电梯空调属维保范围吗

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简述信息一览：

• 1、电梯机房的照明是由电梯公司负责还是由物业负责?
• 2、哪些算维保合同
• 3、小区在等电梯那的空调坏了.是不是物业应该换的呢.还有小区电梯十几年...
• 4、物业维保费有哪些内容
• 5、物业电工一般要维护维修哪些东西

电梯机房的照明是由电梯公司负责还是由物业负责?

规定是物业管，毕竟开发商把一切都移交给物业了。开发商只负责几年的质保。

正常是由甲方负责，电梯维保只负责电梯电源下端以后的维保，电源上端由甲方负责。而且电梯合同里也写明了，甲方需要配合乙方的工作项目。但是有些关系好的，或者大客户也有乙方承担一部分甲方责任。

对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全能负责。

公共能耗费需要缴纳，这是物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用，属于代办服务费。市物价局工作人员强调，公共能耗费之类的代办服务费，物业公司可以收取，但是需要单独列账，合理分摊，并向业主公示。

在电梯维保期内由电梯公司维护，维保期过后由物业公司委托有资质的电梯维保公司负责维保。

哪些算维保合同

1、维保合同主要包括以下几种： 电梯维保合同：针对电梯设备的维护保养所签订的合同。 机械设备维保合同：涉及各类机械设备的维护保养协议。 IT设备维保合同：关于计算机硬件、软件和网络设备的维护保养合同。 公共设施维保合同：针对公共设施如楼宇、小区内的公共设施设备维护的合同。

2、具体来说，维保合同通常包括以下内容： 合同双方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。 维修和保养的设备或设施的详细信息，包括设备型号、规格、数量等。 服务内容和范围，包括定期巡检、故障排除、紧急维修等。 服务期限和有效期，即合同的起止时间。

3、维保合同属于服务类合同。维保合同是一种服务类合同，主要涉及到设备、设施等维修和保养服务。以下是详细解释：维保合同定义 维保合同，即维修和保养合同，是指合同双方达成的，由维保服务提供商对设备或设施进行定期保养、维修、检测等服务，以保证设备正常运行和延长使用寿命的协议。

4、维保协议是维修保养合同的简称，常涉及到维护方与被签约方之间。生活中的维保协议无处不在，例如电梯、消防设备、医疗设备的维护协议等。它们旨在确保产品在发生故障或需要维护时能进行有效沟通并解决，以保障产品性能的稳定与可靠性。维保协议内容通常包括服务范围、方式、时间、标准与费用。

小区在等电梯那的空调坏了.是不是物业应该换的呢.还有小区电梯十几年...

1、业委会同意出钱，物业公司才能修理，没有业委会由物业公司打报告到当地物业管理部门批准后才能根据实际情况进行小修、中修。大修，十几年的电梯全部更新是不可能的，大多数物业公司的电梯保养、维修是外包给专业电梯维保公司的。

2、物业。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

3、你好，你说的这种情况，是应该由物业负责维修的，物业费里都含有此类服务。

物业维保费有哪些内容

物业维保费包括以下内容：设施设备维护费用 包括电梯、空调系统、照明系统、消防设施、监控系统等设备的维护和检修费用。这些设施设备是物业正常运行的基础，需要定期进行维护和保养，确保其安全可靠运行。公共设施维修费用 比如公共区域的清洁和保养费用，物业区域的路面、绿化、景观的维护和修复费用等。

小区物业费包括的服务项目主要有：绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用、物业管理企业固定资产折旧等。首先，绿化养护费用是指对小区内的公共绿地进行养护所产生的费用。

小区物业费的费用明细如下：保安、保洁、维修、管理等人员的工资、***、着装以及一些办公人员的日常管理费用。卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。安防设施的日常维修保养。

物业服务费主要包含以下内容：绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用设施设备日常维护费用以及物业管理企业固定资产折旧等。首先，绿化养护费用是物业服务费中的重要组成部分。这包括了对小区内公共绿地进行浇水、施肥、修剪、除草和病虫害防治等必要的养护工作所产生的费用。

法律分析：合理的，物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

物业电工一般要维护维修哪些东西

物业电工在日常工作中主要负责维护和修理电气设施和设备，确保物业内部电气系统的正常运作。他们需要检查电力进线、配电箱、电表、电缆线路等电力供应系统，以保证电力供应的稳定性和安全性。此外，他们还负责检修和更换楼道、公共区域、停车场等处的照明设施，确保照明系统的正常工作，为居民提供良好的照明条件。

物业电工的主要工作包括：维护和检修电气设备 物业电工负责管理和维护小区内的各种电气设备，包括照明、电梯、安防系统等。他们需要定期检查设备的运行状态，一旦发现故障，及时进行维修，确保设备正常运行。

维护与检修电气设备 物业电工负责管理和维护小区内的各种电气设备，如照明、电梯、安防系统等。他们需要定期对设备进行检查，以确保其正常运行。一旦发现设备有故障，他们会立即进行维修，以保障设备的正常使用。

电工在物业负责强电方面的维修工作，包括巡查和维护泵房、喷泉的电气设备，以及公共区域的照明设施。 他们还需要对电梯、厕所等地方的灯具进行更换，以及对水龙头和锁芯进行维修或更换。

公共照明的修理和维护同样重要，电工需要定期检查并更换损坏的灯泡，确保公共区域的照明充足。此外，停车场的设施维护修理也是电工的工作之一，包括车位指示灯、停车引导系统等设备的检查与维护。监控系统、门禁系统、可视对讲系统的修理也是电工职责的一部分。

确保小区机房供电设备的正常运行，进行家庭线路的维修。 在大型物业公司中，电工的工作有明确的分工，分为强电工和弱电工。 在小型物业公司中，电工的工作范围广泛，几乎涵盖所有维护任务。 负责配电房的日常维护和检修，以及保持卫生。 维护和修理水泵、风机、公共照明系统。

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