当前位置：首页 > 电梯资讯 > 正文

加装电梯低层户补偿

本篇文章给大家分享加装电梯低层户补偿，以及加装电梯低层对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。户数确定后，用电梯售价（含设备价、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。

老小区加装电梯时，一楼和二楼的住户通常会有一定的补偿。在老小区加装电梯的过程中，一楼和二楼的住户由于电梯的加装可能会受到一定程度的影响，因此往往会涉及到补偿问题。这种补偿可以是经济上的，也可以是其他形式的。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：旧楼加装电梯，一二楼被遮光，***光权或其他权利被侵犯，高楼层给予一二楼被侵权业主补偿，其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。物权法第八十九条　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、***光和日照。

1、不过，具体补偿金额需要物业管理商量讨论，根据一些相关规定，补偿金额做了初步拟定：1楼为30万，2楼为20万，3楼为10万，并且需要签订合同协议，明确提出住户所需要的货币补偿数额。

2、法律主观：旧小区加装电梯国家补贴政策是：引导专营企业出资参与老旧小区改造，并在加装电梯、燃气入户等方面给予居民相应资金补助，增设电梯项目财政实施定额补贴每部64万元。

（图片来源网络，侵删）

3、第二，对于一楼二楼的业主在加装电梯后，会产生***光和通风，以及房屋贬值的问题，就按照小区高层业主缴纳的电梯费用20%进行补偿。比如高层业主缴纳了20万的电梯安装费，就可以给一二楼的业主进行4万元的经济补偿，这样老旧楼房加装电梯的事情就能让一二楼业主获得支持，马上获得一致通过。

4、各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一，具体还要以当地政策为准。老小区加装电梯住户的补偿问题，一般是业主之间协商解决，给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例，原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

1、补偿形式可以包括经济补偿、物业费用减免、增设公共设施等。具体补偿内容应根据一楼住户的实际损失和加装电梯工程的实际情况进行协商确定。经济补偿可以根据一楼住户的房屋面积、楼层差价等因素进行计算，确保补偿金额能够合理反映其损失。物业费用减免可以在一定期限内对一楼住户进行优惠，以减轻其经济负担。

2、补偿标准从几千到几万不等，一般视情况而定：便利情况，若安装后导致出行不便，可要求赔偿5千到1万不等；***光影响，1楼可以在原基础上增加10%~20%，从5千到7千不等；利大于弊，安装电梯后便捷程度提升就无补偿；楼房质量，若因安装问题致使楼房质量下降，每家每户4~8万元不等。

3、一楼业主不承担电梯加装费用。以楼房的中间层为基准，每超出一层，费用增加5%；每低于一层，费用减少5%。计算平均使用电梯的户数，通常底层的住户不会使用电梯，二层的居民中也有人可能不愿意分摊电梯费用。如果二楼的某些居民不同意，电梯公司在订货时可以选择不让电梯在二楼停靠。

2、法律分析：老小区要电梯加装的话，最大受益者为高层业主，最大受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，必须是协商解决问题，然而具体要怎么补偿，金额是多少，没有特定的标准。作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯。

3、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

4、加装电梯的补偿方式因地区和具体情况而异，但通常包括经济补偿、物业费减免、公共资源补偿等多种形式。经济补偿是最直接的一种方式。根据一楼住户所受影响的程度，可以给予一定金额的补偿。这部分补偿金额需综合考虑电梯项目的总投资费用、其他楼层住户分摊的费用，以及一楼住户因工程施工直接受到的不便和损失。

关于加装电梯低层户补偿，以及加装电梯低层的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。