小区电梯维保资料清单表格
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简述信息一览：
小区电梯使用应向住建局提交什么资料
1、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。
2、需要。小区加装电梯时，电梯公司拿出初步设计方案后，需要拿协议书、申请表、身份证、房产证等材料找街道社区和住建局盖章备案。《建设局》是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》，设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。
3、建设主管部门：电梯公司需要向相关的建设主管部门进行报备，以获得施工许可和相关审批文件。这可能是地方***的城市规划、建设或住房和城乡建设部门。 安全监管部门：电梯公司需要向相关的安全监管部门进行报备，以确保加建电梯的安全符合相关法规和标准。
4、获得规划审批后，向建设部门申请建设工程施工许可证。消防审批 电梯作为特种设备，其安装和使用必须符合消防安全的要求。因此，需要向消防部门提交消防审批申请。质量监督审批 电梯的安装和使用还需要经过质量监督部门的严格把关，确保电梯的制造和安装质量达到标准。
5、在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。旧楼加装电梯如何申请：可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
新版电梯维保合同范本
1、合同维保地点：木渎镇金枫路大成郡项目部现场；2）合同维保时间：本合同生效之日起至合同约定的施工升降机停止使用。双方权利与义务：乙方负责向其所有维保人员提供工伤保险，甲方不承担乙方所有维保人员的任何安全责任，所有安全责任全部由乙方自行承担。
2、甲方需提供电梯及其运行的准确信息，并按要求为机房提供必要的照明、冷暖风气和通风。甲方还需提供设备安全设施和保安服务，负责办理电梯年检申报工作并支付相关费用。复检费用在技术监督局发证前由乙方承担。付款方式将在合同中详细规定。本合同有效期为约定年数，自生效日起至结束。
3、乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查所有安全装置，并作安全测试。
电梯保养项目
1、电梯维保包含以下内容：机械部件的维护和保养 包括对电梯的导轨、钢丝绳、滚轮、导轨支架等部分的检查、清洁和润滑。其中，钢丝绳的磨损程度检查至关重要，因为钢丝绳的状态直接关系到电梯的安全运行。此外，机械部件的紧固和防松处理也是维保的重要环节。
2、电梯保养包含以下内容： 电气系统的保养 电气系统是电梯的“大脑”，保养时需检查电梯的控制柜、电缆、电机等电气部件。具体包括检查接线是否松动、电路是否老化，以及各电气部件的功能是否正常。此外，还需对控制柜进行清洁，确保其内部元器件的清洁和干燥。
3、电梯日常维护保养内容 轿厢外部检查 检查轿厢厅门和轿门是否变形、磨损、生锈或腐蚀，并注意开关门时是否有异常声响。 确保轿厢前地坎及上坎清洁无积尘。 确认通道是否畅通无阻，且照明措施适当有效。 检查按钮是否有明显的老化或损伤，标识是否清晰，功能是否正常。
4、电梯保养的项目主要包括： 机房保养。包括电梯控制柜的检查保养，对电梯控制柜内的线路连接进行检查，确保无松动或损坏。同时，对控制柜内的除尘工作也要定期进行，以保证电梯控制系统的正常运行。 导轨和导靴保养。导轨是电梯上下移动的关键部件，保养时需要检查导轨的磨损情况并进行润滑。
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