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住宅小区电梯维保流程

本篇文章给大家分享住宅小区电梯维保流程，以及住宅小区电梯维保流程表对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、通常电梯都有专业的电梯售后服务公司维修，业主可先找小区物业公司，由物业找维修人员检修；如果电梯还是无***常运行，业主还可找房管部投诉或技术监督局投诉处理。在乘坐电梯时，如果电梯在运行中突然中止不动了，不要慌张，可尝试按开门按钮，并拔打求助电话。或者在电梯内大声呼吸，但不能强行扒开电梯门。

2、电梯有问题一般由专业的电梯维保公司或者物业公司来负责维修。首先，电梯作为一种特种设备，其安全性和可靠性至关重要。因此，当电梯出现问题时，需要由专业的电梯维保人员进行检修和维护。这些维保人员通常隶属于专门的电梯维保公司，他们拥有丰富的电梯维修经验和专业技能，能够迅速准确地诊断并解决问题。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。法律依据：《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

4、那么，物业企业就是小区电梯第一责任人，需要承担维护、保养等义务。不过，由于电梯特种设备的特殊性，对于电梯部件的维修、保养、更换等需要有专业资质的人员来操作，所以，物业公司会与维保单位签订协议，将维护、保养等义务委托给他们。

5、小区电梯维修费一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据《民法典》第二百七十八条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

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法律主观：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。

法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。

电梯的维修和养护一般应由物业负责。电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担。如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担。

如果您居住的高层住宅电梯出现故障，首先应联系物业管理。物业管理会负责通知专业的电梯维保公司进行检修。若物业试图拖延问题，可能是因为维修费用问题，通常大型的电梯故障需要支付一定的维修费用。电梯维保公司只有在收到相关费用后，才会派遣专业人员进行维修。

坏了就找物业，物业会通知电梯维保人员的。如果物业想拖下去的话，一般电梯不是小毛病，不花钱电梯维保公司是不会去的。

首先高层住宅小区的电梯是由电梯公司定期检查维护。其次用户应及时联系、报备给物业。最后物业要联系电梯维修公司，由维修公司派人员抢修电梯即可。

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉；（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。

法律分析：小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修。如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担。此种情形下，一般使用公共维修基金。法律依据：《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

应该由物业出面，业主签字，取出公共维修基金的预算款，这是开发商买房时，业主购房时一并交的维修基金费，好像是购房款的2%，这样用于建筑大修时的维修费。如果只维修电梯的话，就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。

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