优先考虑对一些基础设施较差、居民需求较为迫切的小区进行补贴。审批流程：加装电梯需要经过多个部门的审批，如规划、建设、消防等部门。如果在审批过程中出现问题，导致补贴政策无法落实。

2、厦门加装电梯公房是没有补偿金的，这是属于***旧房改建的市政项目。

3、法律分析：各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

厦门建设与管理局住宅加装电梯是否需消防审批

1、在这种情况下，***会优先考虑对一些基础设施较差、居民需求较为迫切的小区进行补贴。审批流程：加装电梯需要经过多个部门的审批，如规划、建设、消防等部门。如果在审批过程中出现问题，导致补贴政策无法落实。实施主体问题：在加装电梯的过程中，实施主体需要承担一定的费用，如设计、施工、监理等费用。

2、法律分析：各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

3、最少15米左右，这是安全距离。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和有关工程建设技术标准的规定，需结合实际情况，设置安全距离。

4、一般来说，加装电梯的费用会按照楼层的高度和受益程度进行分摊。具体到厦门的旧房加装电梯情况，每个楼层出钱的比例并非固定，但大致可以根据以下方式来进行分摊： 费用分摊概述：在旧房加装电梯的过程中，总费用包括电梯设备本身的费用、建设费用、维护费用等。

厦门加装电梯公房有没有补偿金呢?

厦门加装电梯公房是没有补偿金的，这是属于***旧房改建的市政项目。

出资加装电梯的业主可按规定提取住房公积金（根据各地***文件规定确定），提取额度不超过既有建筑加装电梯费用扣除***补贴后的个人分摊金额；（3）出资加装电梯中缴存住宅专项维修资金的业主可按规定提取住宅专项维修资金；（4）财政补助资金；（5）社会投资等。

如果是公租房加装电梯的话，应该由业主共同承担电梯的费用，如果业主都同意的情况下应该一起，除非用来安装电梯。房管局，是人民***组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

低层业主影响最大，受益最小，怎么同意，当初高层的买房价格低于低层，现在加装电梯后，房价增值显然对高层有利，对低层有损，低层当然不同意，除非有补偿方案。

厦门市旧楼加装电梯楼间距

1、最少15米左右，这是安全距离。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和有关工程建设技术标准的规定，需结合实际情况，设置安全距离。

2、旧楼安装电梯与楼距要保持最少15米左右。这是安全距离。

3、加装电梯与楼墙之间的距离并没有固定的标准。加装电梯会受到当地的建筑规范、地形条件、已有建筑的布局限制，大多数情况下楼距是楼高的0.7倍，这是针对南北朝向排列的楼房间距，建筑物是东西向排列，那么楼间距应为楼高的0.5倍。

4、如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，这边要知道除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。

5、在旧城区，1米高的大楼，两栋楼的间距要不低于0.7米，成正比例关系。如需加装电梯，则应“退让”0.35米的距离。依据物权法规定：即将改建、重建建筑物及其附带设施的，应当经特有部分占建筑物总面积超过2/3的业主且占总数超过2/3的业主应许。加装电梯的流程动议协商。

厦门市集资房可以申请装电梯吗?有没有***补贴

1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。集资房注意事项集资房多为村委会与开发单位合作建房。

2、集资房是可以抵押贷款的，不过需要取得单位同意。

3、公务员集资建房是没有了，但有些单位还可以团购的形式买几栋楼给职工分。或统一筹建或财政补贴购买成本房，根本上解决公务员队伍住房问题。鼓励有条件的单位实行旧区旧房改造，允许各单位以集资等形式改造改建。

4、、集资房已有配套设施很少。多无会馆，某些规模大的小区自带配套设施不错，有家用电梯，小区绿化率也非常高。

5、更何况一楼的房子出售的时候，本来就没有什么优势，有电梯还可以提升价值。

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