业委会***电梯维保公司
简述信息一览：
- 1、小区电梯频繁出现故障,找谁投诉?
- 2、电梯坏了没人管找什么部门维权
- 3、电梯坏了找哪个部门投诉
- 4、电梯委托给物业维保需要过户产权吗
- 5、电梯维保公司是否属于物业服务人?
- 6、物业公司不支付电梯维保费怎么要?
小区电梯频繁出现故障,找谁投诉?
如果小区电梯经常坏，你可以考虑以下几个部门进行投诉：物业管理公司：首先，向小区的物业管理公司反映问题，他们有责任维护和管理小区的公共设施，包括电梯。向他们提出投诉，并要求他们***取措施解决问题。业主委员会：如果小区有业主委员会，你可以向他们反映电梯故障的情况。
小区电梯频繁出现故障可以找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
如果小区电梯频繁出现故障，您可以尝试以下几种途径来进行投诉： 物业管理处：首先，您可以联系小区的物业管理处，向他们反映电梯频繁故障的情况。物业管理处通常负责小区的日常管理和维护，他们可以协调相关维修工作或联系电梯维保公司进行维修。
小区电梯频繁出现故障，投诉对象有以下两种：找小区物业公司投诉，由物业找维修人员检修；如果电梯还是无***常运行，业主还可找房管部投诉或技术监督局投诉处理。业主投诉的一般流程如下：判断投诉是否成立。在了解客户投诉的内容后，要确定客户投诉的理由是否充分，投诉要求是否合理。
小区电梯频繁出现故障，找房管部门物业科投诉，也可以到技术监督局特行科投诉。
电梯坏了没人管找什么部门***
小区电梯坏了物业不管找哪个部门一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。
法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。
对于此种状况，您可首选向当地房地产行政主管机构申诉，其对物业服务企业负有监督之责。依据法律规定，物业服务企业有责任维护及管理小区内公共设施设备，其中包括电梯在内。若物业未能尽职履责，即构成违约行为。此外，您亦可向业主委员会反映情况，由其代表业主与物业进行交涉协商。
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉；（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。
电梯坏了找哪个部门投诉
法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找以下部门来解决：找房管部门物业科投诉。到技术监督局特行科投诉。
法律分析：电梯老坏该找技术监督局投诉。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理，如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决，找房管部门物业科投诉，到技术监督局特行科投诉。
向负责物业管理的主管部门提出投诉。 向当地技术监督局特种设备监察分局进行反映。 电梯的维护单位应对维护的电梯安全性能负责，您可以通过拨打当地服务热线进行投诉。电梯作为与公众日常生活紧密相关的特种设备，其安全运行至关重要。
电梯委托给物业维保需要过户产权吗
1、应该过户。因为电梯是物业配套设施。物业公司行驶的监管权。物业公司也监控电梯运行情况。有故障通知电梯维保单位及时排除故障。在业主入住后就由电梯公司移交电梯资料以及其他物品。物业公司必须配备一个以上电梯管理员和电梯安全员。及时掌握电梯运行情况。电梯公司需要把电梯的所有资料移交给物业公司。
2、法律分析：电梯的产权，是归属于业主共有的。所以，业主对电梯具有维修维保电费等支出。法律依据：《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
3、电梯的归属有两个概念，一是产权单位，对小区来讲，这肯定是全体业主。二是使用单位，是负有管理责任的单位。小区交付前，由开发单位检测验收并注册登记，当时业主还未入住，所以产权单位显示为开发商，当小区交付后，应该及时变更为全体业主或者业主委员会，和居委会没关系。
4、法律分析：需要。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。
5、电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。
6、管理权变更导致的电梯过户。在某些情况下，物业公司的管理权发生变更，或者业主委员会更换物业公司，为了确保电梯的正常运行和管理，需要对电梯的管理权进行过户。这也是一种确保电梯持续、安全运营的重要方式。过户手续能够明确管理责任，确保电梯的维护和保养工作得到妥善执行。
电梯维保公司是否属于物业服务人?
1、电梯维保公司不一定是物业服务人，这是由于《物业管理条例》规定了物业服务人的聘和解聘由业主共同决定，而业主选择的物业服务人可能为电梯维保公司，也有可能不是。但不管物业服务人的身份为何，都需要履行相应的义务。
2、电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。
3、现行的相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。国务院发布的《物业管理条例》提出，电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。
4、法律分析：通常情况下，电梯由专业的维保公司负责维护。物业公司有责任通知维保人员并确保电梯及时得到修理。如果物业未能在合理时间内修复电梯，给业主带来不便，业主可以向以下两个部门寻求帮助：向房管部门物业管理科提出投诉；向技术监督局特种设备科提出投诉。
5、电梯维保保险通常由电梯的业主或管理者购买。在大多数情况下，物业所有者、物业管理公司或大楼业主会为电梯维保购买保险。这种保险旨在覆盖电梯维修、保养和可能出现的意外情况，以确保电梯在安全有效的状态下运行。
6、为了更好地维护电梯设施，建议物业公司定期对电梯进行安全检查，并与专业维保公司建立长期合作关系。通过这种方式，可以有效预防电梯故障，确保居民的出行安全。综上所述，电梯的维护与保养是一项涉及多方责任的任务。物业公司作为管理者，应承担起相应的职责，确保电梯设施的安全与正常运行。
物业公司不支付电梯维保费怎么要?
“电梯维保费是有物业与业主共同承担，如果物业收了钱但没有缴纳维保费，就不合理，你们可以通过业主委员会提出***，与物业进行协商。如果物业还是不缴纳，你们可以通过媒体手段。
可以通过向******要求还款，***会依法做出判决 胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
该情况可以***取与物业协商和发出通知的措施。与物业协商：首先可以与物业公司进行沟通，了解拖欠费用的原因，并尝试协商解决方案。可以分期支付或达成协议，以减轻物业公司的经济压力。发出通知：如果物业公司拒绝合作或未能达成协议，可以向物业公司发出书面或口头通知，要求其立即支付所欠的费用。
记者从市住房保障和房产管理局物业管理处了解到，电梯维保和质检费用是由业主自己承担，通常是包括在电梯运行费中，而公共电费应该由物业公司单独收取公摊给业主。如果业主没有交付电梯运行费，则要看业主交付的物业管理费用里是否包含电梯维保、质检费，如果没有包含，业主需自行承担。
小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
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