长春北湖电梯洋房送地下室

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简述信息一览：

• 1、多层洋房有哪些优缺点
• 2、七层电梯洋房选底楼还是顶楼
• 3、高层洋房混合小区弊端
• 4、长春华西御园多少钱一平方?
• 5、中海紫金苑长春小区

多层洋房有哪些优缺点

优点：多层洋房的优点主要是得房率较高，物业管理费、建造费用和修护费用相对较要高，电梯洋房户型，***光更加出色，上下楼方便，楼层选择不再有困扰，电梯洋房人口少舒适度高。缺点：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。

价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。

多层电梯洋房的优缺点（一）优点（1）多层住宅的优点主要是得房率较高。（2）物业管理费、建造费用和修护费用相对较低。（3）由于多层住宅一般为条状建筑，房型总体来说较好，每一户都可以朝南。（4）目前多层商品住宅较多***用一梯两户，它的透风性也会比较好。

七层电梯洋房选底楼还是顶楼

洋房一般是6到7层，所以选择三楼、四楼的人会多些，它属于洋房的正中间楼层，光照会比较好。一般不选1楼和顶楼，一楼会湿冷，雨天更为的显著；顶楼可能会出现下雨渗水，夏季太热的情况。假如家中需要养个狗的话，那么建议选择1楼，一般洋房的1楼会有1个花园，狗子可以尽情撒欢。

选7楼，安静透光通风都好于二楼，现在顶楼保温防雨做的都比较好。

顶楼和底层 很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

高层洋房混合小区弊端

高层洋房混合小区弊端 首先，人车不分流，容易引发安全隐患；其次，小区花园建的都是别墅，买洋房可享受到的绿化和设施较少；最后，小区密度高，局部别墅的光线会被高层遮掩，并且高层住户多，环境也非常嘈杂。洋房和高层的区别是什么 得房率不同 一样的面积，花园洋房要比高层的使用面积多。

不好。高层住宅中间是洋房混搭的小区，这种小区内的洋房住宅隐私性真的非常差，前后左右的高层住宅都有可能看到低层洋房内的环境，洋房有压迫感，会感觉自己在一个盆地里。

视野：高层的视野可能会更开阔，而洋房的视野可能会受到一定限制。 ***光与通风：具体还需要看两者之间的距离和布局，如果距离过近，可能会影响洋房的***光和通风。 噪音：如果高层与洋房距离过近，高层可能会产生一定噪音，影响洋房的生活环境。

洋房的十大缺点洋房的十大缺点之一，一楼夏天会很潮，返潮很厉害，难以解决。绝大部分洋房，其实称不上洋房，做得不好就是经济适用房。如果洋房被高层包围，视野很尴尬。洋房满足不了很多人想住得高的要求。

长春华西御园多少钱一平方?

长春华西御园当前均价约14500元/平方米。项目位于净月福祉大路与擎天树街交汇，占地面积约57651平方米，建筑面积约76000平方米，产权联排70年。

华西御园位于：净月福祉大路与擎天树街交汇。华西御园目前单价14500元/_，物业类型是别墅，房屋产权联排70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：华西御园楼盘测评资料。

华西御园装修状况为：毛坯。华西御园位于净月福祉大路与擎天树街交汇。项目规划面积57651平米，建筑面积76000平米，规划户数366户，建筑类型为：板楼，物业类型为：别墅。由长春华西房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：14500元/平米。

中海紫金苑长春小区

中海·紫金苑，作为中海地产在长春的十年力作，位于南关区南四环与南湖中街/幸福街交汇处，距离人民大街约1000米，市***仅直线1500米，是南部新城的核心高端住宅区。

长春中海紫金苑是一个优质的高档住宅区。详细解释： 地理位置与交通：长春中海紫金苑位于长春市的核心区域，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路，方便居民出行。 小区环境与设施：中海紫金苑作为一个高档住宅区，其小区环境优雅，绿化率高，设施齐全。

中海·紫金苑 ，中海地产入驻长春十年荣耀钜制。占地面积153万平方米，建筑面积30.5万平方米，容积率5。项目位于长春市南部新城南四环与南湖中街/幸福街交汇，距人民大街约1000米，距市***直线距离约1500米，是目前南部新城距离行政核心最近的纯高端住宅项目，占据城市核心资源，区域价值巨大。

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